Báo cáo thị trường BĐS quý I/2025 của Bộ Xây dựng chỉ rõ, phân khúc biệt thự và nhà liền kề trong các dự án tiếp tục duy trì xu hướng tăng giá so với quý IV/2024.

 

Đặc biệt, tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, sự tăng trưởng này phản ánh sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư và người mua thực đối với phân khúc nhà ở thấp tầng.
 
Cụ thể, tại Hà Nội, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong các dự án ghi nhận mức tăng từ 5-10% so với quý IV/2024. Mức giá phổ biến dao động từ 100-200 triệu đồng/m², với một số dự án cao cấp đạt trên 300 triệu đồng/m².
 
Đơn cử, dự án Vinhomes Riverside (Long Biên) có giá từ 240-450 triệu đồng/m², Rue De Charme (Thanh Trì) từ 271-390 triệu đồng/m², và Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico từ 300-550 triệu đồng/m².
 
Các dự án khác như Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) có giá 170-270 triệu đồng/m², HUD Me Linh Central (Mê Linh) từ 58-90 triệu đồng/m², Louis City (Nam Từ Liêm) từ 225-420 triệu đồng/m² , Khu đô thị Văn Quán (Hà Đông) khoảng 230-390 triệu đồng/m², Vinhome Green Bay Mễ Trì từ 395-750 triệu đồng/m².
 
Trong khi đó, tại TP. HCM, giá rao bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án cơ bản ổn định, tuy nhiên một số khu vực và dự án ghi nhận mức tăng khoảng 3-5% so với quý IV/2024.
 
Mức giá phổ biến dao động từ 90-250 triệu đồng/m². Đặc biệt, một số dự án có mức giá rất cao như Phú Mỹ Hưng (Quận 7) với giá từ 215-415 triệu đồng/m², Hado Centrosa Garden từ 410-560 triệu đồng/m².
 
Tại hai thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, sự tăng trưởng này phản ánh sự quan tâm trở lại của nhà đầu tư và người mua thực đối với phân khúc nhà ở thấp tầng. Ảnh: ITN.
 
Các dự án khác bao gồm Verosa Park Khang Điền khoảng 120-190 triệu đồng/m²) , Vinhomes Grand Park khoảng 120-305 triệu đồng/m², và The Classia khoảng 168-230 triệu đồng/m².
 
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng chỉ rõ, tại các địa phương khác, giá nhà ở liền kề, biệt thự trong các dự án cũng có xu hướng tăng so với quý trước.
 
Một số dự án nổi bật như Phúc Lộc Viên (Đà Nẵng) có giá 70-83 triệu đồng/m², Regal Pavillon Đà Nẵng từ 103-145 triệu đồng/m² , The Crown – Vinhomes Ocean Park 3 (Hưng Yên) từ 120-168 triệu đồng/m² , và The Orchard Sycamore (Bình Dương) từ 92-105 triệu đồng/m².
 
Đáng chú ý, trong quý I/2025, tổng lượng tồn kho BĐS tại các dự án vào khoảng 23.400 căn/nền, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm 9.376 căn. Lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ giảm khoảng 16.5% so với quý IV/2024, trong khi phân khúc chung cư và đất nền vẫn còn cao hơn.
 
Lượng giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ đạt 33.585 giao dịch thành công, tăng 32% so với quý IV/2024. Đây là một phần trong sự gia tăng đáng kể về nguồn cung và giao dịch của toàn thị trường BĐS trong quý.
 
Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường BĐS quý I/2025 ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, với sự tăng trưởng nguồn cung và giao dịch ở nhiều phân khúc, bao gồm cả biệt thự và căn hộ chung cư. Các dự án tại các đô thị vệ tinh như Hà Nội và TP.HCM đã mở bán trở lại, đáp ứng nhu cầu thị trường.
 
 
PV (Người Xây Dựng)