Bỏ đề xuất áp thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản

Thông tin từ Bộ Tài chính cho biết, trong dự thảo mới nhất của Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), đề xuất thuế 20% trên lãi từng lần chuyển nhượng BĐS đã bị loại bỏ. Phương án này trước đó gây nhiều tranh luận trong dư luận. Theo giải thích của Bộ Tài chính, việc duy trì cách tính thuế 2% trên giá chuyển nhượng là nhằm đảm bảo tính khả thi và phù hợp với điều kiện quản lý thuế hiện tại của Việt Nam.

 

Trước đó, Bộ Tài chính đã đề xuất hai phương án tính thuế đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS. Phương án thứ nhất là áp dụng thuế suất 20% trên phần lãi (thu nhập) của từng giao dịch, áp dụng khi người bán xác định được giá đầu vào và các chi phí liên quan. Phương án thứ hai là tính thuế trực tiếp trên giá bán theo thời gian nắm giữ, với các mức thuế suất từ 2% đến 10%.

 

Tuy nhiên, các đề xuất này vấp phải nhiều ý kiến trái chiều, chủ yếu xoay quanh việc hạ tầng dữ liệu ở Việt Nam hiện chưa đủ rõ ràng và chi tiết để xác định chính xác các chi phí đầu vào của BĐS. Nhiều chuyên gia cũng lo ngại rằng việc áp thuế trên lãi có thể dẫn đến tác dụng ngược, làm tăng giá bán BĐS khi người bán tìm cách chuyển gánh nặng thuế cho người mua.

 

Trong tờ trình gửi Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính khẳng định sẽ tiếp tục nghiên cứu và phối hợp với các bộ, ngành để từng bước chuyển sang phương án đánh thuế trên phần thu nhập thực tế. Lộ trình này sẽ được thực hiện khi hệ thống dữ liệu về dân cư, đất đai được số hóa và đồng bộ.

 

Bên cạnh việc bỏ đề xuất thuế 20% trên lãi, dự thảo lần này cũng không còn đề cập đến phương án tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ BĐS. Đề xuất này trước đó đưa ra các mức thuế khác nhau tùy thuộc vào thời gian sở hữu, cụ thể: Dưới 2 năm là 10%, từ 2 đến 5 năm là 6%, từ 5 đến 10 năm là 4%, và trên 10 năm hoặc BĐS thừa kế là 2%.