Theo dữ liệu từ Cục Thuế (Bộ Tài chính), Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL, chủ đầu tư dự án Sân golf Đồi Cù đang có số tiền nợ thuế lớn nhất ở Lâm Đồng là hơn 1.397 tỷ đồng. Đáng chú ý, loạt tài sản là quyền sử dụng đất, khách sạn… của Hoàng Gia ĐL đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam Á Bank).

Nợ thuế khủng, bị cưỡng chế hóa đơn

Theo dữ liệu từ Cục Thuế (Bộ Tài chính), ngày 15/7, Thuế Lâm Đồng đã có Thông báo số 8335/TB-LDO về việc công khai thông tin 539 người nộp thuế còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước (khu vực tỉnh Lâm Đồng cũ) với số tiền nợ thuế hàng nghìn tỷ đồng. 

Đáng chú ý, Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL là doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất với hơn 1.397 tỷ đồng (tăng hơn 144 tỷ đồng so với lần công bố hồi tháng 6/2026) và trong tình trạng bị “ngừng sử dụng hóa đơn”.

28-1785230365-hoang-gia-dl-va-nhieu-doanh-nghiep-xay-dung-no-ca-ngan-ty-thue-o-lam-dong
Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL là chủ đầu tư dự án Sân golf Đồi Cù

Trước đó, vào ngày 25/2/2025, Thuế Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 37 về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty CP Hoàng Gia ĐL, số tiền bị cưỡng chế là 464.190.391.898 đồng.

Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL tiền thân là Công ty TNHH Khu nghỉ mát Đà Lạt thành lập tháng 8/1991, trụ sở tại số 2 Trần Phú, phường 3, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng (cũ). Khi mới thành lập, ông Phạm Thành Trung làm đại diện pháp luật doanh nghiệp.

Thời điểm cuối năm 2015, Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL có đợt tăng vốn từ 433 tỷ đồng lên 437,8 tỷ đồng, ông Trần Khải Hoàn là người đại diện pháp luật, tổng giám đốc.

28-1785230365-hoang-gia-dl-va-nhieu-doanh-nghiep-xay-dung-no-ca-ngan-ty-thue-o-lam-dong
Trước đó, vào ngày 25/2/2025, Thuế Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 37 về việc cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty CP Hoàng Gia ĐL

Đến tháng 2/2016, Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL tăng vốn lên hơn 848 tỷ đồng và chỉ 2 tháng sau ông Nguyễn Hoàng Vũ thay thế cho ông Trần Khải Hoàn giữ vai trò người đại diện pháp luật, tổng giám đốc công ty. Cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL cũng được tiết lộ, gồm: Dương Trương Thiên Lý sở hữu 78% vốn, Trần Khải Hoàn và Đào Thị Hiền mỗi người sở hữu 11% vốn còn lại.

Cuối tháng 6/2016, chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL như hiện nay. Hiện ông Trần Khải Hoàn có tên trong thành viên HĐQT của Nam Á Bank.

Đến thời điểm tháng 9/2019, cơ cấu cổ đông của Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL có sự thay đổi khi Trần Khải Hoàn và Đào Thị Hiền được thay thế bởi Nguyễn Hoàng Vũ và Nguyễn Thị Kim Phượng tương ứng với tỷ lệ sở hữu mỗi người 11% vốn, bà Dương Trương Thiên Lý vẫn sở hữu 78% vốn. Tháng 3/2023, Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng. Bà Dương Trương Thiên Lý chính là vợ của ông Nguyễn Quốc Toàn, nguyên Chủ tịch HĐQT Nam A Bank (con trai của cố nữ doanh nhân Trần Thị Hường - bà Tư Hường). Theo danh sách cổ đông sở hữu từ 1% của Nam Á Bank công bố tháng 8/2024,  ông Nguyễn Quốc Toàn sở hữu 3,333% cổ phần tại ngân hàng này.

Cập nhật đến tháng 8/2025, người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL là ông Nguyễn Hoàng Vũ kiêm Phó tổng giám đốc bên cạnh đó còn có bà Lê Thị Hồng Xuân, giữ chức Tổng giám đốc; trụ sở tại số 02 đường Trần Phú, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

28-1785230365-hoang-gia-dl-va-nhieu-doanh-nghiep-xay-dung-no-ca-ngan-ty-thue-o-lam-dong
Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL là doanh nghiệp có số tiền nợ thuế lớn nhất với hơn 1.397 tỷ đồng (tăng hơn 144 tỷ đồng so với lần công bố hồi tháng 6/2026) và trong tình trạng bị “ngừng sử dụng hóa đơn”.

