(NXD) -
Nguồn cung phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong quý IV/2022 giảm mạnh, theo đó thị trường chỉ đón nhận thêm 45 căn mới, con số này giảm 91% theo quý và 82% theo năm.
Savills vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản quý IV/2022, trong đó có phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội. Cụ thể, trong quý, thị trường Hà Nội chỉ đón nhận thêm 45 căn mới, con số này giảm 91% theo quý và 82% theo năm. Trong khi đó, nguồn cung sơ cấp đạt mức thấp nhất trong 5 năm với 926 căn từ 15 dự án, giảm 22% theo quý và 18% theo năm.
Số liệu từ báo cáo của Savills cũng cho thấy, lượng giao dịch cũng thấp nhất trong các năm. Cụ thể, tính riêng toàn quý, chỉ có 196 giao dịch được thực hiện, giảm 34% theo quý và 52% theo năm.
Nhà liền kề vẫn là sản phẩm được ưa chuộng, chiếm 85% lượng giao dịch. Nguồn cung mới đạt mức hấp thụ 51%. Theo đó, năm 2022 có 1.458 giao dịch được thực hiện, mức thấp nhất từ 2015, giảm 44% theo năm.
Theo Savills, thị trường gặp khó khăn, một số chủ đầu tư đã có sự điều chỉnh trong giá bán. Cụ thể, giá sơ cấp đối với sản phẩm biệt thự trong quý IV đã giảm 6% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 130 triệu đồng/m2. Giá liền kề còn 172 triệu đồng/m2, giảm 1%, shophouse còn 189 triệu đồng/m2, giảm 10%.
Nhận định về thị trường thời gian tới, đại diện Savills cho biết, trong năm 2023 sẽ có gần 1.600 căn từ 15 dự án dự kiến gia nhập thị trường. Trong đó, huyện Hoài Đức dự kiến sẽ cung cấp 20% nguồn cung tương lai, kế đến là huyện Thanh Trì với 16% và quận Long Biên với 15%.
Theo đánh giá, các dự án cơ sở hạ tầng mới sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở, đặc biệt là các dự án: đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 khi hoàn thành sẽ hỗ trợ sự phát triển cho hàng loạt các dự án tại các quận, huyện lân cận các tuyến đường Vành đai: Hoài Đức, Mê Linh, Hà Đông, Đan Phượng, Thường Tín.
Huy Thảo/ Tạp chí Xây dựng
Link gốc:
https://tapchixaydung.vn/nguon-cung-va-luong-giao-dich-phan-khuc-biet-thu-lien-ke-tai-ha-noi-giam-manh--20201224000015393.html