Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?

10:05 | 23/07/2021
(NXD) - Dưới đây là những thông tin quan trọng người dân cần biết về thời hạn sử dụng nhà chung cư.
 
 
 
 
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng. Ảnh: LĐO
 
Thời hạn sử dụng nhà chung cư
 
Điều 99 Luật Nhà ở 2014 quy định, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định dựa vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Niên hạn sử dụng chung cư được quy định cụ thể như sau:
 
- Công trình cấp 1 (nhà chung cư có trên 20 tầng) và công trình đặc biệt: trên 100 năm.
 
- Công trình cấp 2 (nhà chung cư có từ 8 đến 20 tầng): từ 50 năm đến 100 năm.
 
- Công trình cấp 3 (nhà chung cư có từ 2 đến 7 tầng): từ 20 năm đến dưới 50 năm.
 
- Công trình cấp 4 (1 tầng kết cấu đơn giản): dưới 20 năm.
 
Nhà chung cư hết niên hạn có được tiếp tục sử dụng không?
 
Khi chung cư hết niên hạn sử dụng theo quy định về xây dựng hoặc bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất lượng chung cư để đưa ra hướng xử lý.
 
Nếu chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết luận kiểm định, trừ trường hợp nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ hoặc được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.
 
Nếu nhà chung cư bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không còn bảo đảm an toàn cho người sử dụng thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh phải ban hành kết luận kiểm định chất lượng và báo cáo UBND cấp tỉnh để có văn bản thông báo cho chủ sở hữu.
 
Theo đó, chủ sở hữu có trách nhiệm phá dỡ để cải tạo, xây lại chung cư mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để phá dỡ và xây dựng công trình khác. Khi tiến hành xây lại chung cư, chủ đầu tư dự án sẽ bố trí chỗ ở tạm thời hoặc trả tiền để các chủ sở hữu chung cư tự lo chỗ ở.
 
Theo TRANG THIỀU (T/H)/ laodong.vn
 
Link gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/thoi-han-su-dung-nha-chung-cu-la-bao-lau-933514.ldo
 

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Một ngọn đồi sát Quốc lộ 20 (huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng) đang bị một doanh nghiệp dùng xe múc đào xới biến dạng trước sự nuối tiếc và thắc mắc của ...
17:15 | 21/09/2021
(NXD) - Sau cơn “sốt đất” hồi đầu năm và thời gian dài chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID -19, giá đất một số khu vực ven Hà Nội chưa có hạ tầng, ăn theo quy h...
15:41 | 21/09/2021
(NXD) - Mới đây, câu chuyện của chiến sĩ CSGT ở tỉnh Đăk Nông giúp đỡ và tặng quà cho 2 mẹ con sản phụ được nhiều người khen ngợi. Ngoài ra, các chiến sĩ CSGT...
08:25 | 21/09/2021
(NXD) - Trong 04 mỏ được phê duyệt sẽ có 03 khu vực mỏ đất san lấp; 01 khu vực mỏ đất sét làm gạch, với tổng diện tích 21,0ha.
15:10 | 20/09/2021
(NXD) - Việc mở cửa du lịch tại Cần Giờ được đánh giá là một yếu tố tích cực tác động lên thị trường bất động sản về lâu dài, theo Savills Việt Nam.
15:06 | 20/09/2021
(NXD) - Từ một ca bệnh đầu tiên xác định dương tính với Covid–19 Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Quảng Trị (CDC Quảng Trị) đã xác minh, xét nghiệm RT-PCR cá...
16:16 | 17/09/2021
(NXD) - Ngày 16/9/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Nghệ An đã ra quyết định khởi tố bị can về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản đối với bà Nguyễn Thị...
09:26 | 17/09/2021
(NXD) - Ngày 15/9 báo Tiền Phong có đăng bài “Chặn đường, ép lái xe trên cao tốc về Hà Nội phải đi vòng trả phí”, chiều cùng ngày, Tổng cục Đường bộ Việt Nam ...
16:07 | 16/09/2021
(NXD) - Các khu vực khoáng sản được đấu giá phù hợp với quy hoạch thăm dò, khai thác chế biến và sử dụng khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường và than...
20:55 | 14/09/2021
(NXD) - Trong thời gian qua, tỉnh Đồng Nai triển khai đồng bộ nhiều điểm tiêm chủng Vacxin Covid 19. Thế nhưng, việc tổ chức tiêm chủng tại một số điểm tiêm t...
20:47 | 11/09/2021