Điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm chỗ ở cho người dân

07:32 | 14/06/2024
(NXD) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phải đánh giá chính xác tình trạng nhà ở toàn quốc, cung - cầu cụ thể cho từng phân khúc, nhằm điều tiết thị trường, bảo đảm chỗ ở cho người dân.

 

Ngày 13/6, tại Hà Nội, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp cho ý kiến hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở năm 2023.
 
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp. Ảnh: VGP
 
Báo cáo tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã tiếp thu ý kiến, chỉnh sửa quy định về khu vực bảo đảm an ninh, quốc phòng.
 
Trong đó, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm xác định và thông báo cho UBND cấp tỉnh về khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh trên địa bàn, làm căn cứ xác định danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu, cũng như trong trường hợp có sự thay đổi.
 
Đối với nội dung này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng đánh giá tác động của quy định trong thực tế; tiếp tục làm rõ khái niệm, cơ sở pháp lý, trình tự thủ tục, thời gian cung cấp thông tin về khu vực cần bảo đảm an ninh, quốc phòng khi chính quyền địa phương lấy ý kiến để xây dựng, điều chỉnh quy hoạch.
 
Làm rõ, trách nhiệm của chính quyền địa phương và các Bộ, ngành khi phê duyệt chủ trương, quyết định đầu tư dự án nhà ở; quy định điều khoản chuyển tiếp để xử lý các trường hợp người nước ngoài đã mua nhà, nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hoặc trong khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh…
 
Về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, chỉnh lý theo hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được sử dụng làm công cụ điều tiết thị trường, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu về nhà ở. Trong đó, NƠXH, nhà công vụ được đưa đầy đủ vào chương trình, kế hoạch, còn các chỉ tiêu nhà ở thương mại chỉ nên xác định những khu vực dự kiến phát triển loại hình nhà ở này phù hợp với quy hoạch xây dựng.
 
Theo GS.TS. Hoàng Văn Cường, việc phê duyệt dự án đầu tư nhà ở cần căn cứ vào mức độ hấp thụ của các dự án đã có, kế hoạch về tiến độ đô thị hóa của vùng, lộ trình phát triển hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Dự thảo Nghị định cũng cần xác định các mốc thời điểm của dự án nhà ở, như chấp thuận chủ trương đầu tư, tiến độ thực hiện để tránh tình trạng phê duyệt tràn lan.
 
Phó Thủ tướng cho rằng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phải đánh giá chính xác tình trạng nhà ở toàn quốc, cung - cầu cụ thể cho từng phân khúc, nhằm điều tiết thị trường, bảo đảm chỗ ở cho người dân.
 
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại cuộc họp.
 
Đối với các quy định về nhà ở công vụ, cơ quan soạn thảo đã tiếp thu, chỉnh sửa quy định đầu tư dự án xây dựng, mua, thuê mua nhà ở công vụ theo pháp luật về đầu tư công; bổ sung quy định điều chỉnh dự án nhà ở công vụ; giữ quy định các dự án nhà ở công vụ bố trí cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang phải lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với dự án thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.
 
Đáng chú ý, Bộ Xây dựng đã tách riêng nội dung nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ thành một chương riêng, nhằm quản lý chặt chẽ nhà ở riêng lẻ, nhiều tầng, nhiều căn hộ để bán, cho thuê, cho ở nhiều người. Về quy định này, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý, nhà ở riêng lẻ kết hợp với cho thuê, cho ở nhiều người phải áp dụng quy chuẩn an toàn như nhà chung cư.
 
Đối với các quy định nguồn vốn huy động phát triển nhà ở, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị thiết kế điều khoản về nguồn vốn Nhà nước dành cho phát triển NƠXH như nhà công vụ, dành cho đối tượng chính sách, người nghèo…; hình thành quỹ phát triển NƠXH từ nguồn vốn Nhà nước và các nguồn hợp pháp khác.
 
Đồng thời, yêu cầu các Bộ, ngành cần rà soát văn bản pháp luật để tháo gỡ chuyển đổi công năng nhà ở là cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang NƠXH, nhà ở tái định cưngay trong Nghị định này.

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, khu vực Hà Nội tiếp tục dẫn đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng giá bán chung cư. Giá bán bình quân của các dự án tạ...
10:35 | 21/04/2025
(NXD) - Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu, tiếp thu tối đa ý kiến góp ý, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự t...
10:59 | 16/04/2025
(NXD) - Thanh khoản của thị trường chung cư Hà Nội quý I/2025 duy trì trạng thái ổn định. Tổng số căn hộ chung cư bán được trong quý khoảng 3.950 căn.
07:26 | 11/04/2025
(NXD) - Trước tình trạng người dân đổ xô đi làm thủ tục đăng ký đất đai, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu chấn chỉnh bảo đảm công khai, minh bạch, thực hiện đồng bộ, chặ...
16:09 | 10/04/2025
(NXD) - Khung giá cho thuê NƠXH tại Hà Nội mức tối thiểu với nhà từ 10 tầng trở xuống là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
07:18 | 08/04/2025
(NXD) - Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhu cầu thuê nhà để ở đang tăng nhưng thị trường cho thuê tại Việt Nam chưa thực sự trở thành một giải pháp t...
07:16 | 08/04/2025
(NXD) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định công nhận TP Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình hình thành sau sắp xếp, hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới.
09:11 | 31/03/2025
(NXD) - Liên quan đến Dự án xây dựng nhà hàng ăn uống và phục hồi sức khỏe Mimispa tại phường Phú Hài, thành phố Phan Thiết (Bình Thuận) được giao đất từ năm ...
09:16 | 25/03/2025
(NXD) - Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thường xuyên chỉ đạo, đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép, khởi công, tập trung tố...
19:20 | 24/03/2025
(NXD) - Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ, người khuyết tật, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị... sẽ là những đối tượng được TP.HCM ưu tiên khi thu...
09:07 | 17/03/2025


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up