Ngoài ra, ông Nguyễn Hoàng Vũ hiện còn đại diện pháp luật cho Công ty Cổ phần Hoàn Cầu Khánh Hòa. Còn bà Lê Thị Hồng Xuân từng làm đại diện pháp luật tại Công ty Cổ phần HTV Đà Lạt…

Công ty Cổ phần Hoàng Gia DL được biết đến là chủ đầu tư dự án sân golf Đồi Cù. Mới đây nhất, tháng 6/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu các đơn vị trực thuộc tập trung xử lý những vụ việc do Tỉnh ủy, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo, bao gồm: tồn tại ở tòa nhà câu lạc bộ sân golf Đồi Cù và 15 biệt thự cổ ở Đà Lạt.

Trong đó, dự án tòa nhà câu lạc bộ sân golf Đồi Cù được xác định phức tạp nhất. Ủy ban Kiểm tra Trung ương từng chỉ ra bảy nội dung vi phạm và yêu cầu khắc phục. Đến nay, địa phương xử lý xong bốn, còn ba nội dung chưa hoàn tất.

Ba tồn tại gồm: điều chỉnh quy hoạch, kiến trúc công trình trong phạm vi di tích quốc gia nhưng chưa xin ý kiến Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch; 5.629 m2 đất rừng phòng hộ bị sử dụng sai mục đích, công trình vượt chỉ tiêu chiều cao; xây dựng không phép, sai phép trong khu vực di tích quốc gia. Việc xác định đơn giá thuê đất hằng năm cũng bị đánh giá chưa chặt chẽ, tiềm ẩn nguy cơ thất thu ngân sách.

Dự án tòa nhà câu lạc bộ sân golf Đồi Cù Đà Lạt nằm cạnh hồ Xuân Hương, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Đầu năm 2024, UBND TP Đà Lạt (cũ) ra quyết định xử phạt hành chính tổng cộng 240 triệu đồng đối với doanh nghiệp về hành vi xây dựng không phép và sai phép. 

Ngày 29/5/2024, Sở Xây dựng thu hồi giấy phép duy nhất của công trình do chủ đầu tư không khắc phục sai phạm. Tháng 7/2024, Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh Lâm Đồng (cũ) đã đưa vụ sai phạm tại tòa nhà câu lạc bộ golf Đồi Cù Đà Lạt vào diện theo dõi, chỉ đạo để tập trung giải quy

Loạt tài sản của Hoàng Gia ĐL thế chấp tại Nam Á Bank

Theo dữ liệu của Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước (Bộ Tư pháp), từ ngày 25/11/2015, Công ty TNHH Khu nghỉ Mát Đà Lạt (tiền thân của Hoàng Gia ĐL) bắt đầu thế chấp “Lợi tức phát sinh từ việc kinh doanh , khai thác giá trị của dự án Sân Golf Đồi Cù tại khu vực Đồi Cù…” tại Ngân hàng TMCP Nam Á Bank.

Đến ngày 23/03/2023, Công ty Hoàng Gia ĐL thế chấp tiếp “Quyền tài sản phát sinh là toàn bộ lợi tức, lợi thế từ việc Khai thác Khách sạn Dalat Palace thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ số 20 (Đ4-I-A, D94-I-A) tại địa chỉ khách sạn Palace đường Trần Phú…” tại Nam Á Bank. 

Cùng ngày trên, Hoàng Gia ĐL tiếp tục đưa “Quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ các quyền, lợi tức phát sinh từ việc khai thác 624.038,2 m2 đất (trong đó: Diện tích 3.212 m2, mục đích sử dụng: Đất thương mại dịch vụ; Diện tích 324.926,2 m2, mục đích sử dụng: Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (sân golf); Đất rừng phòng hộ nội ô: 295.900 m2) thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số C70-I-C tại địa chỉ Khu vực Đồi Cù…” thế chấp tại Nam Á Bank.

Ngày 30/03/2023, Nam Á Bank nhận thế chấp “toàn bộ các quyền và lợi ích của Bên B được hưởng: Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác giá trị Quyền sử dụng Thửa đất số 334, tờ bản đồ số 3 (C70-IV), Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác biệt thự 27A và 27B, Phường 10…” của Hoàng Gia ĐL.

