(NXD) -
Bắt đầu được Nhà nước giao đất triển khai dự án từ 20 năm trước nhưng đến nay, dự án Metro Star hiện do Công ty CP Đầu tư Metro Star làm chủ đầu tư vẫn chưa thể hoàn thành, mặc dù đã mở bán và thu tiền của các khách từ nhiều năm trước. Điều khó khăn hơn nữa là mới đây, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã công khai danh sách nợ thuế và có tên Công ty Metro Star với số tiền lên đến hơn 35 tỷ đồng.
Dự án căn hộ Metro Star là dự án nằm ngay mặt tiền số 360 đường Võ Nguyên Giáp (tên cũ là Xa lộ Hà Nội), phường Phước Long, TP. HCM. Theo giới thiệu, Metro Star là dự án hiếm, có cầu bộ hành kết nối trực tiếp Ga Metro số 10 đi đến các ga trung tâm Quận 1 (cũ), shophouse Metro Star sẽ thừa hưởng lượng khách qua lại hàng ngày, hàng giờ.
Theo thông tin công bố, vào ngày 25/7/2005, Công ty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh được giao làm dự án "Khu cao ốc văn phòng và nhà ở cao tầng", theo Ban chỉ đạo 80 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án đã được cấp phép xây dựng năm 2008 và đã hoàn thành móng vào năm 2012.
Quá trình cổ phần hóa được Nhà nước phê duyệt tại Quyết định 3246/QĐ-UBND ngày 2/7/2015 của UBND TP.HCM, dự án đã được tính vào giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa và tổ chức đấu giá bán cổ phần rộng rãi cho người dân và doanh nghiệp ngay sau đó thông qua Sở giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE).
Hiện trạng bên trong dự án Metro Star cỏ cây mọc um tùm, thiết bị hoen gỉ, chưa có dấu hiệu xây dựng trở lại sau nhiều năm “bất động”…
Vào năm 2016, Công ty Metro Star nhận chuyển nhượng dự án trên từ Công ty Công trình Giao thông công chánh theo quy trình cổ phần hóa của Nhà nước. Theo khẳng định của chủ đầu tư thì việc chuyển nhượng dự án đảm bảo tuân thủ các quy định như: Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch; có giấy phép xây dựng, đã nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng. Việc chuyển nhượng dự án phải được thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, cụ thể là đăng trên 3 kỳ báo liên tiếp trước khi chuyển nhượng 15 ngày và không có bất kỳ khiếu nại nào…
Bắt đầu tư năm 2005, Nhà nước giao Công ty TNHH MTV Công trình Giao thông Công chánh khu đất để thực hiện dự án xây dựng. Đến năm 2008, dự án được cấp phép xây dựng và hoàn thành phần móng vào năm 2012.
Metro Star là một trong 148 dự án bất động sản bị vướng mắc pháp lý không thể triển khai hoặc không thể thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng trên địa bàn TP. HCM. Những vướng mắc này liên quan đến tài sản công, đất công xen kẹt, không có đất ở, khó khăn trong việc tính tiền sử dụng đất hoặc bị thanh tra, khiến hàng trăm dự án đình trệ nhiều năm…
Mãi đến ngày 3/4/2024, UBND TP. Thủ Đức (cũ) đã ban hành Quyết định số 4498/QĐ-UBND phê duyệt quyết định chấp thuận cập nhật chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Metro Star. Theo Quyết định số 4498/QĐ-UBND, dự án Metro Star tại 360 Đại lộ Võ Nguyên Giáp (TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh) có chiều cao tối đa là 30 tầng và 3.453 cư dân.
Đến nay, các thông tin cập nhật về giấy phép xây dựng, văn bản chấp thuận cho phép mở bán, huy động vốn… chưa được cơ quan chức năng và chủ đầu tư công bố.
Khảo sát của phóng viên hiện nay cho thấy, khu đất dự án vẫn “cửa đóng then cài”, bên trong cây cỏ mọc um tùm, thiết bị hoen gỉ… và chưa có dấu hiệu chủ đầu tư xây dựng trở lại. Trên các trang, nhóm nền tảng mạng xã hội, nhiều người dùng (nhận là đã bỏ tiền mua căn hộ tại dự án Metro Star từ nhiều năm trước) tỏ ra bức xúc với chủ đầu tư vì pháp lý và sự kéo dài nhiều năm của dự án.
Mới đây, vào ngày 24/10/2025, ông Giang Văn Hiển, Phó trưởng Thuế TP. Hồ Chí Minh đã ký thông báo số 11191/TB-TPHCM về việc “công khai danh sách người nộp thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước”. Theo danh sách, Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star đang nợ thuế Nhà nước hơn 35,3 tỷ đồng.
