"Giải mã" nguyên nhân khiến giá chung cư giảm nhiệt nhanh chóng ở Hà Nội

17:35 | 29/03/2021
(NXD) - Được xem là một trong những kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền”, thế nhưng gần đây giá chung cư nội đô đang tụt giảm nhanh chóng, khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản TP.Hà Nội phải liên tục cắt lỗ với giá cao để cầm chừng.

 

Rầm rộ hạ nhiệt
 
Ghi nhận của Báo Lao Động gần đây, trên các tuyến đường trung tâm TP.Hà Nội nhiều căn hộ chung cư từ cao cấp đến mức giá tầm trung đang được được rao bán rầm rộ, với mức giá cắt lỗ hàng trăm triệu đồng, giảm nhiệt rõ rệt.
 
Hiện tượng này trái ngược hẳn với tình trạng giá đất nền liên tục tăng nhiệt tại các quận, huyện ngoại thành sau khi có thông tin về đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng như: Phường Thạch Cầu, Bắc Cầu (Long Biên) và xã Hải Bối (Đông Anh)...
 
Nhiều nhà đầu tư bất động sản Hà Nội liên tục phải rao bán cắt lỗ các căn hộ chung cư. Ảnh: Lan Nhi
 
Liên hệ với trung tâm chuyên môi giới chung cư nội đô, một nhân viên tên Huyền ở đây chia sẻ: Từ Tết đến giờ trung tâm có rất nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi kèm theo để thu hút khách hàng đến giao dịch.
 
Chị Huyền rao bán căn hộ chung cư cắt lỗ với mức giá cao. Ảnh: Chụp màn hình.
 
Căn hộ chung cư chị Huyền giới thiệu cho phóng viên hiện đang được cắt lỗ 450 triệu đồng (giá niêm yết 2,7 tỉ, giá bán giảm xuống chỉ còn 2,3 tỉ đồng).
 
Căn hộ này có 3 phòng ngủ, diện tích thông thủy khoảng 95m2, tọa lạc tại một chung cư theo tiêu chuẩn Hàn Quốc ở Hà Đông.
 
Căn hộ chung cư chị Huyền giới thiệu cho phóng viên hiện đang được cắt lỗ 450 triệu đồng. Ảnh: NVCC
 
Đặc biệt, những căn chung cư cắt lỗ ở nội đô nếu được trang bị đầy đủ nội thất thường dễ “trôi” hơn rất nhiều so với những căn hộ thô.
 
Những căn chung cư nội đô mà trung tâm giới thiệu thường được trang bị sẵn nội thất thông minh, tiện lợi cho người sử dụng như bếp hồng ngoại, máy hút mùi, sàn gỗ ép tự nhiên, cửa thép chống cháy, thiết bị vệ sinh hiện đại, bình nóng lạnh...
 
Những căn chung cư cắt lỗ ở nội đô được trang bị đầy đủ nội thất thường dễ bán hơn so với những căn hộ thô. Ảnh: NVCC
 
Cắt lỗ "khủng" để thu hút khách hàng
 
Ngoài việc giảm giá trực tiếp, một số dự án chung cư trên địa địa bàn Hà Nội, như một dự án trên trục đường Tố Hữu (Hà Nội) dù chưa hoàn thiện nhưng đã được rao bán với nhiều chế độ ưu đãi cho khách hàng như mức giá sàn thấp, lãi suất 0% đến khi nhận nhà...
 
Tòa chung cư trên trục đường Tố Hữu (Hà Nội) tuy chưa hoàn thiện nhưng đã được rao bán với nhiều chế độ ưu đãi cho khách hàng. Ảnh: Lan Nhi
 
Thông tin về vấn đề này, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, tình trạng phát triển dự án bất động sản tại Hà Nội trong khoảng thời gian 2- 3 năm trở lại đây rất ỳ ạch.
 
Theo đó, các dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước phần lớn chỉ "nhỏ giọt" khi cung cấp sản phẩm cho thị trường bất động sản TP.Hà Nội. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2020, tại Hà Nội có 7.989 sản phẩm căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường. Riêng quý III/2020 có 2.486 sản phẩm, giao dịch 872 sản phẩm.
 
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, các dự án bất động sản tại Hà Nội hiện đang hiếm các dòng sản phẩm thuộc phân khúc bình dân.
 
Trong thời gian qua, chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản nào công bố giảm giá nhưng có hiện tượng tặng nhiều quà khủng và khuyến mại lớn kèm theo ở một số dự án nội đô để kích cầu.
 
Theo LAN NHI/Laodong.vn
 
Link gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/giai-ma-nguyen-nhan-khien-gia-chung-cu-giam-nhiet-nhanh-chong-o-ha-noi-893078.ldo

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Theo báo cáo thị trường về phân khúc bất động sản công nghiệp của một số công ty nghiên cứu thị trường vừa công bố cho thấy, mặt bằng giá thuê ở phân ...
06:22 | 18/04/2021
(NXD) - UBND tỉnh Nghệ An vừa duyệt Kế hoạch tổ chức hoạt động du lịch Cửa Lò năm 2021, trong đó Hội chợ thương mại, Chợ đêm gắn với quảng bá sản phẩm OCOP, s...
07:08 | 18/04/2021
(NXD) - Khi thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của đại biểu, đại biểu Quốc hội có quyền yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đế...
05:32 | 17/04/2021
(NXD) - Việt Nam và Hàn Quốc đang tiến hành đàm phán để đi tới ký kết Hiệp định song phương về bảo hiểm xã hội giữa Chính phủ hai nước, đảm bảo quyền lợi an s...
09:35 | 16/04/2021
(NXD) - Bất động sản công nghiệp được dự báo tiếp tục là điểm sáng trong thời gian tới và có sức hút với các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào các khu, cụm c...
09:05 | 16/04/2021
(NXD) - Chủ tịch Ủy ban TW Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cho biết ngay sau hội nghị Hiệp thương lần ba, Ban Thường trực và Đoàn Chủ tịch sẽ gửi biên bản Hội nghị ...
09:02 | 16/04/2021
(NXD) - Khảo sát của phóng viên Báo điện tử Xây dựng cho thấy, giá bình quân thép xây dựng quý I/2021 dao động từ 15.000-16.000 đồng/kg, ghi nhận mức cao nhất...
08:18 | 15/04/2021
(NXD) - Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục quản lý chặt chẽ tín dụng bất động sản nhằm hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra.
08:01 | 15/04/2021
(NXD) - Theo chuyên gia, sự tham lam của nhiều người, sự dễ dãi của một bộ phận không nhỏ nhà đầu tư và sự lỏng lẻo trong quản lý của chính quyền nên có cả ch...
05:57 | 14/04/2021
(NXD) - Chung cư ế ẩm vẫn treo giá cao: Hết thời bán giấy lấy 5.000 USD
02:31 | 14/04/2021