Thanh tra Bắc Ninh chỉ ra loạt sai phạm tại dự án nhà ở cho công nhân thuê

10:06 | 16/11/2023
(NXD) - Mới đây, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh có thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho công nhân thuê tại các khu công nghiệp (KCN) xã Đông Thọ, huyện Yên Phong.

 

Theo tìm hiểu, dự án khu nhà ở cho công nhân thuê có diện tích sử dụng đất 6.741m2 với tổng mức đầu tư khoảng hơn 13,6 tỷ đồng, do Doanh nghiệp Tư nhân Thịnh Nhất (nay là Công ty TNHH Thịnh Nhất - gọi tắt là Công ty Thịnh Nhất) làm chủ đầu tư (CĐT). Ban đầu, khu đất được phê duyệt để xây dựng cửa hàng giới thiệu nông, lâm sản tại huyện Yên Phong, sau đó được UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép chuyển mục đích sử dụng sang xây khu nhà ở cho công nhân lao động tại các KCN thuê. Theo kế hoạch, doanh nghiệp bắt đầu thực hiện dự án từ tháng 6/2014 và hoàn thành đi vào hoạt động vào tháng 5/2015.
 
Thanh tra Bắc Ninh chỉ ra loạt sai phạm tại dự án nhà ở cho công nhân thuê của Công ty TNHH Thịnh Nhất.
 
Theo kết luận thanh tra, đến thời điểm thanh tra, dự án đã xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư cũng đã cho công nhân tại các KCN thuê với tổng số 145 phòng trọ và 4 quán bán hàng. Quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã để xảy ra hàng loạt sai phạm.
 
Về đầu tư, kết luận thanh tra cho biết, Công ty Thịnh Nhất chưa làm thủ tục chấp thuận đầu tư và đề nghị được áp dụng theo quy định tại Điều 27 Nghị định số 188/2013/NĐ-CP về phát triển và qulý nhà ở xã hội.
 
Chủ đầu tư không nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư và không được cơ quan có thẩm quyền thẩm tra và chấp thuận đầu tư theo quy định. Như vậy, Dự án chưa được chấp thuận đầu tư theo quy định.
 
Tại thời điểm đăng ký đầu tư, Công ty Thịnh Nhất không đáp ứng điều kiện về lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005; không đáp ứng điều kiện đổi với tổ chức kinh doanh bất động sản.
 
Kết luận thanh tra khẳng định, Sở KH&ĐT cấp giấy xác nhận đăng ký đầu tư; ban hành văn bản xác nhận đăng ký đầu tư với các nội dung liên quan đến dự án cho Công ty Thịnh Nhất không đảm bảo quy định.
 
Tại thời điểm dự án đăng ký đầu tư, thực hiện đầu tư xây dựng từ tháng 7/2014 - 1/2016, khu đất chưa được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng. Công ty Thịnh Nhất đầu tư xây dựng khu nhà ở công nhân lao động tại các KCN thuê trên đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, vi phạm Luật Nhà ở, Luật Đất đai.
 
Về tiến độ dự án không thực hiện và hoàn thành theo đúng tiến độ, nội dung đã đăng ký và Giấy phép xây dựng, đến nay dự án chưa được nghiệm thu, hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
 
Công ty Thịnh Nhất báo cáo không trung thực với UBND xã Đông Thọ. Sở Kế hoạch và Đầu từ, Sở Tài chính, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt về việc thực hiện dự án. Thực tế dự án đã không thực hiện theo giấy phép xây dựng được cấp; xây dựng không đúng giấy phép, không thực hiện xây dựng hệ thống phòng cháy, chữa chảy theo văn bản 482/PC66-CV về ý kiến trả lời về PCCC của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH; không thực hiện các nội dung theo báo cáo tác động môi trường.
 
Quá trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật cho thấy, CĐT không có năng lực trong quản lý dự án đã để phê duyệt báo cáo với các số liệu khác nhau, không có căn cứ chi tiết để xác định giá trị dự toán.
 
CĐT đã cho công nhân tại các KCN thuê 145 phòng trọ và 4 quán bán hàng, nhưng không gửi hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH). Trước khi cho thuê, CĐT cũng không báo cáo bằng văn bản về tổng số căn sẽ cho thuê và thời điểm bắt đầu cho thuê để Sở Xây dựng biết, kiểm tra, công bố công khai thông tin.
 
Tại thời điểm bắt đầu cho thuê tháng 4/2017, CĐT chưa hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình xã hội theo quy hoạch, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt. CĐT không đăng ký và nộp hồ sơ cho Sở Xây dựng để xem xét và thông báo bằng văn bản về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua.
 
Từ những sai phạm trên, Thanh tra tỉnh đề nghị Đảng ủy, Chi bộ, thủ trưởng các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường; Huyện ủy, UBND huyện Yên Phong; Đảng ủy, UBND xã Đông Thọ căn cứ mức độ vi phạm, xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân có liên quan.
 
Về kinh tế, Thanh tra tỉnh kiến nghị thu hồi hơn 1,6 tỷ đồng tiền thuê đất không được miễn trong thời gian từ tháng 7/2014 đến hết tháng 12/2022 (số tiền này, CĐT đã nộp đủ vào ngân sách Nhà nước).
 
Bên cạnh đó, giao Chủ tịch UBND huyện Yên Phong kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng và xử lý theo quy định đối với những vi phạm về trật tự xây dựng, giấy phép, kinh doanh (cho thuê) khi chưa đủ điều kiện tại dự án, không gửi hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng tổ chức thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội để thẩm định và quản lý đối với Công ty Thịnh Nhất…
 
 

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Pháp luật về xây dựng chỉ quy định về loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng.
07:01 | 03/05/2025
(NXD) - Mặc dù lãnh đạo TP. Hà Nội đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai, trật tự xây dựng (TTXD) cũng như xử lý nghiêm trách nh...
09:25 | 28/04/2025
(NXD) - Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa có văn bản phản hồi đến Tạp chí Người Xây dựng thông tin về pháp lý Dự án Phúc An City Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đứ...
07:06 | 28/04/2025
(NXD) - Trường hợp đối tượng không có hợp đồng lao động, không có đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại khu vực đô thị thì không thuộc đối tượng "Người thu nhập...
14:07 | 04/04/2025
(NXD) - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận cho biết, dự án nhà ở xã hội cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm 2, xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam (Bình Th...
09:31 | 25/03/2025
(NXD) - Luật Đất đai quy định về đất xây dựng NƠXH, trong đó nêu rõ việc sử dụng đất để xây dựng NƠXH cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.
09:13 | 17/03/2025
(NXD) - Trong tổng số 27 lô đất đấu giá ở Hà Đông hồi tháng 10/2024, chỉ có 5 lô được khách hàng nộp đủ tiền, còn lại 22 lô bị bỏ cọc với tổng số tiền lên tới...
15:00 | 12/03/2025
(NXD) - UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh BĐS của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịc...
09:32 | 10/03/2025
(NXD) - Nhiều diện tích đất công viên cây xanh của khu Hoa Phượng (xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) tiếp tục bị ‘hô biến’ thành các sân thể thao Pikleb...
09:26 | 03/03/2025
(NXD) - Liên quan đến bài đăng trên Fanpage công ty vận tải dịch vụ công cộng tại Bắc Ninh về việc “dừng sử dụng xe điện để đảm bảo an toàn cho khách hàng”, c...
21:24 | 10/02/2025


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up