Môi trường đầu tư BĐS được dự báo sẽ tích cực hơn trong năm 2025

14:09 | 04/02/2025
(NXD) - Các chuyên gia nhận định, những yếu tố chu kỳ ảnh hưởng đến giá trị BĐS và hoạt động đầu tư đang giảm bớt, khiến tốc độ trên thị trường vốn BĐS sẽ tăng tốc trong năm 2025.

 

Thị trường BĐS và giá trị vốn đầu tư sẽ tiếp tục cải thiện
 
Savills dự báo, một môi trường đầu tư BĐS tích cực hơn trong năm 2025, khi mà các thách thức theo chu kỳ được lắng xuống đi kèm sự phục hồi của thị trường BĐS và giá trị vốn đầu tư dự kiến tiếp tục cải thiện trên toàn cầu. Bên cạnh đó, hoạt động đầu tư sẽ tăng mạnh với sự phục hồi được thúc đẩy bởi một số thị trường lớn.  
 
Trong thị trường BĐS toàn cầu, đặc biệt là lĩnh vực BĐS cho thuê như văn phòng, bán lẻ và nhà ở, được đẩy mạnh bởi sự phục hồi của thị trường vốn và các yếu tố nền tảng mạnh mẽ.
 
 
Số liệu được Savills World Research đưa ra cho thấy, tổng đầu tư toàn cầu trong dự kiến sẽ đạt mức 952 tỷ USD vào năm 2025. Tới 2026, tăng trưởng đầu tư BĐS dự kiến vẫn tiếp tục và dự báo đạt 1 tỷ USD, lần đầu tiên kể từ năm 2022.  
 
Các chuyên gia nhận định, những yếu tố chu kỳ ảnh hưởng đến giá trị BĐS và hoạt động đầu tư đang giảm bớt, khiến tốc độ trên thị trường vốn BĐS sẽ tăng tốc.
 
Trên tất cả các thị trường và lĩnh vực, gần 75% số người được hỏi kỳ vọng hoạt động đầu tư và giá trị vốn sẽ cải thiện vào năm 2025.
 
Đặc biệt, thị trường vốn tại các nền kinh tế lớn cho thấy sức phục hồi mạnh mẽ. Biến động lãi suất đã chi phối diễn biến gần đây, khiến giá BĐS thương mại giảm.
 
Tỷ lệ lấp đầy và giá thuê phục hồi tại nhiều thị trường, đặc biệt đối với các dự án thương mại chất lượng. Sự thay đổi trong lãi suất được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tốt hơn các hoạt đồng đầu tư vào năm tới.
 
Tại các nền kinh tế mới nổi, BĐS thương mại, bao gồm: Văn phòng, bán lẻ, khu công nghiệp tiếp tục chiếm được nhiều quan tâm. Thị trường được hỗ trợ bởi tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và tiềm năng bắt kịp đáng kể, do đó thu hút các nhà đầu tư có năng lực tham gia vào các thị trường mới đang phát triển nhanh này.  
 
Phân khúc nhà ở nổi bật hơn ở các thị trường phát triển
 
Về phân khúc, nhu cầu đầu tư nhà ở, công nghiệp và logistics ở mức cao trước những lo ngại về khả năng chi trả, đòi hỏi điều chỉnh lại giá tại một số thị trường. Trong khi đó, các lĩnh vực nhà ở nổi bật hơn ở các thị trường phát triển.
 
Động lực về nguồn cung rất quan trọng trong các phân khúc này, mang tới cơ hội cho các nhà đầu tư có khả năng đột phá tại các thị trường hạn chế về nguồn cung nhất.
 
Savills dự báo, năm 2025 nhu cầu đầu tư nhà ở, công nghiệp và logistics ở mức cao. Ảnh: ITN.
 
Mặt khác, các yếu tố nền tảng vẫn giữ sức hút; những thay đổi mang tính cấu trúc đang diễn ra trong nền kinh tế toàn cầu - từ việc thay đổi nhân khẩu học và phát triển công nghệ đến phân mảnh địa kinh tế - phần lớn sẽ hỗ trợ nhu cầu văn phòng và công nghiệp trong tương lai.
 
Những thay đổi này được kỳ vọng mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư cốt lõi, do đó, phân khúc công nghiệp là logistics luôn là những lựa chọn đầu tư hàng đầu đối với chiến lược lõi trong năm nay.
 
Thị trường văn phòng được dự đoán sẽ có nhiều diễn biến tích cực trong năm 2025. Phân khúc này đã đạt mức phát triển ngoài kỳ vọng hậu đại dịch, được hỗ trợ bởi sự dịch chuyển liên tục và thay đổi trong nhu cầu khách thuê.
 
Tại nhiều thị trường, tình trạng thiếu hụt nguồn cung văn phòng đã kéo giá thuê tăng, mang tới các cơ hội đầu tư lớn. Chuyên gia của Savills cho rằng, văn phòng chất lượng cao, sở hữu vị trí thuận tiện sẽ là xu hướng chính cho các chiến lược đầu tư cốt lõi vào năm 2025.
 
Savills dự báo, các nhà đầu tư vẫn giữ quan điểm tích cực về hiệu suất bán lẻ trong năm tới. Tuy nhiên, họ sẽ chọn lọc khi triển khai vốn vào các phân khúc có tính thay đổi nhanh chóng, thường mang tới nhiều rủi ro về lợi nhuận.
 

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - “Hành động nhỏ hôm nay sẽ làm nên điều diệu kỳ cho thế hệ trẻ mai sau” là tinh thần xuyên suốt hành trình 10 năm của chương trình “SeABankers Vì trẻ t...
13:23 | 08/07/2025
(NXD) - Ngân hàng Nhà nước quy định lãi suất vay mua nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi là 5,9%/năm, áp dụng từ 1/7.
10:02 | 07/07/2025
(NXD) - Dòng vốn tín dụng đang góp phần “hâm nóng” thị trường địa ốc, nhưng phía sau những con số tích cực vẫn tiềm ẩn không ít rủi ro cần nhận diện rõ ràng.
10:00 | 07/07/2025
(NXD) - Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập...
09:30 | 05/07/2025
(NXD) - Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu...
20:00 | 28/06/2025
(NXD) - Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liê...
08:05 | 30/06/2025
(NXD) - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với Bộ Văn hóa, ...
16:05 | 28/06/2025
(NXD) - Hiện giá mặt hàng quặng sắt kỳ hạn tháng 7 quay lại đà suy yếu, giảm gần 1% về mức thấp nhất trong 9 tháng qua. Trong nước, giá thép bất ngờ giảm mạnh...
07:36 | 27/06/2025
(NXD) - Không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp, thiết kế độc bản và trải nghiệm vượt mong đợi đã đưa 4 khách sạn của Sun Group vào top những khách sạn tốt nhất Việt N...
08:25 | 25/06/2025
(NXD) - Bộ Xây dựng cho biết các công trình nhà ở trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt có thể sẽ được miễn cấp phép xây dựng, nhằm đơn ...
08:55 | 23/06/2025


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng

- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up