Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân giá chung cư tăng cao trong 6 tháng đầu năm

14:04 | 15/07/2024
(NXD) - Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến nay, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

 

Số liệu thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm của Bộ Xây dựng ghi nhận, nguồn cung nhà ở thương mại có 18 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai.
 
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở có 32 dự án đã hoàn thành, 16 dự án được cấp phép mới, 519 dự án đang triển khai. Đối với nhà ở xã hội, có 8 dự án đã hoàn thành.
 
Giá chung cư 6 tháng đầu năm tăng cao, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.
 
Về giá giao dịch, đối với giá chào bán căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến thời điểm hiện tại, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Đối với loại nhà ở riêng lẻ và đất nền giá giao dịch cũng có xu hướng tăng, nguyên nhân được cho là giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán ở phân khúc này cũng tăng mạnh.
 
Về lượng giao dịch, có khoảng trên 253.000 giao dịch thành công, bằng 110,26% so với cùng kỳ năm trước. Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.
 
Về tín dụng bất động sản, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 28/2/2024 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.113.673 tỷ đồng.
 
Về tình hình phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, khối lượng phát hành trong quý I/2024 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024 vẫn còn lớn. Luỹ kế trong quý I có 14 đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ trị giá 13.060 tỷ đồng và 2 đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.650 tỷ đồng.
 
Về nguồn vốn FDI, tính đến ngày 20/6/2024, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút được số vốn đăng ký của dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 1,89 tỷ USD, đứng vị trí thứ 2 trong tổng số vốn đăng ký cấp mới, tăng 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2023.
 
Đánh giá về tình hình bất động sản 6 tháng đầu năm, Bộ Xây dựng cho biết, thị trường bất động sản đã có phản ứng tích cực với các tín hiệu như mức độ quan tâm, tìm kiếm thông tin về bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao; lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng.
 
Cùng với đó, nguồn cung bất động sản sau 1 thời gian dài còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều tích cực; việc lãi suất ngân hàng được điều chỉnh giảm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà đã gia tăng niềm tin với khách hàng, thanh khoản trên thị trường.
 
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lưu ý, mặc dù thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng thị trường và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phải tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn, thách thức cho chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước.
 
 
H.A

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu...
20:00 | 28/06/2025
(NXD) - Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liê...
08:05 | 30/06/2025
(NXD) - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với Bộ Văn hóa, ...
16:05 | 28/06/2025
(NXD) - Hiện giá mặt hàng quặng sắt kỳ hạn tháng 7 quay lại đà suy yếu, giảm gần 1% về mức thấp nhất trong 9 tháng qua. Trong nước, giá thép bất ngờ giảm mạnh...
07:36 | 27/06/2025
(NXD) - Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, thiết kế độc bản và trải nghiệm vượt mong đợi đã đưa 4 khách sạn của Sun Group vào top những khách sạn tốt nhất Việt N...
08:25 | 25/06/2025
(NXD) - Bộ Xây dựng cho biết các công trình nhà ở trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt có thể sẽ được miễn cấp phép xây dựng, nhằm đơn ...
08:55 | 23/06/2025
(NXD) - Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34, ...
08:53 | 23/06/2025
(NXD) - Thị trường đất nền tháng 5 đã xuất hiện dấu hiệu giảm nhẹ về mức độ quan tâm tại hầu hết các tỉnh.
08:46 | 23/06/2025
(NXD) - Thị trường văn phòng toàn cầu đã ghi nhận 5 xu hướng chính đã và đang định hình yêu cầu về không gian văn phòng của khách thuê, đặc biệt các xu hướng ...
08:47 | 16/06/2025
(NXD) - Căn cứ theo nguyên tắc khắc phục và tiến tới xóa bỏ sự chồng chéo trong chức năng quản lý Nhà nước thì rõ ràng thấy rằng, kiến ...
08:43 | 16/06/2025


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up