Phạt đến 60 triệu đồng nếu môi giới bất động sản không có chứng chỉ

Đáng chú ý, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hoặc hoạt động ngoài doanh nghiệp môi giới, sàn giao dịch có thể bị phạt từ 40-60 triệu đồng.

Không có chứng chỉ môi giới có thể bị phạt 60 triệu đồng

Theo Điều 73 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, mức phạt 40-60 triệu đồng được áp dụng đối với cá nhân có một trong các hành vi: hành nghề môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề; hành nghề nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; hoặc không thực hiện quy chế hoạt động của doanh nghiệp, sàn giao dịch nơi mình làm việc.

Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, mức phạt 60-80 triệu đồng được áp dụng nếu không thực hiện chế độ báo cáo, không có quy chế hoạt động, không có tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới hoặc không đáp ứng đủ điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật.

Mức phạt cao hơn, từ 120-160 triệu đồng, được áp dụng đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định; cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản không đầy đủ hoặc không trung thực; hoặc không gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để đăng tải trước khi hoạt động.

Ngoài phạt tiền, một số vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 3-6 tháng.

Kinh doanh tư vấn, quản lý bất động sản không lập doanh nghiệp có thể bị phạt 180 triệu đồng

Đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ tư vấn và quản lý bất động sản, Nghị định 339 quy định cá nhân trực tiếp tư vấn bất động sản nhưng không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp có thể bị phạt 40-60 triệu đồng.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản bị phạt 120-160 triệu đồng nếu không gửi thông tin doanh nghiệp để đăng tải trước khi hoạt động hoặc kinh doanh không đúng phạm vi được phép.

Đáng chú ý, hành vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định có thể bị phạt từ 160-180 triệu đồng.

Không báo cáo giao dịch đáng ngờ có thể bị phạt đến 80 triệu đồng

Trong lĩnh vực phòng, chống rửa tiền, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản có thể bị phạt 20-40 triệu đồng nếu không ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc không thực hiện đầy đủ việc thu thập, lưu trữ và bảo mật thông tin, hồ sơ giao dịch.

Mức phạt tăng lên 40-80 triệu đồng đối với hành vi không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực theo quy định.

Bên cạnh phạt tiền, tổ chức, cá nhân vi phạm có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 1-3 tháng.

Nghị định cũng yêu cầu các tổ chức, cá nhân vi phạm thực hiện các biện pháp khắc phục như bổ sung quy chế phòng, chống rửa tiền, hoàn thiện việc thu thập và lưu trữ hồ sơ, thực hiện chế độ báo cáo hoặc cải chính thông tin, hồ sơ giao dịch không chính xác.

Nghị định số 339/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 26/8/2026.