'Không dễ phát triển đô thị cao cấp như Singapore tại Việt Nam'

03:05 | 07/01/2021
(NXD) - Trong quá trình phát triển đô thị tại Việt Nam, thách thức lớn nhất là thu hút cư dân sinh sống do vấn đề về năng lực tài chính và nhu cầu tiện ích xã hội.
 
Tại hội thảo "Phát triển các mô hình đô thị và bài toán nhà ở" do VTV Digital tổ chức ngày 6/1, dưới góc độ là lãnh đạo một đơn vị phát triển bất động sản với các dự án khu đô thị vùng ven TP.HCM lên đến hàng trăm hecta, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Nam Long chia sẻ việc tìm ra một mô hình đô thị phù hợp với Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng là vấn đề rất đáng trăn trở.
 
 
"Chúng ta không thể dễ dàng áp dụng những mô hình cao cấp, xa xỉ như Singapore hay các quốc gia phát triển tại châu Âu do không phù hợp với nền kinh tế, xã hội của Việt Nam. Chính vì vậy, cần phải đưa ra những sản phẩm phù hợp với năng lực tài chính và văn hóa của người Việt Nam. Điều này đòi hỏi các bước nghiên cứu, phát triển kỹ lưỡng của các chủ đầu tư để đưa ra những sản phẩm tương xứng", ông Nguyễn Xuân Quang nói.
 
Bên cạnh đó, ông cũng cho rằng trong công tác quy hoạch phát triển đô thị ở Việt Nam cần đảm bảo 3 yếu tố: Khoa học, bền vững và tính khả thi.
 
Buổi hội thảo với chủ đề "Phát triển các mô hình đô thị và bài toán nhà ở" ngày 6/1. Ảnh: H.B.
 
Bình luận về khả năng thu hút người dân về các khu đô thị mới, kiến trúc sư Arnon Snapir, Thành viên Viện Kiến trúc sư Mỹ với 5 năm sinh sống và làm việc tại Việt Nam cho rằng cần bổ sung nhiều yếu tố để tạo nên một môi trường đáng sống với người dân.
 
"Chúng ta nói rất nhiều về sự phát triển đô thị nhưng chưa thật sự tạo ra được cảm giác kết nối của một cộng đồng dân cư. Một thành phố đáng sống không có nghĩa là một đô thị đắt đỏ mà là một cảm giác được kết nối giữa người với người, đa dạng về dịch vụ và các tiện ích chung. Đặc biệt, cần tạo ra những công việc chất lượng cao với thu nhập tốt để thu hút cư dân về sinh sống", ông phân tích.
 
Cùng với các yếu tố trên, ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Thắng Lợi Group cũng nhấn mạnh sự quan trọng của sự kết nối giữa các khu đô thị trong khu vực.
 
Theo ông Quyền, vấn đề của một khu đô thị mới không phải vị trí cách bao xa mà nằm ở thời gian bao lâu để di chuyển đến những khu đô thị hiện hữu, từ đó đi vào giải quyết bài toán di dân thông qua sự kết nối về hạ tầng giao thông.
 
Nhìn nhận về vấn đề phát triển các khu đô thị hiện nay, KTS Nguyễn Thu Phong, Phó chủ tịch Hội kiến trúc sư Việt Nam cho rằng không nên nhìn nhận trung tâm TP.HCM là cái lõi để người dân các khu vực vùng ven hướng về.
 
Thực tế, Bình Dương, Đồng Nai... là những đô thị đã hoàn chỉnh về cấu trúc và có sự phát triển rất năng động, từ đó cần đánh giá đây là những thành phần tạo nên vùng đô thị Đông Nam Bộ với TP Thủ Đức là trung tâm.
 
Nhìn ở bức tranh rộng hơn, PGS.TS Nguyễn Đình Thọ, Cục trưởng Cục Kinh tế và phát triển quỹ đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định những quy hoạch kết nối hạ tầng giao thông hay khu đô thị vệ tinh chỉ thành công khi thu hút được sự quan tâm của doanh nghiệp và người dân.
 
