Bắc Ninh duyệt đầu tư khu đô thị 40.000 tỷ cạnh sân bay Gia Bình

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1.

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 200,8 ha tại các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu. Mục tiêu là xây dựng khu đô thị mới thông minh, hiện đại, thân thiện với môi trường, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thương mại, dịch vụ và du lịch. Đồng thời, tạo điểm nhấn phát triển đô thị phía Nam sông Đuống gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình cùng các khu chức năng lân cận.

Dự án hình thành sẽ cung cấp các sản phẩm nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo quy định của pháp luật với quy mô dân số khoảng 35.637 người. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là hơn 39.515 tỷ đồng. Thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án chia thành 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 với quy mô khoảng 106,8 ha; giai đoạn 2 khoảng 94 ha. Cả 2 giai đoạn đều đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cùng các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng, nhà ở hỗn hợp, công trình thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, bãi đỗ xe và các công trình công cộng theo quy hoạch được duyệt.

Trong đó sẽ hình thành các trường học ở tất cả các cấp mầm non, tiểu học, THCS, THPT; bệnh viện kết hợp dưỡng lão quy mô 300 - 500 giường, các trạm y tế… hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu đô thị mới.

Dự án không nằm trong khu vực phải bảo đảm quốc phòng, an ninh, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Do đó, việc sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Nhà đầu tư dự án là Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và bất động sản Thái Bảo. Công ty được thành lập vào tháng 9/2025 tại phường Bắc Giang, có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng, đầu năm 2026, tăng vốn điều lệ lên 7.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch sinh thái.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2 với tổng diện tích hơn 560 ha, quy mô dân số khoảng 80.000 người. Công ty cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được giao tổ chức lập đồ án quy hoạch.

Dự án sân bay quốc tế Gia Bình được khởi tháng /8/2025. Theo quy hoạch, đạt tiêu chuẩn cấp 4E, có công suất khai thác khoảng 30 triệu lượt hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm trong giai đoạn đầu.  Đến năm 2050, công suất dự kiến nâng lên khoảng 50 triệu lượt hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. 

Khi hoàn thành, đây sẽ là sân bay lớn nhất lớn nhất miền Bắc và lớn thứ 2 Việt Nam, mở ra không gian phát triển mới cho khu vực phía đông và đông bắc Thủ đô, và giảm tải cho sân bay Nội Bài. Masterise Group được giao làm chủ đầu tư siêu dự án này.