Giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp 4 lần so với Hà Nội

07:13 | 19/09/2023
(NXD) - Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp 4 lần so với Hà Nội, trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ ghi nhận mức thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm.

Ngày 18/9, Savills Việt Nam công bố Chỉ số giá Bất động sản (Savills Property Price Index) quý II/2023 đối với thị trường TP.HCM và Hà Nội. Theo đó, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp 4 lần so với Hà Nội.
 
Cụ thể, số liệu Savills Việt Nam công bố cho thấy, chỉ số nhà ở tại TP.HCM trong quý II/2023 ở mức 131 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình 125 triệu đồng/m² thông thủy, tăng 5% theo quý và 40% theo năm. Savills Việt Nam cho biết, phân khúc hạng A và B có lượng hàng tồn kho lớn, đồng thời có mức giá cao, giá bán thứ cấp cũng có xu hướng tăng lên.
 
Ghi nhận của Savills Việt Nam, quý II/2023, tỷ lệ hấp thụ thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm. Theo đánh giá của Savills Việt Nam, quá trình phê duyệt quy hoạch chậm và mất cân bằng cung - cầu, cùng sự phức tạp của thị trường vốn tiếp tục tác động đến chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.
 
Đối với thị trường Hà Nội, chỉ số nhà ở ổn định theo quý ở mức 130,4 điểm. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình là 39 triệu đồng/m² thông thủy. Bên cạnh đó trong quý II, tỷ lệ hấp thụ đạt 12%, giảm 1 điểm % theo quý nhưng ổn định theo năm.
 
 
Chia sẻ về xu hướng của thị trường bất động sản, nhà ở hiện nay, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam Troy Griffiths dự báo, tình hình trầm lắng sẽ tiếp tục duy trì cho đến khi lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.
 
Về thị trường văn phòng, số liệu công bố của Savills Việt Nam cho thấy, quý II/2023, chỉ số văn phòng tại TP.HCM ổn định theo quý và tăng 1 điểm theo năm lên 96 điểm.
 
Công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và 1 điểm % theo năm xuống còn 92%. Cụ thể, giá thuê đạt 953 nghìn đồng/m²/tháng, tăng 2% theo quý và 5% theo năm. Với thị trường Hà Nội, chỉ số giá văn phòng đạt 68,7 điểm, giảm 1,1 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm.
 
Đáng chú ý, công suất thuê của thị trường chung tại Hà Nội tăng 2 điểm % so với quý đầu năm, tuy nhiên lại giảm 1 điểm % so với giai đoạn cùng kỳ xuống 91%.
 

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Kinh nghiệm thực tế rút ra từ nhiều vụ hỏa hoạn tại các tòa nhà chung cư mini trên địa bàn Hà Nội cho thấy: Với những trang thiết bị phòng cháy, chữa ...
07:18 | 19/09/2023
(NXD) - Nhiều doanh nghiệp BĐS trong danh sách kiểm tra thuế năm 2023; Nguồn cung mới nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và vùng phụ cận tăng 16 lần; Thị trường M&A...
09:55 | 17/09/2023
(NXD) - Chỉ trong thời gian ngắn, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) đã 3-4 lần thông báo đấu giá loạt bất động sản thuộc Tập đ...
11:03 | 15/09/2023
(NXD) - Mới đây, Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ký quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng, q...
07:19 | 13/09/2023
(NXD) - Chủ nhiệm UBKTQH Vũ Hồng Thanh cho biết, dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) sẽ tiếp tục làm rõ khái niệm “nhằm mục đích kinh doanh” và “không nhằm ...
06:51 | 12/09/2023
(NXD) - 2 khu đất sắp được tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu bán đấu giá thuộc TP.Vũng Tàu (hơn 13ha) và thuộc TX.Phú Mỹ (hơn 20ha).
06:40 | 12/09/2023
(NXD) - Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 280/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị tr...
06:38 | 12/09/2023
(NXD) - Theo Bộ Xây dựng, hiện nay có 2 chương trình tín dụng hỗ trợ người mua, thuê mua NƠXH, đồng thời, Chính phủ đang tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở...
09:46 | 11/09/2023
(NXD) - Trong bối cảnh thị trường BĐS đang đóng băng như hiện nay, thực hiện dự án ở nhà ở xã hội được xem là một “phương án” cứu cánh cho dòng tiền của doanh...
07:12 | 09/09/2023
(NXD) - Mới đây, UBND huyện Đạ Huoai đề nghị tỉnh Lâm Đồng xem xét, nghiên cứu cho phép huyện có cơ chế đấu thầu dự án Trúc Phương - Madagui có nhiều sai phạm...
07:04 | 09/09/2023


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng
- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

 

 

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up