Khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án bất động sản

 

 

Tại buổi làm việc, Phó Thủ tướng đánh giá, vừa qua, Tổ công tác cùng các bộ, ngành đã làm việc với các địa phương để làm rõ những vướng mắc về áp dụng pháp luật của các dự án bất động sản (BĐS), từ đó xác định trách nhiệm, cấp thẩm quyền giải quyết. 

 

Đồng thời, yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo về những dự án BĐS gặp vướng mắc điển hình, phương án giải quyết, thời hạn hoàn thành. 

 

Tại cuộc họp, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã báo cáo về nguyên nhân cơ bản của các khó khăn, vướng mắc dự án BĐS đang gặp phải chủ yếu do việc tổ chức thực thi pháp luật của địa phương.

 

Trong đó có công tác quy hoạch chưa có sự đồng bộ, thống nhất giữa quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đang triển khai thực hiện với quy hoạch chung của địa phương.

 

Đồng thời, một số dự án trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng có sai lệch, chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Ngoài ra, các dự án gặp khó khăn liên quan đến quy định của pháp luật về bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).

 

Một số trường hợp do địa phương chậm triển khai việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án. Đối với TP.HCM theo rà soát, đánh giá có 30 nội dung vướng mắc thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng, Bộ KH&ĐT, Bộ TN&MT.

 

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, qua tổng hợp, rà soát, khó khăn, vướng mắc của các dự án BĐS chủ yếu liên quan đến các quy định pháp luật, thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng gồm các nhóm chính sách về: Phát triển NƠXH; xây dựng cải tạo chung cư cũ; quy hoạch.

 

Bộ Xây dựng đã và đang tiếp tục sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật, trình cấp có thẩm quyền xem xét thông qua trong thời gian tới.

 

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Bộ TN&MT, đại diện Bộ KH&ĐT, Bộ Tài chính đã báo cáo về kết quả chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc xác định giá đất, lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm nhất là ở cấp huyện...

 

Liên quan đến gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, tỉ lệ cho vay tín dụng đối với BĐS đã tăng đối với với những dự án đủ điều kiện pháp lý. Đồng thời, các ngân hàng đã sẵn sàng giải ngân gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho lĩnh vực NƠXH.

 

Kết luận cuộc làm việc, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, nguyên nhân của những tồn tại, vướng mắc của các dự án BĐS đã được nhận diện. 

 

Trong thời gian tới, Phó Thủ tướng yêu cầu, các địa phương khẩn trương, nghiêm túc giải quyết các nhóm vấn đề tồn tại thuộc thẩm quyền nhằm hoàn thành thủ tục pháp lý cho các dự án BĐS như: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án BĐS phù hợp với quy hoạch phân khu, quy hoạch chung, quy định về quỹ đất để phát triển NƠXH, xác định giá đất. Đồng thời tiếp tục rà soát, kiểm tra, báo cáo những vấn đề mới phát sinh.