(NXD) -
Chung cư tại TP.HCM là phân khúc ghi nhận mức tăng mạnh nhất về mức độ quan tâm trong quý II/2025 với mức tăng trưởng 8%.
Mức độ quan tâm chung cư tại TP.HCM tăng 11%. Ảnh: ITN.
Ngược lại, đất nền giảm 19% mức độ quan tâm, cho thấy sự "hạ nhiệt" sau giai đoạn tăng nóng. Các loại hình khác như nhà phố, biệt thự, nhà riêng cũng giảm nhẹ 2-15%, phản ánh xu hướng thị trường quay về các loại hình BĐS ở thực, dễ khai thác.
Khảo sát 502 môi giới BĐS cho thấy 64% nhận định khách mua để ở chiếm trên 40% giao dịch. 57% môi giới cho rằng nhóm khách mua để cho thuê chiếm trên 40%, chuyển từ "lướt sóng" sang "khai thác thực tế".
Đáng chú ý, 46% môi giới đánh giá tỷ trọng nhà đầu tư "lướt sóng" dưới 20%, cho thấy tâm lý đầu tư ngắn hạn đang suy yếu. Đây là tín hiệu tích cực, hướng thị trường đến sự lành mạnh và bền vững hơn.
Trong quý II/2025, chung cư tại TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường với tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền 28% và nhà riêng 22%. Sự dịch chuyển này cho thấy người mua đang chuyển từ đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường căn hộ đã phục hồi rõ rệt từ tháng 6/2025. So với tháng 4/2025, mức độ quan tâm chung cư tại TP.HCM mới tăng 11%, TP.HCM cũ tăng 9%. Lượng tin đăng bán chung cư tại TP.HCM mới và cũ cũng tăng 12%, cho thấy nguồn cung đang hồi phục theo nhu cầu.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ quan tâm BĐS gia tăng dành cho TP.HCM mới là kết quả của quá trình giãn dân hợp lý, quy hoạch hành chính mới, cùng sự hình thành của các trung tâm kinh tế dịch vụ vệ tinh, thu hút mạnh dòng tiền đầu tư trung và dài hạn.
Bên cạnh đó, TP.HCM đang định hình là trung tâm tài chính, dịch vụ cao cấp, Bình Dương là hạt nhân công nghiệp - công nghệ cao , và Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành đầu mối logistics và cảng biển quốc tế. Mô hình này được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng và hình thành đại đô thị lớn nhất Việt Nam.