UBND TP.HCM đã ban hành Kế hoạch 52, triển khai Nghị định 91 của Chính phủ, quyết định rà soát, xác định lại giá đất của quỹ đất thanh toán cho các dự án BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

 

Động thái này được kỳ vọng sẽ đảm bảo tính minh bạch, công bằng và ngăn chặn những thất thoát ngân sách nhà nước, đặc biệt khi giá đất tại khu vực này luôn biến động.
 
Theo đó, các dự án BT (đầu tư - xây dựng - chuyển giao) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bao gồm: 4 tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2 (nay là cầu Ba Son), hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện trục Bắc - Nam, sẽ được rà soát, xác định lại ranh giới, vị trí, diện tích và giá đất của phần diện tích đã có quyết định giao đất, cho thuê đất để thanh toán cho nhà đầu tư.
 
 
Cụ thể, UBND TP.HCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, xác định lại giá đất các dự án BT tại Thủ Thiêm. Thời hạn hoàn thành việc rà soát này là trước ngày 30/8. Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng sẽ xác định các nội dung tương tự đối với diện tích đất được giao bổ sung (nếu có), phần diện tích đất chênh lệch.
 
Ngoài ra, sau khi xác định lại giá đất, nếu có sự thay đổi về giá trị quỹ đất thanh toán, TP.HCM sẽ thỏa thuận ký kết phụ lục hợp đồng BT chính thức với nhà đầu tư để cập nhật lại giá trị quỹ đất thanh toán. Bên cạnh đó, các quyết định giao đất, cho thuê đất đã được ban hành cũng sẽ được xem xét điều chỉnh hoặc ban hành bổ sung để đảm bảo tuân thủ pháp luật về đất đai.
 
Đáng chú ý, UBND TP.HCM cũng đề nghị Kiểm toán Nhà nước (KTNN) trong tháng 9 thực hiện kiểm toán việc xác định giá trị hoàn thành dự án BT, xác định phần diện tích đất và giá đất của quỹ đất được sử dụng để thanh toán cho dự án BT. Đồng thời, KTNN sẽ xác định phần diện tích chênh lệch và giá đất của phần diện tích đất chênh lệch theo quy định.
 
Động thái quyết liệt này của TP.HCM được đưa ra trong bối cảnh giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, vốn được ví như “mảnh đất vàng” của TP.HCM, liên tục tăng phi mã. Việc xác định lại giá đất, đặc biệt là giá đất thanh toán cho các dự án BT, là một động thái quan trọng nhằm tránh thất thoát ngân sách nhà nước.
 
Việc xác định lại giá đất cho các dự án BT ở Thủ Thiêm được dư luận đặc biệt quan tâm, bởi có liên quan đến lợi ích của người dân. Sở Tài chính sẽ là đơn vị chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, UBND phường An Khánh và các đơn vị liên quan theo dõi, kiểm tra việc triển khai thực hiện kế hoạch. Sau đó, Sở Tài chính sẽ tổng hợp, báo cáo tiến độ và tham mưu cho UBND TP.HCM và Bộ Nông nghiệp và Môi trường về kết quả thực hiện Nghị định số 91.
 
Đồng thời, việc rà soát, điều chỉnh giá đất các dự án BT tại Thủ Thiêm là một bước đi cần thiết để đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong việc sử dụng đất đai và bảo vệ lợi ích công, tránh thất thoát cho ngân sách nhà nước, đặc biệt là trong bối cảnh giá đất đang có nhiều biến động tại khu vực trọng điểm này.
PV (Người Xây Dựng)