Lý do Thuế TP. HCM công khai danh sách là doanh nghiệp đã “vi phạm điểm a, khoản 1, Điều 100 Luật Quản lý thuế ngày 13/6/2019 và điểm g, khoản 1, Điều 29 Nghị định 126/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ”. Lưu ý, đây là danh sách nợ thuế theo kỳ khóa sổ tháng 9/2025 (việc doanh nghiệp đã khắc phục hay chưa hiện Thuế chưa cập nhật).
Theo dữ liệu, Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star tiền thân là Công ty TNHH Ngôi nhà thân yêu I-Home (Công ty I-Home), thành lập ngày 21/7/2005.
Doanh nghiệp trải qua nhiều lần thay đổi vốn điều lệ và cơ cấu cổ đông góp vốn. Cụ thể, vào tháng 12/2015, Công ty I-Home có vốn điều lệ 300 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Văn Thanh sở hữu 49% và ông Hoàng Sơn sở hữu 51%; đồng thời ông Nguyễn Văn Thanh giữ vai trò đại diện pháp luật. Đến tháng 11/2016, cơ cấu cổ đông thay đổi khi ông Nguyễn Văn Thanh nâng tỷ lệ sở hữu lên 99% và bà Mạc Thị Thúy Hiền trở thành cổ đông mới với 1%.
Tháng 1/2017, ông Nguyễn Văn Thanh chuyển nhượng toàn bộ 99% vốn góp cho Công ty Cổ phần Quốc tế C&T (đại diện là ông Lê Hoài Thanh), trong khi bà Mạc Thị Thúy Hiền tiếp tục nắm giữ 1%. Đến tháng 1/2018, vốn điều lệ Công ty I-Home vẫn ở mức 300 tỷ đồng nhưng cơ cấu cổ đông lại thay đổi khi ông Nguyễn Văn Thanh quay trở lại nắm giữ 99% và bà Mạc Thị Thúy Hiền tiếp tục sở hữu 1%. Tháng 6/2018, Công ty Cổ phần Bất động sản CT – một đơn vị thuộc hệ sinh thái CT Group – trở thành cổ đông lớn với 99% vốn góp, trong khi ông Nguyễn Văn Thanh vẫn là đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV. Tháng 10/2019, Công ty I-Home đổi tên thành Công ty TNHH Đầu tư Metro Star và ông Lê Hoài Thanh đảm nhiệm vị trí Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Tháng 7/2021, Metro Star tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng và xuất hiện thêm các cổ đông mới. Khi đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Chính Trực (tên cũ là Công ty Cổ phần Bất động sản CT) sở hữu 98%, bà Mạc Thị Thúy Hiền và ông Vũ Hồng Quang mỗi người góp 1%; ông Vũ Hồng Quang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Đến tháng 7/2022, Bất động sản Chính Trực chuyển nhượng toàn bộ 98% vốn cho ông Vũ Hồng Quang, nâng tỷ lệ sở hữu của ông lên 99%, còn lại 1% thuộc về bà Mạc Thị Thúy Hiền. Tuy nhiên, chỉ ba tháng sau, vào tháng 10/2022, Công ty Cổ phần Bất động sản CT lại quay trở lại với tư cách cổ đông lớn, nắm 98% vốn Metro Star.
Đến tháng 11/2023, doanh nghiệp lại có thay đổi lớn khi bà Đặng Thị Tươi trở thành cổ đông lớn sở hữu 98% thay cho Bất động sản CT, còn ông Vũ Hồng Quang và bà Mạc Thị Thúy Hiền mỗi người sở hữu 1%. Cũng trong tháng 11/2023, công ty đổi tên từ Công ty TNHH Đầu tư Metro Star thành Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star và tăng vốn điều lệ từ 600 tỷ lên 1.187 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm Công ty Cổ phần Bất động sản Chính Tâm sở hữu 49,537%, bà Đặng Thị Tươi sở hữu 49,537%, còn ông Vũ Hồng Quang và bà Mạc Thị Thúy Hiền mỗi người nắm 0,505%; đại diện pháp luật là ông Vũ Hồng Quang.
Cập nhật đến tháng 10/2025, Chủ tịch kiêm đại diện pháp luật của Metro Star là bà Ngô Thị Kim Ngân. Ngoài ra, bà Kim Ngân cũng đang làm đại diện cho các doanh nghiệp khác như: Công ty CP Tổng công ty hạ tầng công nghiệp và hậu cần Logiinds; Công ty TNHH bất động sản C.T Gilimex; Công ty TNHH ngôi nhà thân yêu I-Home; Công ty TNHH Đầu tư phát triển Sông Hồng Nam; Công ty cổ phần đầu tư Metronine.
An Nhiên