Hưng Yên: Vì sao siêu dự án 10.000 tỷ của Cty TNHH Xuân Cầu vẫn chưa triển khai?

16:06 | 19/11/2021
(NXD) - Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang do Công ty TNHH Xuân Cầu là đơn vị tổ chức lập quy hoạch (Văn Giang, Hưng Yên) với tổng diện tích gần 200ha đã được phê duyệt 10 năm, song do vướng “cơ chế chính sách” về quy hoạch thoát lũ, quy hoạch đê điều nên đến nay vẫn chưa thể triển khai các hoạt động đầu tư, xây dựng.
 
 
Sau 10 năm, Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang vẫn ở vạch xuất phát.
 
TTheo tìm hiểu, vào tháng 9/2012, Công ty TNHH Xuân Cầu đã nhận được Quyết định số 1721/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Dự án có diện tích 198,4ha, nằm trong vùng bãi ngoài đê sông Hồng thuộc huyện Văn Giang, Hưng Yên. Đến ngày 5/2/2013, Công ty TNHH Xuân Cầu chính thức công bố dự án này với tổng mức đầu tư 10.000 tỷ đồng, đồng thời cho biết xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và triển khai giai đoạn 1 của dự án vào cùng năm.
 
Được biết, ngày 28/9, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 của Dự án Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Ngày 14/10/2021, UBND huyện Văn Giang cùng chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings công bố điều chỉnh quy hoạch 1/500 Dự án Khu đô thị sinh thái Văn Giang. Dự án có quy mô 198,4ha nằm hoàn toàn ngoài đê sông Hồng trên địa bàn thị trấn Văn Giang, chỉ cách trung tâm Thành phố Hà Nội 15km. Vị trí dự án giáp Thành phố Hà Nội ở phía Tây; Phía Bắc giáp xã Phụng Công, huyện Văn Giang; phía Nam giáp xã Liên Nghĩa, huyện Văn Giang; Phía Đông giáp hành lang đê tả sông Hồng, thị trấn Văn Giang.
 
Các sản phẩm chính của Khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang bao gồm nhà ở biệt thự, liền kề, chung cư cao tầng. Nhà ở liền kề 4,5 tầng, diện tích từ 96m2 – 120m2; shophouse ven hồ từ 120m2 – 150m2; biệt thự chiếm số lượng lớn nhất từ 200m2 – 360m2, biệt thự đảo trung bình 500m2. Công trình công cộng cao tầng có tầng cao 9 - 45 tầng, quy mô dân số dự kiến 42.000 người.
 
Đại diện Sở Xây dựng Hưng Yên chia sẻ với phóng viên Báo điện tử Xây dựng: Dự án này nằm trong tổng thế 900ha khu vực ngoài bãi Sông Hồng, là khu vực được phép nghiên cứu xây dựng mới, mật độ xây dựng rất thấp, chỉ 5% tương đương 45ha. Trong đó, dự án của Công ty Xuân Cầu chiếm gần 200ha, nhưng diện tích xây dựng khoảng 45ha lại nằm trọn trong 200ha của Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Vừa qua, dự án điều chỉnh lại quy hoạch theo hướng tăng thêm số tầng, tăng quy mô dân số nên phải báo cáo Thủ tướng. Vì vậy, để dự án đi vào triển khai được sẽ còn “vất vả nữa”.
 
Trước đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã có Văn bản số 4245/BNN-PCTT ngày 07/7/2021 trả lời tỉnh Hưng Yên về việc đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Dự án khu đô thị nhà vườn sinh thái Văn Giang. Theo đó, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho ý kiến: Vị trí của dự án nằm trong danh mục các bãi sông có thể nghiên cứu xây dựng tại phụ lục V, quyết định 257/QĐ-TTg ngày 18/2/2016 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng và sông Thái Bình. Đồng thời, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũng yêu cầu tỉnh Hưng Yên bám vào quy định pháp luật, chủ động nghiên cứu, chỉ đạo thực hiện dự án theo quy định.
 
