Hải Phòng công khai giá NƠXH gần 19,9 triệu đồng/m2

Ngày 19/10, thông tin từ UBND TP Hải Phòng cho biết, Sở Xây dựng TP Hải Phòng vừa công khai giá bán tạm tính nhà ở xã hội tại Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) thuộc Khu dân cư mới Cẩm Điền - Lương Điền, nay thuộc xã Mao Điền với quy mô 672 căn hộ chung cư để bán.

Việc công khai giá bán được thực hiện trên cơ sở Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND của Công ty Cổ phần Đầu tư SKLAND về phê duyệt giá bán nhà ở xã hội; phương án xác định giá bán do Công ty Cổ phần Giá xây dựng lập và Báo cáo thẩm tra của Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng.

Giá bán NƠXH bình quân tạm tính là 19.873.387 đồng/m2 đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Đây là giá bán tạm tính do dự án đang trong quá trình triển khai, chưa được quyết toán và kiểm toán. Trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán NƠXH.

Trường hợp giá bán sau kiểm toán, quyết toán và kiểm tra của Sở Xây dựng Hải Phòng cao hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua, thuê mua NƠXH. Ngược lại, nếu giá bán thực tế thấp hơn giá đã ký, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, thuê mua.

Đồng thời, chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả phần chênh lệch, nếu có.

Việc công khai giá bán nhằm tăng tính minh bạch, giúp người dân tiếp cận thông tin về nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện giám sát quá trình triển khai và mua bán căn hộ theo quy định pháp luật.