Cách chia thừa kế đối với sổ đỏ đứng tên hộ gia đình

15:27 | 01/05/2021
(NXD) - Chia thừa kế khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình khá phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến phần thừa kế được hưởng và nghĩa vụ nếu có.

 

Xác định di sản trong khối tài sản chung (quyền sử dụng đất) rất quan trọng, vì ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của người thừa kế.
 
Điều kiện di chúc hợp pháp
 
Căn cứ Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc hợp pháp là di chúc phải có đủ các điều kiện sau:
 
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.
 
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
 
Chia thừa kế khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình bằng cách nào? Đồ họa: M.H
 
Cách chia thừa kế theo di chúc
 
Căn cứ Khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế.
 
Khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
 
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng.
 
- Con thành niên nhưng không có khả năng lao động.
 
Người được hưởng thừa kế theo pháp luật
 
Căn cứ Điều 649 và Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, người được hưởng thừa kế theo pháp luật là người thuộc diện thừa kế và hàng thừa kế.
 
Trong đó, diện thừa kế là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng với người để lại di sản (quan hệ nuôi dưỡng là con nuôi, cha nuôi, mẹ nuôi...
 
Còn hàng thừa kế thì được phân chia theo thứ tự sau:
 
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
 
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
 
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
 
Tóm lại, chia thừa kế khi sổ đỏ đứng tên hộ gia đình khá phức tạp, bởi phải xác định rõ phần di sản trong khối tài sản chung được cấp cho hộ gia đình.
 
Theo Tuấn Anh(T/H)/Laodong.vn
 
Link gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/cach-chia-thua-ke-doi-voi-so-do-dung-ten-ho-gia-dinh-901334.ldo

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Sáng ngày 06/5/2021 tại các tòa nhà chung cư CT2, CT3 và CT4 thuộc dự án bất động sản của VIMEFULLAND (số 30 đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn, quận...
17:58 | 06/05/2021
(NXD) - Dưới đây là chi tiết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư.
11:24 | 02/05/2021
(NXD) - Nghị định 30 hướng dẫn Luật nhà ở ra đời với hàng loạt giải pháp sẽ ngăn chặn chủ đầu tư "làm mưa làm gió" chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư.
10:53 | 02/05/2021
(NXD) - Theo phản ánh, tại phiên đấu giá quyền sử dụng đất do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Nghệ An thực hiện tại xã Đại Sơn, huyện ...
21:38 | 02/05/2021
(NXD) - Nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại Khoản 4 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 là những công trình nhà ở đang trong quá trình xây...
15:15 | 01/05/2021
(NXD) - Bỏ ra hàng trăm triệu đồng với mong muốn có được mảnh đất để an cư nhưng 21 hộ dân ở Bình Dương đang đứng trước nguy cơ mất trắng vì công ty bất động ...
14:54 | 29/04/2021
(NXD) - Xử lý nghiêm, xem xét hình sự hóa hành vi "thổi giá" gây sốt ảo; môi giới phải được cấp bằng cấp để hoạt động... là một số đề xuất được đưa ra nhằm ng...
19:26 | 23/04/2021
(NXD) - Trước hoạt động xây dựng công trình trái phép, lấn chiếm, sai quy hoạch còn diễn ra tại một số nơi, mới đây ông Trịnh Việt Hùng - Chủ tịch UBND tỉnh T...
15:33 | 22/04/2021
(NXD) - Hiện nay, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định tại Điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều tại Khoản 6 Đi...
16:50 | 21/04/2021
(NXD) - Cầu phao Lương Phúc mới xây năm 2017 bắc qua sông Cà Lồ được UBND huyện Sóc Sơn báo cáo lên TP Hà Nội là đã 37 tuổi, hư hỏng nặng, xuống cấp nghiêm tr...
16:33 | 21/04/2021