(NXD) -
Thủ tướng Chính phủ lưu ý Bộ Xây dựng hoàn thiện Nghị quyết đề xuất cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Sáng 08/11, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 10, trực tuyến tới các địa phương trong cả nước.
Thủ tướng chủ trì phiên họp Chính phủ tháng 10/2025 trực tuyến với các địa phương. Ảnh: VGP/Nhật Bắc
Phát biểu tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết, trong tháng 10 diễn ra nhiều sự kiện quan trọng của đất nước, đặc biệt là Hội nghị Trung ương 13, 14, kỳ Họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.
Đồng thời, cả nước cũng đang nỗ lực cao nhất để hoàn thành thắng lợi các mục tiêu kinh tế - xã hội năm 2025 và cả nhiệm kỳ 2021-2025; triển khai các Nghị quyết chiến lược của Bộ Chính trị; vận hành chính quyền địa phương 2 cấp; phòng, chống khắc phục hậu quả thiên tai liên tiếp, đặc biệt là lượng mưa lớn kỷ lục ở Huế...
Trong bối cảnh khó khăn, nhờ sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị và toàn dân dưới sự lãnh đạo của Đảng, tình hình kinh tế - xã hội tiếp tục xu hướng tích cực, tháng sau tốt hơn tháng trước, 10 tháng tốt hơn cùng kỳ năm 2024 trên hầu hết các lĩnh vực.
Tuy nhiên, nền kinh tế còn những hạn chế, bất cập và nhiều khó khăn, thách thức, do nội tại của nền kinh tế và sức ép từ bên ngoài, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp còn một số khó khăn, vướng mắc; thiên tai, bão lũ, mưa lớn kéo dài, ảnh hưởng nặng nề đến sản xuất, kinh doanh và đời sống của người dân...
Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu khai mạc Phiên họp. Ảnh: VGP/Nhật Bắc
Thủ tướng cho biết, tại Phiên họp này, Chính phủ tập trung thảo luận về tình hình kinh tế - xã hội háng 10, 10 tháng và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm thời gian còn lại của năm 2025 như: Công tác chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các Bộ trưởng, trưởng ngành, lãnh đạo các địa phương; tình hình kinh tế - xã hội tháng 10 và 10 tháng; rút ra bài học kinh nghiệm để lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành thời gian tới; những giải pháp trọng tâm từng lĩnh vực cụ thể để ổn định kinh tế vĩ mô, các giải pháp đột phá để thúc đẩy tăng trưởng, triển khai hiệu quả các Nghị quyết của Bộ Chính trị, vận hành thông suốt chính quyền địa phương 2 cấp.
Về các lĩnh vực văn hóa, xã hội, quốc phòng, an ninh, đối ngoại... Thủ tướng đề nghị cần có giải pháp cụ thể để thúc đẩy, triển khai nhanh, kịp thời và hiệu quả; đặc biệt về công tác phòng, chống, khắc phục hậu quả thiên tai. Bộ Xây dựng hoàn thiện Nghị quyết đề xuất cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc phát triển nhà ở xã hội.
Về khởi công các trường nội trú liên cấp ở các xã biên giới, Thủ tướng nêu rõ: Trong ngày mai (09/11) đồng loạt khởi công tại 17 tỉnh, thành có xã biên giới... Các địa phương phải tập trung giải phóng mặt bằng.
Thủ tướng cũng lưu ý các những đề án, nhiệm vụ trọng tâm trình Trung ương, Bộ Chính trị, Ban Bí thư, trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV... những vấn đề vướng mắc liên quan thể chế cần phải trình Quốc hội ban hành ngay các Nghị quyết để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Dự thảo Nghị quyết về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển NƠXH đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến để trình Quốc hội nhằm tháo gỡ những vướng mắc về quy hoạch, đất đai, thủ tục và cấp phép. Dự thảo tập trung vào việc rút ngắn quy trình hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và giúp địa phương chủ động bố trí quỹ đất, lựa chọn nhà đầu tư phù hợp, cũng như giải quyết các vấn đề về pháp lý và thủ tục đầu tư.
Các nội dung chính của dự thảo:
Xử lý vướng mắc về quy hoạch và đất đai: UBND tỉnh có thể xem xét quyết định chỉ tiêu quy hoạch, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan tại các khu đất chưa có quy hoạch phù hợp để phát triển nhà ở xã hội, sau khi có sự tham gia của Sở Xây dựng và các sở, ngành liên quan.
Cơ chế tài chính linh hoạt: Chủ đầu tư dự án được phép dành tối đa 20% diện tích đất ở để phát triển nhà ở thương mại, nhưng phải nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá đất của tỉnh tại thời điểm giao đất, cho thuê đất.
Lựa chọn nhà đầu tư: Ưu tiên các doanh nghiệp có năng lực tài chính, kinh nghiệm đã triển khai dự án nhà ở, cam kết tiến độ và chất lượng.
Điều chỉnh loại hình nhà ở: Chủ đầu tư dự án NƠXH phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo hình thức chung cư, trừ một số trường hợp đặc biệt tại các khu vực khác.
Cấp phép xây dựng linh hoạt: Dự án có thể được áp dụng theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển NƠXH hoặc theo quy định của Luật Xây dựng (sửa đổi) để miễn giấy phép xây dựng trong một số trường hợp cụ thể.