Cùng ngày trên, Hoàng Gia ĐL tiếp tục đưa “Toàn bộ các quyền và lợi ích của Bên B được hưởng: Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác giá trị Quyền sử dụng Thửa đất số 98, tờ bản đồ số 6 (D93-II-B-b), Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác Khách sạn Novotel đường Trần Phú…” để thế chấp tại Nam Á Bank.

Ngày 11/08/2023, Hoàng Gia ĐL mang “quyền tài sản phát sinh là toàn bộ lợi tức, lợi thế từ việc khai thác Khách sạn Dalat Palace thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ số 20 (D94-I-A) tại địa chỉ khách sạn Palace…” thế chấp tại Nam Á Bank.

Ngày 23/10/2023, Công ty tiếp tục thế chấp “toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác 624.038,2 m2 đất thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số C70-I-C tại địa chỉ Khu vực Đồi Cù, phường 1, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng” cho Nam Á Bank…

Ngày 10/05/2024, Hoàng Gia ĐL thế chấp “toàn bộ các quyền và lợi ích của Bên B được hưởng: Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác giá trị Quyền sử dụng Thửa đất số 98, tờ bản đồ số 6 (D93-II-B-b), Toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác Khách sạn Novotel đường Trần Phú…”; thế chấp “toàn bộ lợi tức thu được và các lợi ích khác trị giá bằng tiền từ việc khai thác, kinh doanh Quyền sử dụng Thửa đất số 334, tờ bản đồ số 3 (C70-IV), biệt thự 27A và 27B…” tại Nam Á Bank…

Ngày 06/12/2025, Hoàng Gia ĐL thế chấp “toàn bộ hoa lợi, lợi tức thu được từ việc kinh doanh, khai thác dự án khách sạn Novotel đường Trần Phú…”. Mới nhất, ngày 08/12/2025, doanh nghiệp cũng thế chấp “toàn bộ lợi tức thu được và các lợi ích khác trị giá bằng tiền từ việc khai thác, kinh doanh Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc Thửa đất số 01, tờ bản đồ số 20 (D94-I-A) tại địa chỉ Khách sạn Palace…” cho Nam Á Bank.

Cũng theo Thông báo số 8335/TN-LDO, một số doanh nghiệp khác trong lĩnh vực xây dựng, thực hiện dự án cũng nợ thuế lớn như: Công ty Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Lộc Sơn - Phú Hội nợ hơn 104 tỷ đồng và đang trong tình trạng bị “ngừng sử dụng hóa đơn”; Chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Sao Đà Lạt (Khu Resort Dalat Star) là Công ty Cổ phần Sao Đà Lạt đang gần 17,9 tỷ đồng và trong tình trạng bị “ngừng sử dụng hóa đơn”;

Công ty TNHH Bảo Nghi, doanh nghiệp trong lĩnh vực khai thác mỏ cũng đang nợ 28,6 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư - Du lịch Sài Gòn Đại Ninh nợ hơn 106 tỷ đồng và trong tình trạng “ngừng sử dụng hóa đơn”, Công ty TNHH Hoàng Hậu Phố cũng nợ 38,7 tỷ đồng và trong tình trạng “Thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh…”; Chi nhánh Sông Đà 6.05 - Công ty cổ phần Sông Đà 6 nợ 9,3 tỷ đồng; Công ty TNHH Ngọc Thạnh Mỹ (DN chuyên khai thác khoáng sản) nợ 15,4 tỷ đồng; 

Theo Điều 124 Luật Quản lý thuế 2019, dù doanh nghiệp hoạt động bình thường chỉ cần quá hạn 90 ngày hoặc chậm khắc phục các vi phạm về thuế, việc cưỡng chế thuế hoàn toàn có thể xảy ra.

Vậy doanh nghiệp cần làm gì khi đối mặt với tình huống này?

Trước hết doanh nghiệp cần bình tĩnh rà soát lại toàn bộ hồ sơ thuế: Từ tờ khai, biên lai nộp, các thông báo cơ quan thuế. Trong trường hợp doanh nghiệp thật sự chưa thể thanh toán ngay, giải pháp không ngoan nhất là chủ động làm việc với cơ quan cơ quan thuế để đề xuất lộ trình thanh toán nợ hoặc xin giãn nộp thuế. Việc thể hiện hiện chí hợp tác không chỉ giúp doanh nghiệp tránh bị áp dụng biện pháp mạnh như ngừng hóa đơn hay kê biên tài sản, mà còn giúp giữ uy tín trong mắt ngân hàng và đối tác.

An Nhiên