Hưng Yên: Vì sao siêu dự án 10.000 tỷ của Cty TNHH Xuân Cầu vẫn chưa triển khai?

16:06 | 19/11/2021
(NXD) - Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch (Văn Giang, Hưng Yên) với tổng diện tích gần 200ha đã được phê duyệt 10 năm, song do vướng “cơ chế chính sách” về quy hoạch thoát lũ, quy hoạch đê điều nên đến nay vẫn chưa thể triển khai các hoạt động đầu tư, xây dựng.
 
 
Sau 10 năm, Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang vẫn ở vạch xuất phát.
 
TTheo tìm hiểu, vào tháng 9/2012, Công ty TNHH Xuân Cầu đã nhận được Quyết định số 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Dự án có diện tích 198,4ha, nằm trong vùng bãi ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Văn Giang, Hưng Yên. Đến ngày 5/2/2013, Công ty TNHH Xuân Cầu chính thức công bố dự án này với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, đồng thời cho biết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và triển khai giai đoạn 1 của dự án vào cùng năm.
 
Được biết, ngày 28/9, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 của Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Ngày 14/10/2021, UBND huyện Văn Giang cùng chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings công bố điều chỉnh quy hoạch 1/500 Dự án Khu đô thị sinh thái Văn Giang. Dự án có quy mô 198,4ha nằm hoàn toàn ngoài đê sông Hồng trên địa bàn thị trấn Văn Giang, chỉ cách trung tâm Thành phố Hà Nội 15km. Vị trí dự án giáp Thành phố Hà Nội ở phía Tây; Phía Bắc giáp xã Phụng Công, huyện Văn Giang; phía Nam giáp xã Liên Nghĩa, huyện Văn Giang; Phía Đông giáp hành lang đê tả sông Hồng, thị trấn Văn Giang.
 
Các sản phẩm chính của Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang bao gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng. Nhà ở liền kề 4,5 tầng, diện tích từ 96m2 – 120m2; shophouse ven hồ từ 120m2 – 150m2; biệt thự chiếm số lượng lớn nhất từ 200m2 – 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2. Công trình công cộng cao tầng có tầng cao 9 - 45 tầng, quy mô dân số dự kiến 42.000 người.
 
Đại diện Sở Xây dựng Hưng Yên chia sẻ với phóng viên Báo điện tử Xây dựng: Dự án này nằm trong tổng thế 900ha khu vực ngoài bãi Sông Hồng, là khu vực được phép nghiên cứu xây dựng mới, mật độ xây dựng rất thấp, chỉ 5% tương đương 45ha. Trong đó, dự án của Công ty Xuân Cầu chiếm gần 200ha, nhưng diện tích xây dựng khoảng 45ha lại nằm trọn trong 200ha của Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Vừa qua, dự án điều chỉnh lại quy hoạch theo hướng tăng thêm số tầng, tăng quy mô dân số nên phải báo cáo Thủ tướng. Vì vậy, để dự án đi vào triển khai được sẽ còn “vất vả nữa”.
 
Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có Văn bản số 4245/BNN-PCTT ngày 07/7/2021 trả lời tỉnh Hưng Yên về việc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho ý kiến: Vị trí của dự án nằm trong danh mục các bãi sông có thể nghiên cứu xây dựng tại phụ lục V, quyết định 257/QĐ-TTg ngày 18/2/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng và sông Thái Bình. Đồng thời, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng yêu cầu tỉnh Hưng Yên bám vào quy định pháp luật, chủ động nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện dự án theo quy định.
 
Hiện nay, mặc dù dự án này chưa được triển khai xây dựng, nhưng trên mạng đã xuất hiện 1 số thông tin chào bán sản phẩm nhà ở, biệt thự tại dự án này. Trong bối cảnh nhiều tỉnh thành đang bùng lên những cơn sốt đất ảo khiến thị trường bất động sản “dậy sóng”. Chính phủ và UBND các tỉnh đang ráo riết tìm các giải pháp căn cơ để chặn đứng tình trạng sốt đất, thổi giá đất nhằm bình ổn thị trường.
 
Theo Đỗ Lê - Khánh An/ Baoxaydung.com.vn
 
Link gốc: https://baoxaydung.com.vn/hung-yen-vi-sao-sieu-du-an-10000-ty-cua-cty-tnhh-xuan-cau-sau-10-nam-van-o-vach-xuat-phat-320006.html

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Ngày 20/11, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì (Hà Nội) đã tổ chức đấu giá Quyền sử dụng các khu đất nhỏ lẻ xen kẹt tại 3 xã Liên Ninh,...
17:32 | 27/11/2021
(NXD) - Đang có hiện tượng, nhiều vùng đất ven đô nở rộ tình trạng gom đất thổ cư phân lô bán nền. Trong khi đó, chính quyền địa phương lúng túng, các chuyên ...
17:09 | 27/11/2021
(NXD) - Thu từ bán, thuế chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn thu ngân sách của Thanh Hoá, có lẽ vì thế mà quá nhiều dự án bất động sản, ...
17:04 | 27/11/2021
(NXD) - Dưới đây là căn cứ giải quyết tranh chấp về lối đi khi không có sổ đỏ theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
16:49 | 27/11/2021
(NXD) - Dưới đây là thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh, căn cứ theo Điều 89 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
16:37 | 27/11/2021
(NXD) - Nhận chuyển nhượng hợp đồng là sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Vinh Heritage (Mipec Tràng An) từ khách hàng thứ nhất. Thế nhưng, ...
19:21 | 26/11/2021
(NXD) - Dù hạ tầng kỹ thuật tại khu đất vẫn còn ngổn ngang, máy móc và công nhân đang thi công rầm rộ nhưng chính quyền huyện Thanh Trì vẫn mở đấu giá đất.
20:11 | 25/11/2021
(NXD) - Sau nhiều lần “lỡ hẹn”, mới đây UBND phường Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) đã ban hành kế hoạch tổ chức tháo dỡ hàng chục ki-ốt xây dựng trái ph...
20:00 | 25/11/2021
(NXD) - Mảnh đất có diện tích 354m2 nằm ở một ngõ của đường Lê Hữu Trác, phường Đống Đa, thành phố Vĩnh Yên do ông D.V.D. hiện trú tại phường Liên Bảo lấn chi...
19:43 | 25/11/2021
(NXD) - Giá bán chưa tới 10 triệu đồng/m2 nhưng ở xa trung tâm, gói vay ưu đãi 30.000 tỷ kết thúc khiến cho các dự án nhà ở xã hội ế ẩm.
19:35 | 25/11/2021