Qua đó, PGS.TS Nguyễn Đình Thọ chỉ ra 5 giải pháp chính để thu hút đầu tư từ doanh nghiệp và người dân vào quá trình phát triển đô thị chung, bao gồm: Nghiên cứu đề xuất áp dụng đồng bộ các biện pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh; Dồn điền, đổi thửa đất đô thị trên cơ sở tái định cư tại chỗ; Quy hoạch và tổ chức khai thác quỹ đất hai bên đường, vùng phụ cận; Phát triển các mô hình nhà ở hỗn hợp; Nghiên cứu kinh nghiệm của các nước để áp dụng điều tiết giá trị tăng thêm từ đất một cách công bằng, khách quan, minh bạch.
 
Theo Hà Bùi/Zing.vn

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Chiều ngày 16/01/2021 tại TP Hội An (Quảng Nam), Tổng hội Xây dựng Việt Nam đã tổ chức Hội nghị giao ban các Hội Xây dựng Khu vực miền Trung, Tây Nguy...
10:01 | 17/01/2021
(NXD) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh Hội nghị Trung ương lần này bàn và quyết định những phần việc còn lại để tiếp tục chuẩn bị và tổ chức thành công ...
08:05 | 16/01/2021
(NXD) - Sáng mai, ngày 16/01/2021, tại TP Hội An, Tổng hội Xây dựng Việt Nam phối hợp với UBND tỉnh Quảng Nam sẽ tổ chức Hội thảo: “Thiên tai lũ quét, sạt lở ...
02:38 | 15/01/2021
(NXD) - Văn phòng Chính phủ có công văn yêu cầu UBND tỉnh Nghệ An báo cáo về phản ánh của báo Tiền Phong quanh dự án Bệnh viện hữu nghị đa khoa Nghệ An.
10:31 | 14/01/2021
(NXD) - Chiều 12/1/2021, tại Hà Nội, đồng chí Võ Văn Thưởng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Trưởng Ban Tuyên giáo Trung ương chủ trì cuộc họp t...
10:28 | 13/01/2021
(NXD) - Viện trưởng Viện Kiểm soát Nhân dân Tối cao Lê Minh Trí cho hay, trong nhiệm kỳ này tổng số tài sản thu hồi trong các vụ án tham nhũng đạt gần 80 nghì...
09:47 | 12/01/2021
(NXD) - Sáng 11/01, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng tới dự và phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp tổng kết công tác năm 2020 của Báo Xây dựng và triển khai kế...
10:30 | 12/01/2021
(NXD) - Trở thành tỷ phú đô la, đại gia nổi tiếng… nhưng nhiều doanh nhân thành đạt quê Hà Tĩnh vẫn hướng về nơi chôn rau cắt rốn bằng những công trình từ thi...
10:50 | 10/01/2021
(NXD) - Ngày 6/1, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cùng Tổ chức Hợp tác phát triển Đức (GIZ) ký Bản ghi nhớ hợp tác về thực hiện Chươn...
02:55 | 07/01/2021
(NXD) - Tổng Bí thư-Chủ tịch nước Nguyễn Phú Trọng cùng nhiều đồng chí lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước, các thế hệ đại biểu Quốc hội tham dự cuộc gặp...
02:47 | 07/01/2021

TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG

® Giấy phép số:  112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh - Truyền hình và Thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020

Tổng Biên tập: KTS Vũ Quốc Chinh

Phó Tổng Biên tập, phụ trách nội dung: CN Trần Cường

Tòa soạn: Số 625A đường La Thành, Hà Nội

Điện thoại: 024.3831.4740 - Hotline: 0983.393.115

Email: nguoixaydungdt@gmail.com

Văn phòng Truyền thông Bắc miền Trung:

Địa chỉ: Số 11A Dương Vân Nga, TP Vinh, Nghệ An

Điện thoại: 098.339.3115 - 091.409.8668

Đại diện tòa soạn phía Nam: GS.TS. Huỳnh Văn Hoàng

Địa chỉ: Cao ốc số 8-12 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (T8), P. Nguyễn Thái Bình, Q1, TP HCM

Điện thoại: 028.3821.1106 - Fax: 028.3821.1154

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng