Không dễ đánh thuế "biệt thự bỏ hoang"

20:15 | 13/07/2021
(NXD) - Giới chuyên gia nhận định, hiện tượng cầu lớn, hàng khan đã tạo cơ hội cho một bộ phận đầu cơ đẩy giá biệt thự, nhà liền kề. Để thị trường bất động sản phát triển ổn định, cần đẩy nhanh hơn nữa quá trình sửa đổi quy định pháp luật.

 

Có tình trạng đầu cơ biệt thự, liền kề
 
Một vài năm trở lại đây, biệt thự, liền kề hay nhà phố thương mại đang tăng giá chóng mặt. Trên cả nước hiện không ít những khu biệt thự sang trọng, xây dựng trên hàng chục ha đất, nhưng sau bao năm lại dần hoang hóa và được "cò" chào mời giá ngất ngưởng. Điển hình có thể kể đến dự án Khu biệt thự Vườn Cam - Orange Graden nằm trên địa bàn xã Vân Canh (Hoài Đức, Hà Nội).
 
Những tưởng những căn biệt thự bỏ hoang sẽ có giá rẻ, thế nhưng khi đặt vấn đề mua, PV được một người môi giới tên Nga cho biết “giá biệt thự tại đây có thể lên tới 80 triệu đồng/m2.
 
Môi giới tại đây cho biết, dù không có người ở nhưng tất cả biệt thự tại dự án Orange Graden đều đã có chủ“. Ảnh: Đức Mạnh
 
Cũng trong tình trạng tương tự, dự án biệt thự liền kề Embassy Garden tại Khu đô thị Ngoại giao đoàn cũng đang có mức giá "trên trời". Người dân sống tại khu đô thị này cho biết, nhiều căn biệt thự tại đây không có người ở. Hiện chỉ có một số căn mặt tiền cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, đa số được một số "đại gia" thâu tóm để đầu cơ.
 
Một người làm nghề môi giới nhà đất tại đây tư vấn: "Hiện không còn hàng từ chủ đầu tư, dự án đã bán qua tay rất nhiều người. Nếu mua thời điểm này thì chỉ có mua lại. Giá biệt thự tại đây đã tăng ít nhất 3 lần rồi".
 
Báo cáo thị trường BĐS quý 2.2021 của Savills Việt Nam cho biết giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse Hà Nội đều tăng mạnh. Trong đó, khu vực phía Tây Hà Nội ghi nhận mức tăng cao đột biến với mức tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại.
 
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã tạo cơ hội cho một bộ phận đầu cơ tham gia phát triển thị trường không tuân thủ quy định pháp luật.
 
PGS-TS Đinh Trọng Thịnh (chuyên gia kinh tế) nhận định, các khu đô thị bỏ hoang đang gây lãng phí lớn nguồn lực xã hội, là một trong vấn đề cần có cơ chế chính sách giải quyết để sử dụng hợp lý.
 
Không dễ định nghĩa "biệt thự bỏ hoang"
 
Chia sẻ tại buổi tọa đàm đối thoại chính sách "Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất tại Việt Nam", GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phân tích, khi giá một số bất động sản tăng lên, Nhà nước không thu thêm được ngân sách, mà chủ yếu, người hưởng lợi lại là người sở hữu nhà, đất.
 
Việc tăng tỷ suất thuế, định giá đúng thửa đất là việc Nhà nước phải làm. Có như vậy, mới “hãm” được tình trạng đầu cơ đất đai và tăng thu cho ngân sách.
 
Trao đổi với PV Lao Động về vấn đề đánh thuế biệt thự, nhà liền kề bỏ hoang, GS Đặng Hùng Võ cho rằng việc áp thuế phải là chính sách cần nhìn nhiều mặt. Ảnh: Phan Anh
 
"Nếu đánh thuế thì cần tiêu chí thế nào gọi là biệt thự bỏ hoang? Chủ của những căn biệt thự có thể lách luật bằng cách thuê một người khác, thậm chí đăng ký tạm trú cho họ ở đấy để căn biệt thự này không bỏ hoang. Vậy chỉ đi theo chính sách đi vào biệt thự bỏ hoang thì liệu chúng ta có làm được hay không? Nhà tạo lập chính sách cần tập trung vào điều đó", nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định.
 
Còn theo Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản, để thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, bền vững trong thời gian tới cần đẩy nhanh hơn nữa quá trình sửa đổi quy định pháp luật để cải thiện nguồn cung cho thị trường; kiểm soát lạm phát, tăng giá mạnh các yếu tố đầu vào của bất động sản.
 
Theo Khương Duy/Laodong.vn
 
Link gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/khong-de-danh-thue-biet-thu-bo-hoang-929927.ldo

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Đó là chỉ đạo của UBND tỉnh Nghệ An tại cuộc họp Ban Chỉ đạo cấp tỉnh về chống khai thác hải sản trái phép thời gian qua, triển khai nhiệm vụ trong th...
20:05 | 24/09/2021
(NXD) - Ngày 16-9, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đã có thư gửi đồng bào cử tri TP.HCM bày tỏ sự chia sẻ những mất mát về sức khỏe, tính mạng của người dân th...
17:56 | 17/09/2021
(NXD) - Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho hay, hiện nay ngân sách nhà nước rất khó khăn. Trong bối cảnh giãn cách xã hội ở 23 tỉnh thành, doanh nghiệp cũ...
09:12 | 17/09/2021
(NXD) - Hơn 50 năm đứng trong hàng ngũ của Đảng, Đại tướng Phùng Quang Thanh đã có nhiều công lao đóng góp cho sự nghiệp đấu tranh giải phóng dân tộc, xây dựn...
20:06 | 11/09/2021
(NXD) - Ngày 10/9 tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua đặc biệt trong toàn Ngành theo hình thức trực tuyến với chủ đề “Ngành Xây dự...
19:56 | 11/09/2021
(NXD) - Nghệ An thành lập Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND tỉnh làm Tổ trưởng để đôn đốc, kiểm tra, giám sát, xử lý các điểm nghẽn trong giải ngân vốn đầ...
11:22 | 11/09/2021
(NXD) - Sức ảnh hưởng của Covid-19 đến các sàn giao dịch bất động sản là vô cùng lớn khi có tới 28% đơn vị có nguy cơ giải thể, phá sản; 32% đơn vị đang phải ...
19:45 | 05/09/2021
(NXD) - Từ 6 giờ ngày 6/9, toàn bộ địa giới hành chính của 10 quận/huyện thuộc vùng 1 - Khu vực đô thị trung tâm tiếp tục giãn cách xã hội như: Tây Hồ, Ba Đìn...
20:42 | 04/09/2021
(NXD) - Ngày “Tết Độc lập” - ngày 2/9 mang nhiều ý nghĩa thiêng liêng, sâu sắc đối với mỗi người dân nước Việt. Năm nay, Tết Độc lập còn có nhiều điểm hết sức...
19:38 | 02/09/2021
(NXD) - UBND thành phố Hà Nội mới ban hành Công văn số 2893/UBND-KTBT về tập trung thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm tháng 9 và các tháng cuối năm 2021. Trong ...
19:30 | 02/09/2021