Hiện nay, mặc dù dự án này chưa được triển khai xây dựng, nhưng trên mạng đã xuất hiện 1 số thông tin chào bán sản phẩm nhà ở, biệt thự tại dự án này. Trong bối cảnh nhiều tỉnh thành đang bùng lên những cơn sốt đất ảo khiến thị trường bất động sản “dậy sóng”. Chính phủ và UBND các tỉnh đang ráo riết tìm các giải pháp căn cơ để chặn đứng tình trạng sốt đất, thổi giá đất nhằm bình ổn thị trường.
 
Theo Đỗ Lê - Khánh An/ Baoxaydung.com.vn
 
Link gốc: https://baoxaydung.com.vn/hung-yen-vi-sao-sieu-du-an-10000-ty-cua-cty-tnhh-xuan-cau-sau-10-nam-van-o-vach-xuat-phat-320006.html

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Năm 2021, nguồn cung căn hộ của Hà Nội giảm 21% với hơn 33.600 căn, xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua.
11:17 | 22/01/2022
(NXD) - Nói về thị trường bất động sản năm 2022, các chuyên gia đầu ngành dự báo sẽ có những tín hiệu lạc quan và sôi động trở lại. Điều này góp phần tạo điều...
09:30 | 20/01/2022
(NXD) - Thông tư 16/2021/TT-NHNN, xu hướng lãi suất, việc sửa đổi luật trong thời gian sắp tới... là những yếu tố có thể tác động lớn tới thị trường bất động ...
09:52 | 19/01/2022
(NXD) - Ngày 15/01/2022, với sự chứng kiến của lãnh đạo một số Bộ, ngành TW, UBND tỉnh Quảng Trị và tổ hợp nhà đầu tư gồm: Tập đoàn T&T Group và các nhà đầu t...
07:24 | 16/01/2022
(NXD) - Khi xây dựng lại các chung cư cũ, UBND TP.HCM gặp nhiều vướng mắc khi giải toả, trong đó có vấn đề giải quyết quyền lợi cho các hộ dân đang thuê nhà, ...
07:14 | 15/01/2022
(NXD) - UBND Thành phố Hà Nội vừa đưa ra yêu cầu các địa phương có nhà chung cư cũ đã được kiểm định nguy hiểm ở cấp D phải di dời người dân trong quý I/2022 ...
15:29 | 12/01/2022
(NXD) - UBND tỉnh Quảng Bình vừa ban hành công văn yêu cầu kiểm tra, rà soát tình hình tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh để xử lý nghiêm.
15:20 | 12/01/2022
(NXD) - Tập đoàn Goertek vừa tăng vốn đầu tư dự án Nhà máy chế tạo các sản phẩm điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện tại...
11:35 | 12/01/2022
(NXD) - Chiều 11/1, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh xác nhận về việc xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá lô đất Thủ Thiêm.
11:30 | 12/01/2022
(NXD) - UBND tỉnh Cà Mau đang triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021-2025. Theo Kế hoạch đã được phê duyệt có 69 địa điểm, dự án phát...
17:10 | 11/01/2022

TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG

Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Giấy phép hoạt động cơ quan báo chí: Số 438/GP-BTTTT  do Bộ Thông tin và  Truyền thông cấp ngày 19/03/2012.

Giấy phép hoạt động trang điện tử:  112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh - Truyền hình và Thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020.

Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

Phó tổng biên tập: Nguyễn Xuân Hải, Trần Cường, Huỳnh Văn Hoàng

Tòa soạn: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội

Hotline: 0912350145

Email: nguoixaydungdt@gmail.com

Đại diện tòa soạn phía Nam:

Huỳnh Văn Hoàng

Địa chỉ: Cao ốc số 8-12 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (T8), P. Nguyễn Thái Bình, Q1, TP HCM.

Đại diện tòa soạn Miền Trung – Tây Nguyên:

Nguyễn Cửu Loan

Địa chỉ: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up