Căn cứ giải quyết tranh chấp về lối đi khi không có sổ đỏ

16:49 | 27/11/2021
(NXD) - Dưới đây là căn cứ giải quyết tranh chấp về lối đi khi không có sổ đỏ theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
 
Tranh chấp về lối đi không có sổ đỏ giải quyết thế nào? Ảnh: M.H
 
Căn cứ giải quyết tranh chấp về lối đi khi không có sổ đỏ
 
Căn cứ này áp dụng khi tranh chấp về lối đi là tranh chấp đất đai.
 
Khoản 1 Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định, tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ sau:
 
- Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đưa ra;
 
- Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đất đai đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho 01 nhân khẩu tại địa phương;
 
- Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
 
- Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;
 
- Quy định pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.
 
Cách giải quyết tranh chấp về lối đi không có sổ đỏ
 
Cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp về quyền mở lối đi qua
 
Có nhiều phương thức giải quyết tranh chấp như thương lượng, hòa giải, khởi kiện. Tuy nhiên, do mâu thuẫn giữa các bên nên việc khởi kiện là phương thức có hiệu quả nhất.
 
Tranh chấp về quyền mở lối đi qua là tranh chấp dân sự nên thủ tục giải quyết được thực hiện theo thủ tục giải quyết vụ án dân sự, bao gồm những bước cơ bản sau:
 
Bước 1: Nộp đơn khởi kiện;
 
Bước 2: Tiếp nhận và thụ lý đơn;
 
Bước 3: Chuẩn bị xét xử sơ thẩm;
 
Bước 4: Xét xử sơ thẩm.
 
Cách giải quyết tranh chấp về lối đi do hành vi lấn, chiếm đất giữa những người sử dụng đất liền kề
 
- Hòa giải: Bên thứ ba làm trung gian hòa giải khi xảy ra tranh chấp đất đai chủ yếu là trưởng thôn, trưởng ấp, tổ trưởng tổ dân phố, công chức địa chính hoặc đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
 
- Khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết.
 
Dù là khởi kiện hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện giải quyết thì các bên tranh chấp phải hòa giải bắt buộc tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất (theo Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013).
 
 
Theo TRANG THIỀU (T/H)/Laodong.vn
 
Link gốc: https://laodong.vn/bat-dong-san/can-cu-giai-quyet-tranh-chap-ve-loi-di-khi-khong-co-so-do-978227.ldo

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Năm 2021, nguồn cung căn hộ của Hà Nội giảm 21% với hơn 33.600 căn, xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua.
11:17 | 22/01/2022
(NXD) - Nói về thị trường bất động sản năm 2022, các chuyên gia đầu ngành dự báo sẽ có những tín hiệu lạc quan và sôi động trở lại. Điều này góp phần tạo điều...
09:30 | 20/01/2022
(NXD) - Thông tư 16/2021/TT-NHNN, xu hướng lãi suất, việc sửa đổi luật trong thời gian sắp tới... là những yếu tố có thể tác động lớn tới thị trường bất động ...
09:52 | 19/01/2022
(NXD) - Ngày 15/01/2022, với sự chứng kiến của lãnh đạo một số Bộ, ngành TW, UBND tỉnh Quảng Trị và tổ hợp nhà đầu tư gồm: Tập đoàn T&T Group và các nhà đầu t...
07:24 | 16/01/2022
(NXD) - Khi xây dựng lại các chung cư cũ, UBND TP.HCM gặp nhiều vướng mắc khi giải toả, trong đó có vấn đề giải quyết quyền lợi cho các hộ dân đang thuê nhà, ...
07:14 | 15/01/2022
(NXD) - UBND Thành phố Hà Nội vừa đưa ra yêu cầu các địa phương có nhà chung cư cũ đã được kiểm định nguy hiểm ở cấp D phải di dời người dân trong quý I/2022 ...
15:29 | 12/01/2022
(NXD) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành công văn yêu cầu kiểm tra, rà soát tình hình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh để xử lý nghiêm.
15:20 | 12/01/2022
(NXD) - Tập đoàn Goertek vừa tăng vốn đầu tư dự án Nhà máy chế tạo các sản phẩm điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện tại...
11:35 | 12/01/2022
(NXD) - Chiều 11/1, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh xác nhận về việc xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất Thủ Thiêm.
11:30 | 12/01/2022
(NXD) - UBND tỉnh Cà Mau đang triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2025. Theo Kế hoạch đã được phê duyệt có 69 địa điểm, dự án phát...
17:10 | 11/01/2022

TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG

Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Giấy phép hoạt động cơ quan báo chí: Số 438/GP-BTTTT  do Bộ Thông tin và  Truyền thông cấp ngày 19/03/2012.

Giấy phép hoạt động trang điện tử:  112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh - Truyền hình và Thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020.

Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

Phó tổng biên tập: Nguyễn Xuân Hải, Trần Cường, Huỳnh Văn Hoàng

Tòa soạn: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội

Hotline: 0912350145

Email: nguoixaydungdt@gmail.com

Đại diện tòa soạn phía Nam:

Huỳnh Văn Hoàng

Địa chỉ: Cao ốc số 8-12 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (T8), P. Nguyễn Thái Bình, Q1, TP HCM.

Đại diện tòa soạn Miền Trung – Tây Nguyên:

Nguyễn Cửu Loan

Địa chỉ: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up