5.000 m2 đất mặt tiền của Vạn Xuân ở Xuân Phương: Vẫn bỏ hoang, 'bất động' sau tối hậu thư của TP Hà Nội

Trong danh sách 300 dự án chậm triển khai được UBND TP Hà Nội công bố có Dự án Văn phòng giao dịch và giới thiệu sản phẩm của Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Vạn Xuân.

Dự án nằm trên khu đất rộng 5.230m2 với diện tích xây dựng 2.971m2, 3 tầng hầm, 5 tầng nổi có vị trí mặt tiền giáp đường 70 thuộc phường Xuân Phương, TP Hà Nội.

Ghi nhận của phóng viên Tạp chí Người Xây dựng cho thấy: Đến đầu tháng 8/2026, toàn bộ khu đất vẫn trong tình trạng bỏ hoang, bên ngoài được quây tôn, bên trong để cây cối mọc um tùm, không có hoạt động xây dựng.

Người dân sống quanh khu vực cho biết, vài tháng trước tại đây có máy móc, công nhân đến khoan nhồi nhưng sau đó lại rút đi. Chứng kiến khu đất rộng trên 5.000m2 bị bỏ trống để cây cỏ mọc dại nhiều người bày tỏ sự tiếc nuối.

“Ngay giữa Thủ đô nơi tất đất tấc vàng thì việc khu đất hàng nghìn m2 bỏ hoang để cho cỏ dại mọc là sự lãng phí quá lớn”, anh Cường một người dân sống gần khu dự án chia sẻ.

Trước việc dự án lọt danh sách “tối hậu thư” của TP Hà Nội, liệu rằng trong thời gian tới, Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Vạn Xuân có thể hoàn thiện thủ tục pháp lý và triển khai dự án theo đúng Thông báo số 1077 của TP Hà Nội? 

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần Thương mại Và  Dịch vụ Vạn Xuân có địa chỉ tại số 01 Phùng Chí Kiên, Phường Nghĩa Đô, TP Hà Nội, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trí Dũng.

Công ty có ngành nghề chính là hoạt động kho bãi và lưu giữ hàng hóa, đại lý môi giới, đấu giá, sửa chữa máy móc, thiết bị….

Ngoài ra ông Dũng còn đại diện cho Công ty TNHH phát triển Giáo dục GP, Công ty Cổ phần dịch vụ sàn giao dịch bất động sản Toàn Cầu.

Hướng dẫn trình tự, thủ tục thu hồi đất do chấm dứt dự án

Trong trường hợp chủ đầu tư không có khả năng  thực hiện hoặc không có nhu cầu sử dụng đất, hoặc quá hạn triển khai, bị thu hồi, thì sẽ căn cứ quy định tại Điều 33 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trình tự, thủ tục thu hồi đất do chấm dứt dự án được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nhà đầu tư gửi văn bản chấm dứt dự án đầu tư đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

Bước 2: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tiến hành trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất, trong thời hạn 30 ngày từ ngày nhận được văn bản chấm dứt dự án đầu tư.

Bước 3: Ban hành quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định. Chủ dự án có đất thu hồi có nghĩa vụ chấp hành quyết định và thực hiện bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, căn cứ khoản 3 Điều 33 dẫn chiếu đến khoản 6 Điều 32 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì UBND cấp có thẩm quyền nơi có đất thu hồi thực hiện:

- Thông báo thu hồi đất đến người sử dụng đất, đồng thời đăng tải lên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, huyện.

- Chỉ đạo việc xử lý phần giá trị còn lại đối với giá trị đã được đầu tư vào đất hoặc tài sản gắn liền với đất.

- Chỉ đạo Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và bố trí kinh phí thực hiện.