Mới đây, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội giao Ban cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo Thanh tra thành phố thanh tra, kiểm tra công tác quản lý vận hành các quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở thuộc Sở Xây dựng; Tổng Công ty Đầu tư Xây dựng và Phát triển nhà Hà Nội (Ha...

 

Trong thời gian gần đây, việc quản lý và sử dụng quỹ nhà chuyên dùng tại Hà Nội vẫn còn tồn tại nhiều vấn đề hạn chế, dẫn đến hiệu quả sử dụng kinh tế thấp và không đúng với giá trị cũng như quy mô của tài sản này.
 
Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Trần Sỹ Thanh đã phê duyệt Đề án "Quản lý, sử dụng và khai thác tài sản công của thành phố Hà Nội giai đoạn 2023-2025, định hướng giai đoạn 2026-2030" để giải quyết vấn đề này. Đề án đã điểm qua thực trạng trong việc quản lý, sử dụng, và khai thác tài sản công thuộc phạm vi quản lý của thành phố.
 
Trong phạm vi quỹ nhà chuyên dùng, UBND thành phố đã yêu cầu các cơ quan, doanh nghiệp được giao quản lý tiến hành rà soát. Tổng cộng, trên lãnh thổ thành phố có 840 địa điểm với tổng diện tích hơn 178 ngàn m2, trong đó có hơn 155 ngàn m2 đất. Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội hiện quản lý chủ yếu, với 803 địa điểm. Đáng chú ý, trong số này, có đến 403 địa điểm nhà chuyên dùng đang tồn tại, gặp vướng mắc và vi phạm.
 
Handico và nhiều đơn vị quản lý nhà ở và công sở sẽ bị thanh tra/Ảnh minh họa
 
Trong quỹ nhà chung cư tái định cư, thành phố thông báo rằng tổng diện tích kinh doanh dịch vụ là hơn 85 ngàn m2. Trong đó, hơn 47 ngàn m2 đã được cho thuê; hơn 1.200 m2 đã được bố trí làm phòng sinh hoạt cộng đồng; 744 m2 bị một số hộ dân và doanh nghiệp sử dụng trái phép; còn hơn 35 ngàn m2 diện tích kinh doanh dịch vụ đang trống. Đối với quỹ diện tích tầng 1 của các tòa nhà chung cư thương mại mà các chủ đầu tư phải bàn giao cho thành phố, có tới 88/132 địa điểm và diện tích hơn 47 ngàn m2 vẫn chưa được thu hồi từ các đơn vị và cá nhân đang thuê.
 
Sở Xây dựng tổng hợp và báo cáo rằng số nợ còn phải thu từ các quỹ nhà thuộc sở hữu của thành phố là hơn 884 tỷ đồng. Trong đó, có hơn 492 tỷ đồng thuộc loại nợ khó thu. Đáng chú ý, có một số khoản nợ có khả năng thu hồi rất thấp, lên tới hơn 382 tỷ đồng, bao gồm quỹ nhà chuyên dùng với hơn 291 tỷ đồng, quỹ nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước gần 2 tỷ đồng và diện tích kinh doanh dịch vụ quỹ nhà tái định cư gần 89 tỷ đồng.
 
UBND TP Hà Nội đã chỉ ra công tác kiểm tra và giám sát việc quản lý và sử dụng quỹ nhà chuyên dùng của thành phố chưa được thực hiện thường xuyên. Nhiều trường hợp có vi phạm như cho thuê lại, liên doanh, chuyển nhượng, cải tạo, mở rộng, xây dựng thêm mà chưa có sự chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, còn tồn tại nhiều tranh chấp và vướng mắc liên quan đến diện tích. Các đơn vị quản lý và vận hành chưa có biện pháp chính thống và chưa báo cáo kịp thời để xử lý theo quy định.
 
Theo UBND TP Hà Nội, nhiều địa điểm nhà đất có vị trí và tiềm năng thương mại cao vẫn chưa được khai thác sử dụng. Nhiều tài sản nhà chuyên dùng và nhà ở thuộc sở hữu nhà nước bị bỏ trống trong thời gian dài, dẫn đến tình trạng xuống cấp và hỏng hóc nghiêm trọng. Việc tiến hành thanh lý hợp đồng thuê nhà và chuyển giao nhà, đất cho các cơ quan hành chính và đơn vị sự nghiệp vẫn diễn ra chậm chạp.
 
Đề án đã đặt ra mục tiêu trong giai đoạn 2023-2025, tài sản công của thành phố sẽ được cập nhật và quản lý đầy đủ và chính xác theo quy định sử dụng phần mềm quản lý. Thành phố cũng sẽ chấm dứt việc sử dụng tài sản công để cho thuê, cho mượn, liên doanh và liên kết không đúng quy định. Tất cả tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập sẽ được sử dụng cho mục đích kinh doanh, cho thuê, liên doanh, và liên kết sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt đề án này.
PV (Người Xây Dựng)