Thị trường đất nền tháng 5 đã xuất hiện dấu hiệu giảm nhẹ về mức độ quan tâm tại hầu hết các tỉnh.

 

Nguyên nhân là do thị trường ảnh hưởng bởi kỳ nghỉ lễ dài, người mua thận trọng sau thông tin thuế quan và chờ đợi những thay đổi rõ ràng hơn của sự sáp nhập tỉnh thành.
 
Mặc dù mức độ quan tâm có xu hướng giảm tốc, mặt bằng giá bán đất nền các tỉnh phía Bắc vẫn duy trì ổn định so với đỉnh tháng 3/2025, thậm chí nhiều địa phương còn ghi nhận tăng trưởng ấn tượng so với đầu năm 2024.
 
Đơn cử, Hòa Bình ghi nhận mức tăng cao nhất miền Bắc với 67% so với tháng 01/2024, duy trì ổn định so với tháng 3/2025. Hưng Yên tiếp tục là điểm sáng với mức tăng 59% so với tháng 01/2024, cũng không biến động so với đỉnh hồi tháng 3.
 
Vĩnh Phúc và Bắc Giang có mức tăng lần lượt là 47% và 39% so với đầu năm ngoái. Tuy nhiên, so sánh với đỉnh của tháng 3, trong khi Vĩnh Phúc giữ nhịp tăng trưởng 14% thì Bắc Giang ghi nhận giảm 7%. Bắc Ninh tăng 20% so với đầu năm ngoái và tiếp tục nhích 3% so với tháng 3/2025. Quảng Ninh tăng 12% so với đỉnh. Còn Hải Phòng không có biến động giá đáng kể so với tháng 01/2024 cũng như hồi đỉnh tháng 3.
 
Thị trường bất động sản miền Trung: Đất nền được quan tâm nhiều nhất. Nguồn: Batdongsan.com.
 
Đánh giá về diễn biến thị trường trong tháng 5, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, người mua đang quay về xu hướng lựa chọn phân khúc có tính an toàn.
 
Nhà đầu tư thường có xu hướng lặp lại vòng quay tâm lý. Khi thấy thị trường nóng, họ đổ vào đất giống thời điểm tháng 3 vừa qua. Khi nào cảm thấy thiếu an toàn, họ sẽ quay trở lại với phân khúc có dòng tiền và có khả năng thanh khoản.
 
Theo dữ liệu thống kê, trong 5 tháng đầu năm 2025, mức độ quan tâm đất nền ở các tỉnh miền Bắc (ngoài Hà Nội) tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái; thể hiện rõ rệt nhất tại Bắc Ninh, Hưng Yên và Bắc Giang.
 
Theo đó, Bắc Ninh dẫn đầu với mức tăng 43% so với 5 tháng đầu năm 2024, kế tiếp là Hưng Yên 38% và Bắc Giang 36%. Các thị trường như Vĩnh Phúc và Hòa Bình vẫn duy trì đà tăng nhẹ, lần lượt 11% và 8%. Hải Phòng gần như đi ngang tăng 1%, trong khi Quảng Ninh giảm nhẹ 4% so với cùng kỳ năm ngoái.
 
Tuy nhiên, so với tháng 4/2025, thị trường đã xuất hiện dấu hiệu giảm nhẹ về mức độ quan tâm tại hầu hết các tỉnh phản ánh dấu hiệu thận trọng hậu thông tin thuế đối ứng. Quảng Ninh là điểm sáng duy nhất với mức tăng 10%.
PV (Người Xây Dựng)