Nguồn cung căn hộ Hà Nội giảm mạnh

11:17 | 22/01/2022
(NXD) - Năm 2021, nguồn cung căn hộ của Hà Nội giảm 21% với hơn 33.600 căn, xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua.

 

Ảnh minh họa
 
Báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội của Savills mới đây cho thấy, nguồn cung mới trong quý IV/2021 tăng 42% theo quý nhưng giảm 19% theo năm với khoảng 4.500 căn.
 
Trong đó, giai đoạn tiếp theo của 6 dự án cung cấp 3.600 căn, tương đương 80% nguồn cung mới; 20% còn lại đến từ các dự án mới.
 
Cũng trong quý IV/2021, số lượng căn bán được đạt 4.200 căn, tăng 72% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 19%, tăng 7 điểm % theo quý và giá tiếp tục tăng quý thứ 12 liên tiếp.
 
Theo Savills, nguồn cung hạn chế và ảnh hưởng của dịch bệnh khiến số lượng giao dịch cả năm 2021 đạt 16.100 căn hộ, mức thấp nhất trong vòng 5 năm. Hạng B dẫn đầu với 57% số căn bán được, trong khi Hạng C có tỷ lệ hấp thụ cao nhất đạt 69%.
 
Đáng chú ý, năm 2021, nguồn cung sơ cấp của Hà Nội giảm 21% với hơn 33.600 căn, xuống mức thấp nhất trong 5 năm qua. Cùng với đó là nguồn cung mới và hàng tồn kho ở mức thấp. Hạng B chiếm 69% nguồn cung.
 
Báo cáo của Savills cũng cho biết, trong 5 năm qua, giá chào bán sơ cấp trung bình của Hạng A tăng mạnh nhất ở mức 12%/năm. Trong khi đó, giá chào bán thứ cấp trung bình chỉ tăng 1%/năm.
 
Savills dự báo, từ năm 2022 đến năm 2025, 78.900 căn hộ sẽ mở bán. Do đó, có sự chênh lệch về nguồn cầu dự kiến và nguồn cung sơ cấp thực tế.
 
Trong 5 năm qua, hơn 60% trong số 500 dự án của Hà Nội đã được bàn giao. Các huyện của Hà Nội cung cấp khoảng 30% nguồn cung.
 
 
 
Theo Thanh Trà/ Tạp chí Xây dựng
 
Link gốc: http://tapchixaydung.vn/nguon-cung-can-ho-ha-noi-giam-manh-20201224000009070.html
 

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Hoạt động của các sàn mang tính tự phát, thiếu ổn định, chưa thành lập được hệ thống các sàn giao dịch, chưa đảm bảo kiểm soát được thông tin giao dịc...
08:33 | 18/05/2022
(NXD) - UBND tỉnh Nghệ An vừa tổ chức trao Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong Khu công ...
16:55 | 17/05/2022
(NXD) - Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2022 có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riên...
07:55 | 17/05/2022
(NXD) - Những chính sách mới giúp ổn định thị trường, bất động sản công nghiệp tiếp đà tăng trưởng, phân khúc bất động sản văn phòng thêm phần sôi động là nhữ...
14:22 | 16/05/2022
(NXD) - Đối với dự án có sử dụng vốn đầu tư công, việc điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và cá...
09:15 | 16/05/2022
(NXD) - Phát triển đô thị theo hướng tăng trưởng xanh là giải pháp chiến lược nhằm phát triển bền vững được nhiều nước trên thế giới thực hiện. Phát triển nha...
16:34 | 15/05/2022
(NXD) - TP.HCM sẽ tập trung triển khai nhiều hơn nữa nhà lưu trú công nhân, đồng thời nghiên cứu đề xuất cơ chế hỗ trợ lãi vay cho một số đối tượng để vay mua...
09:56 | 15/05/2022
(NXD) - Bộ Xây dựng vừa cho biết, trong quý I/2022 các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được tích cực đẩy mạnh, triển khai xây dựng, hoàn thành tại nh...
08:17 | 14/05/2022
(NXD) - Cũng như nhiều địa phương trong cả nước, tỉnh Quảng Nam đang tích cực triển khai các chương trình, kế hoạch nhằm phục hồi nền kinh tế, thúc đẩy tăng t...
15:07 | 13/05/2022
(NXD) - Tổng cục Thuế vừa cho biết, trong 3 tháng đầu năm 2022, thuế thu nhập cá nhân của hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) đạt 8.209 tỷ đồng, tăng 6...
08:38 | 13/05/2022
TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
CƠ QUAN CHỦ QUẢN: TỔNG HỘI XÂY DỰNG VIỆT NAM
Các giấy phép hoạt động: Do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp cho cơ quan báo chí (GP tạp chí số 438 cấp ngày 19/03/2012 và GP TTĐT số 112 ngày 08/07/2020). Mã số tiêu chuẩn quốc tế International Standard Serial Number ISSN 0866 8531.
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng
Phó tổng biên tập: Nguyễn Xuân Hải, Trần Cường, Huỳnh Văn Hoàng
Tòa soạn: KS Hà Nội Heritage, số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
Hotline: 0912350145
Email: nguoixaydungdt@gmail.com
Đại diện tòa soạn phía Nam:
Huỳnh Văn Hoàng
Đại diện tòa soạn Miền Trung – Tây Nguyên:
Nguyễn Cửu Loan
© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up