Giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM tiếp tục xu hướng tăng

06:59 | 03/05/2025
(NXD) - Trong quý I/2025, giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP.HCM tiếp tục xu hướng tăng, đạt mức trung bình 529.000 đồng/m²/tháng, tương ứng tăng 1% theo quý và 4% theo năm.
 
Đáng chú ý, phân khúc hạng C ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất ở mức 3%, do điều chỉnh giá tại khoảng 20 dự án, chiếm 8% tổng nguồn cung của thành phố sau thời gian dài giá ổn định.
 
Trong phân khúc cao cấp, giá thuê hạng A giảm nhẹ 1% theo quý, trong khi giá thuê hạng B vẫn ổn định. Tỷ lệ lấp đầy trung bình trên toàn thị trường đạt 81%, giảm 1% theo quý nhưng cho thấy sự cải thiện theo năm.  
 
 
Sự suy giảm trong ngắn hạn chủ yếu là do hết hạn hợp đồng thuê cho người nước ngoài ở các khu vực không phải trung tâm và nhu cầu chỗ ở ngắn hạn tạm thời chậm lại trong kỳ nghỉ lễ.
 
Theo Savills Việt Nam, lượng hấp thụ ròng đối với căn hộ dịch vụ trong quý I ghi nhận mức âm 130 căn, trong đó phân khúc hạng C bị ảnh hưởng nhiều nhất, ghi nhận mức hấp thụ âm 81 căn, chủ yếu tập trung ở các khu vực không phải trung tâm. Phân khúc hạng A cũng ghi nhận mức hấp thụ ròng âm 51 căn, trong khi phân khúc hạng B vẫn khá ổn định, với mức tăng khiêm tốn.
 
Bất chấp những thách thức hiện tại của thị trường, triển vọng trung và dài hạn phân khúc căn hộ dịch vụ của TP.HCM vẫn rất hứa hẹn, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng mạnh mẽ của đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI.
 
Theo Bộ KH&ĐT, TP.HCM đã thu hút 1,4 tỷ USD vốn FDI trong quý I/2025, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước và đứng thứ hai trên toàn quốc. Chỉ riêng vốn đăng ký mới đã chiếm 422 triệu USD.
 
Ngoài ra, những thay đổi về quy định liên quan đến chỗ ở ngắn hạn dự kiến sẽ tác động tích cực đến lĩnh vực căn hộ dịch vụ.
 
Đánh giá về xu hướng phát triển căn hộ dịch vụ TP.HCM, bà Cao Thị Thanh Hương - Giám đốc nghiên cứu cấp cao Savills TP.HCM cho rằng, hiệu suất vẫn mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi hợp đồng thuê dài hạn, sự trở lại của người nước ngoài và dòng vốn FDI tăng. 
 
Tuy nhiên, trong quý I/2025, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm nhẹ về nguồn cung, giảm 3% theo quý và 6% theo năm, đạt khoảng 7.995 căn. Tuy nhiên, thị trường cũng chào đón nguồn cung mới từ các dự án mới.
 
Dự báo năm 2025, chỉ có khoảng 163 căn hộ mới được dự kiến sẽ gia nhập thị trường, chủ yếu từ các dự án cải tạo nằm ở các khu vực không phải trung tâm.
 
Đến năm 2027, TP.HCM dự kiến sẽ có thêm 659 căn hộ dịch vụ từ 9 dự án BĐS. Trong số này, khoảng 53% sẽ nằm ở các quận trung tâm, hứa hẹn sự đa dạng hơn cho thị trường trong trung và dài hạn.
 
 

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Thị trường căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục xu hướng tăng giá ổn định, thể hiện rõ rệt trong quý I/2025. Huyện Đông Anh ghi nhận mức tăng giá mạnh nh...
07:30 | 30/04/2025
(NXD) - Tốc độ tăng tổng sản phẩm (GRDP) của tỉnh Long An ước quý I năm 2025 đạt 7,2%; trong đó: khu vực 1 tăng 3,63%; khu vực 2 tăng 10,02% và khu vực 3 tăng...
15:08 | 29/04/2025
(NXD) - Năm 2025, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) tiếp tục được vinh danh thứ 193 trong Top 500 Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam nă...
13:35 | 28/04/2025
(NXD) - Ký Hợp đồng hợp tác với doanh nghiệp để thực hiện trồng cây xanh trên ô đất CX7 thuộc KCN Thạch Thất – Quốc Oai theo quy hoạch, nhưng nhiều năm nay ô ...
09:41 | 28/04/2025
(NXD) - Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa có văn bản trả lời Tạp chí Người Xây dựng thông tin về pháp lý dự án có tên Green Valley City của Sài Gòn Center do Cô...
07:02 | 28/04/2025
(NXD) - Nhiều gói thầu xây dựng có giá trị lớn tại TP. Cao Lãnh (Đồng Tháp) đã về tay Công ty TNHH Xây dựng Công trình 268 với tỷ lệ tiết kiệm mang tính “tượn...
06:50 | 28/04/2025
(NXD) - Đối với nhà chung cư không có thang máy tại Hà Nội, khung giá dịch vụ quản lý vận hành dao động từ 700 đồng đến 5.000 đồng/m²/tháng; nhà chung cư có t...
15:41 | 25/04/2025
(NXD) - Kỳ tích mùa du lịch hè 2024 tại Sầm Sơn dự kiến sẽ lặp lại trong năm nay khi tâm điểm du lịch xứ Thanh được đầu tư hàng loạt sản phẩm mới cùng chuỗi s...
10:43 | 23/04/2025
(NXD) - Việc đưa 6 mỏ khoáng sản vào đấu giá không chỉ là cơ hội khai thác tài nguyên mà còn giúp tỉnh Hà Tĩnh tháo gỡ được vấn đề thiếu nguồn cung VLXD đang ...
11:12 | 21/04/2025
(NXD) - Chính phủ ban hành Nghị quyết xin ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội về các trường hợp khác được giảm tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024.
10:31 | 21/04/2025


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up