Dư nợ cho vay bất động sản tại các ngân hàng thực tế ra sao?

07:39 | 09/08/2023
(NXD) - Trên báo cáo tài chính quý II/2023 không phải ngân hàng nào cũng công bố số liệu cụ thể về dư nợ cho vay bất động sản thông qua phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh.

 

Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết, tính đến 31/5/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 925.796 tỷ đồng, cơ cấu tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14%.
 
Tuy nhiên, tín dụng cho tiêu dùng bất động sản trong 5 tháng lại giảm 1,32%, trong khi cùng kỳ năm ngoái tăng tới 15%. Như vậy, tới thời điểm hiện tại, nhà đầu tư bất động sản là cá nhân và người mua nhà để tiêu dùng vẫn chưa sẵn sàng đầu tư nên tín dụng còn đang thấp.
 
Dư nợ cho vay bất động sản tại các ngân hàng thực tế ra sao?
 
Nếu xét riêng tại các ngân hàng lại cho thấy, không phải nhà băng nào cũng công bố số liệu cụ thể về cho vay bất động sản thông qua phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh.
 
Tại báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023 chỉ có vỏn vẹn vài ngân hàng công bố cụ thể về dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh.
 
Đơn cử tại ngân hàng MSB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản và cơ sở hạ tầng tính đến 30/6/2023 hơn 11.944 tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm, tỷ lệ cho vay trên tổng dư nợ là gần 9%. Ngoài ra, dư nợ cho vay ngành xây dựng tại MSB cũng tăng 11%, ghi nhận hơn 12.486 tỷ đồng. Đáng chú ý, con số trên chỉ là cho vay đối với doanh nghiệp, chưa tính dư nợ cho vay đối với khách hàng cá nhân.
 
Phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh tại MSB. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2023)
 
Như tại TPBank, đến cuối quý 2/2023 có tổng dư nợ cho vay khách hàng đạt 177.113 tỷ đồng và hơn 13.731 tỷ trong đó là cho vay kinh doanh bất động sản, tăng tới 35% so với đầu năm, tỷ lệ dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trên tổng dư nợ cho vay khách hàng chiếm 7,75%. Ngoài ra, dư nợ cho vay mảng xây dựng cũng tăng 14% lên mức 11.899 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 6,72%.
 
Phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh tại TPBank. (Nguồn: BCTC quý II/2023)
 
Tại ngân hàng MB, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tăng 32% so với đầu năm, hơn 28.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,44% tổng dư nợ. Bên cạnh đó, MB cho vay ngành xây dựng hơn 27.500 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 5,31%.
 
Ngân hàng quy mô nhỏ như VietBank có dư nợ cho vay khách hàng hơn 68.500 tỷ đồng vào cuối quý 2/2023 và hơn 12.323 tỷ trong đó là cho vay kinh doanh bất động sản và hơn 2.784 tỷ đồng là cho vay ngành xây dựng.
 
Phân tích dư nợ cho vay theo ngành nghề kinh doanh tại Vietbank. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2023)
 
Điều bất ngờ là dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản tại ngân hàng VIB chỉ 0,72%, thấp nhất trong số các ngân hàng kể trên. Lĩnh vực được VIB ưu tiên đặc biệt là “Hoạt động làm thuê các công việc trong các hộ gia đình, sản xuất sản phẩm vật chất và dịch vụ tự tiêu dùng của hộ gia đình”, đạt 197.000 tỷ đồng, chiếm 84% tổng dư nợ của VIB.
 
Đáng chú ý nhóm Big4 ngân hàng thương mại nhà nước, gồm VietinBank, Vietcombank, BIDV và Agribank không công khai dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản trong báo cáo tài chính quý II/2023.
 
 
Tuy nhiên, kinh doanh bất động sản chỉ là một phần trong tổng dư nợ các ngân hàng cho vay với khách hàng có liên quan lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, số này bao gồm cả xây dựng, kinh doanh khách sạn, nhà hàng, khu du lịch, cho vay cá nhân để mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất để xây nhà ở khác…
 
Nếu tính cả dư nợ các lĩnh vực này, tỷ trọng cho vay liên quan bất động sản tại hầu hết nhà băng đều lớn hơn rất nhiều con số trên báo cáo tài chính.

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Thủ tướng yêu cầu khẩn trương trình Chính phủ ban hành các nghị định hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai (sửa đổi) bảo đảm tiến độ, chất lượng, nhằm hỗ tr...
08:27 | 24/02/2024
(NXD) - Các vụ tai nạn liên tục xảy ra khiến người dân lo lắng đặt câu hỏi, bao giờ đoạn đường Cam Lộ - La Sơn và La Sơn - Túy Loan hoàn thành, khớp nối và nâ...
06:54 | 22/02/2024
(NXD) - Sáng 19/2, tại Phủ Chủ tịch, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật được Quốc hội khóa XV thông qua t...
09:19 | 20/02/2024
(NXD) - Sau nỗ lực của Chính phủ và các cơ quan ban ngành trong các chính sách điều hành thị trường, những tín hiệu tươi sáng đã bắt đầu xuất hiện rõ nét trên...
07:10 | 15/02/2024
(NXD) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ kết nối, chia sẻ dữ liệu giữa các Bộ, ngành, trong đó Bộ Xây dựng đẩy nhanh tiến độ kết nối, chia sẻ giữ...
03:51 | 13/02/2024
(NXD) - Gửi lời chúc mừng Năm Mới Giáp Thìn 2024 vào thời khắc Giao thừa, Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng tin tưởng sâu sắc rằng, phát huy sức mạnh đại đoàn kết t...
09:03 | 10/02/2024
(NXD) - Ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế là một trong những n...
23:21 | 08/02/2024
(NXD) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đ...
12:12 | 07/02/2024
(NXD) - Đó là khẳng định của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) liên quan đến những lo ngại xoay quanh quy định mới mà NHNN vừa ban hành. Nhiều người lo lắng rằng, từ ...
08:40 | 02/02/2024
(NXD) - Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Công ty Cổ phần Dịch vụ Du lịch Đà Lạt dừng ngay việc thi công các công trình, hạng mục công trình vi phạm trật tự...
10:27 | 31/01/2024


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng
- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

 

 

 

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up