Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội

16:50 | 21/04/2021
(NXD) - Hiện nay, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định tại Điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung một số điều tại Khoản 6 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP.

 

Ảnh minh họa.
 
Cụ thể như sau: Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
 
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
 
Việc tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất phải đảm bảo sự phù hợp với chỉ tiêu dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian, kiến trúc cảnh quan trong phạm vi đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đó phê duyệt điều chỉnh.
 
Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở xã hội có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
 
Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
 
Việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng phải bảo đảm chất lượng xây dựng, phù hợp với quy hoạch và điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Bộ Xây dựng hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và ban hành quy định về điều kiện tối thiểu xây dựng nhà ở xã hội riêng lẻ.
 
Theo Hạ Nhiên/Báo Xây dựng
 
Link gốc: https://baoxaydung.com.vn/quy-dinh-ve-loai-nha-va-tieu-chuan-dien-tich-nha-o-xa-hoi-304010.html

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Khi những thông tin về phiên đấu giá đất tại xã Đại Sơn, huyện Đô Lương, tỉnh Nghệ An đang được cơ quan chức năng xác minh theo thông tin phản ánh của...
19:33 | 14/06/2021
(NXD) - Dự kiến ngày 22/6 tới đây, UBND huyện Lập Thạch sẽ tổ chức thực hiện biện pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với các trường hợp không nhận tiền bồi thường...
16:50 | 14/06/2021
(NXD) - Người cho thuê nhà có doanh thu dưới 8,3 triệu đồng/tháng, khoảng 100 triệu đồng/năm sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
16:41 | 14/06/2021
(NXD) - Cơ quan chức năng thành phố Hải Phòng xác định UBND quận Hồng Bàng cấp Giấy phép xây dựng cho một số công trình trên đất quy hoạch sử dụng mục đích qu...
15:27 | 13/06/2021
(NXD) - Hiện nay, việc mua nhà hình thành trong tương lai diễn ra khá sôi động trên thị trường bất động sản. Người mua cần nắm rõ trình tự thanh toán để trán...
08:38 | 13/06/2021
(NXD) - Khu dân cư Tầm Nhìn, Khu dân cư Lacasa, chung cư thương mại số 38 đường Kim Biên, chung cư 88 đường Gò Công, dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp t...
15:39 | 12/06/2021
(NXD) - Qua thực tế giám sát của HĐND TP.Hà Nội cho thấy, đến thời điểm tháng 4.2021 có khoảng gần 400 dự án sử dụng đất chậm triển khai theo kế hoạch được ph...
19:39 | 10/06/2021
(NXD) - Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Hưng Yên phát hiện Vũ Thị Hà sử dụng 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả của các thửa đất thuộc Khu dân cư mớ...
22:06 | 08/06/2021
(NXD) - Dưới đây là 3 lưu ý về công chứng, chứng thực nhà đất mà các bên liên quan cần nắm rõ trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở....
22:03 | 08/06/2021
(NXD) - Liên quan tới bản án đã được tòa phúc thẩm tuyên trong vụ tranh chấp lô đất TH1 xây dựng trường học tại Bắc Từ Liêm, mới đây, Chi cục trưởng Chi cục T...
10:23 | 08/06/2021