Giấc mơ ‘thung lũng Sài Gòn Silicon’ dang dở: Hướng xử lý loạt công trình ‘treo’ nhiều năm?

Được kỳ vọng sẽ mang mô hình Thung lũng Silicon về Khu công nghệ cao TPHCM, tuy nhiên, chủ đầu tư của dự án Công viên Sài Gòn Silicon – Công ty CP Công viên Sài Gòn Silicon để dự án "treo" nhiều năm và hiện đã bị thu hồi giấy phép đầu tư do chậm triển khai so với kế hoạch.

Công viên Sài Gòn Silicon được khởi công vào tháng 08/2016, xây dựng theo mô hình Thung lũng Silicon (Mỹ). Tổng vốn đầu tư của dự án là 40 triệu USD (tương đương 860 tỷ đồng). Theo thông tin công bố, dự án tọa lạc tại lô I-6 và I-7, nằm bên cạnh đường D1 thuộc SHTP, tổng diện tích mặt bằng sử dụng là 52 ha.

Dự án được chia thành 33 vùng, tương ứng với 33 công trình xây dựng với diện tích từ 0.5ha đến 1.5ha; gồm 4 tòa nhà cho trung tâm quản lý, vận hành và dịch vụ, 24 khu xây dựng cho các nhà máy sản xuất công nghệ cao cho thuê, 1 tòa nhà cho trung tâm dịch vụ tổng hợp và kho xuất nhập khẩu, 1 khu xây dựng cho câu lạc bộ và trung tâm thể thao, 1 khu triển lãm, 1 trạm cơ sở hạ tầng (thu gom và xử lý rác thải tạm thời) và 8 nhà đậu xe sử dụng bảng năng lượng mặt trời.

Bên cạnh đó, các khu đất rộng có diện tích từ 1 - 1.5 ha có thể được chia thành các khu đất nhỏ hơn có diện tích nhỏ hơn hoặc các lô đất nhỏ có thể được kết hợp thành vùng lớn hơn dựa trên nhu cầu sử dụng đất của các nhà đầu tư thứ cấp.

Từ khi khởi công, dự án hiện mới chỉ có 02 khu vực được xây dựng. Trong đó, phía bên tay phải là tòa nhà đang xây dựng cao 6-7 tầng (chưa hoàn thiện). Phía bên tay trái lối vào là công trình mới chỉ được xây dựng xong tầng trệt, nhiều cột bê tông đã vươn lên tầng 2… Các công trình đang trong tình trạng cỏ cây mọc um tùm, hoen gỉ và xuống cấp trầm trọng… Không chỉ gây “xấu xí” cho khu công nghệ cao mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ về tệ nạn xã hội…

Đứng trước tình trạng dự án “treo” nhiều năm, Ban quản lý Khu công nghệ cao TPHCM đã lập biên bản và kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận cho Ban Quản lý thực hiện chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án này.

Cung cấp thông tin đến Tạp chí Người Xây dựng, trong Văn bản số 2053/KCNC-QLDN đề ngày 24/9/2026, Ban quản lý Khu công nghệ cao TPHCM cho biết: "Dự án Xây dựng và Phát triển Khu công viên Sài Gòn Silicon” của Công ty CP Công viên Sài Gòn Silicon tại Lô I-6 và Lô I-7, đường D1, Khu công nghệ cao đã bị chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 238/QĐ-KCNC ngày 28/6/2024 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu từ đã bị thu hồi theo Quyết định số 240/QĐ-KCNC ngày 11/7/2024 của Ban Quản lý.

Mới đây, vào ngày 07/8/2026, UBND Thành phố đã ban hành Quyết định số 4924/QĐ-UBND về việc thu hồi đất tại Lô I-6 và I-7. Hiện, Ban Quản lý đang phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử đụng đất liên quan, đồng thời rà soát, xử lý các công trình, tài sản hiện có trên đất theo chức năng, thẩm quyền và quy định.

Công ty CP Công viên Sài Gòn Silicon thành lập năm 2025 và hiện đang trong tình trạng “Chờ làm thủ tục phá sản”.

Cổ đông sáng lập của Sài Gòn Silicon gồm có: Công ty TNHH Thương mại dịch vụ - Kinh doanh Địa ốc Việt R.E.M.A.X sở hữu 51% (204 tỷ đồng); Công ty TNHH Vector Fabrication (Việt Nam) sở hữu 40% (160 tỷ đồng) và ông Nguyễn Trung Quang sở hữu 0% cổ phần.

Đến ngày 26/9/2016, cổ đông Vector Fabrication giảm sở hữu xuống 0% và Địa ốc Việt R.E.M.A.X vẫn sở hữu 51%. Thời điểm này, ông Nguyễn Minh Hiếu, sinh năm 1967 trú tại Granite Bay, Hoa Kỳ làm đại diện pháp luật. 

Mới đây nhất, vào ngày 06/7/2023, Sài Gòn Silicon thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Nguyễn Hoàng Kiệt, sinh năm 1955 trú tại phường Trường Thọ (TP. Thủ Đức cũ, TP.HCM) sang ông Phạm Anh Vũ, sinh năm 1978 cũng trú tại Trường Thọ.

Vào thời điểm tháng 8/2022, ông Nguyễn Cao Trí, sinh năm 1970 trú tại Kỳ Đồng, phường 09, Quận 3 cũ, TP.HCM là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Công ty Địa ốc Việt R.E.M.A.X thành lập năm 2004, địa chỉ tại 22 Nguyễn Văn Đừng, Phường An Đông, TP.HCM. Người đại diện pháp luật hiện nay là ông Trầm Thanh Liêm, sinh năm 1988, trú tại xã Trà Cú, tỉnh Vĩnh Long.

Vốn điều lệ của Địa ốc Việt R.E.M.A.X hiện là 400 tỷ đồng. Trong đó, ông Nguyễn Quang Nguyên, sinh năm 1988 sở hữu 95%; ông Trần Văn Minh, sinh năm 1965 sở hữu 5%.