(NXD) -
Bộ Tài chính đề xuất lệ phí cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là 300.000 đồng/chứng chỉ, tương đương với một số loại chứng chỉ hành nghề khác.
Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí khi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
Dự thảo Thông tư gồm 6 Điều, quy định rõ phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng, người nộp lệ phí, tổ chức thu lệ phí, mức thu, hình thức thu nộp và điều khoản thi hành.
Trong đó, (i) Người nộp lệ phí: là cá nhân khi làm thủ tục cấp hoặc cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; (ii) Tổ chức thu lệ phí: là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp chứng chỉ. Tức là các Sở Xây dựng, UBND cấp tỉnh được giao tổ chức thi và cấp chứng chỉ.
Dự thảo Thông tư đề xuất mức thu lệ phí: (i) Cấp mới chứng chỉ: 300.000 đồng/chứng chỉ; (ii) Cấp lại chứng chỉ: 200.000 đồng/chứng chỉ; (iii) Trường hợp phải cấp lại do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới hành chính thì người dân không phải nộp lệ phí.
Theo cơ quan chuyên môn của Bộ Tài chính, mức thu này được so sánh tương đương với một số loại chứng chỉ hành nghề khác, ví dụ như chứng chỉ lưu trữ cũng đang áp dụng mức 300.000 đồng cấp mới và 200.000 đồng cấp lại.
Người dân có thể nộp trực tiếp bằng tiền mặt tại cơ quan thu, hoặc chuyển khoản vào tài khoản chuyên thu tại ngân hàng, Kho bạc Nhà nước. Nếu thực hiện thủ tục trực tuyến, có thể nộp qua tài khoản trung gian và cơ quan nhận tiền phải chuyển lại vào ngân sách trong vòng 24 giờ.
Bộ Tài chính đề xuất Thông tư này được ban hành theo thủ tục rút gọn và có hiệu lực ngay khi ký, nhằm sớm đưa vào áp dụng để đáp ứng nhu cầu thực tế, giúp các địa phương có cơ sở pháp lý thu lệ phí, đồng thời người dân cũng nắm rõ nghĩa vụ tài chính khi làm thủ tục xin cấp chứng chỉ.
Việc quy định mức thu lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không chỉ mang ý nghĩa về tài chính. Quan trọng hơn, đây là một bước trong việc chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới. Khi cá nhân hành nghề phải có chứng chỉ, đồng nghĩa họ phải trải qua kỳ thi, đáp ứng tiêu chuẩn kiến thức và đạo đức nghề nghiệp.
Mức lệ phí hợp lý cũng thể hiện sự cân nhắc giữa chi phí tổ chức thi, cấp chứng chỉ với khả năng chi trả của người lao động. Mức 300.000 đồng cấp mới và 200.000 đồng cấp lại được đánh giá là vừa phải, không tạo gánh nặng nhưng đủ để đảm bảo công tác quản lý.
Bên cạnh đó, quy định rõ ràng về thủ tục nộp lệ phí, kể cả qua hình thức trực tuyến, góp phần thúc đẩy cải cách hành chính và chuyển đổi số trong lĩnh vực BĐS. Người dân có thể nộp tiền qua tài khoản ngân hàng mà không cần phải đến trực tiếp cơ quan thu, tiết kiệm thời gian và chi phí.
Khi Thông tư có hiệu lực, các địa phương sẽ có cơ sở pháp lý rõ ràng để triển khai việc thu lệ phí. Điều này khắc phục tình trạng trước đây còn chưa thống nhất, mỗi nơi áp dụng khác nhau.
Đối với cá nhân hành nghề, quy định minh bạch giúp họ chủ động chuẩn bị kinh phí và hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ. Đặc biệt, quy định miễn lệ phí trong trường hợp cấp lại do lỗi của cơ quan nhà nước cho thấy sự công bằng, tránh thiệt thòi cho người dân.
Về phía ngân sách, toàn bộ số tiền thu được sẽ nộp vào NSNN. Như vậy, khoản thu này không chỉ đảm bảo chi phí quản lý mà còn góp phần tăng nguồn thu công.
Hiện nay, các địa phương đã tổ chức thi, cấp, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS theo quy định. Tuy nhiên, chưa có quy định mức thu lệ phí cấp, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, dẫn đến lúng túng cho người dân khi nộp hồ sơ và cho cả cơ quan nhà nước khi thực hiện. Theo Luật Phí và lệ phí, khoản thu này thuộc thẩm quyền quy định của Bộ Tài chính. Đồng thời, Luật Kinh doanh BĐS và các Nghị định hướng dẫn cũng đã giao Bộ Xây dựng quản lý việc cấp chứng chỉ môi giới. Như vậy, việc ban hành một Thông tư riêng của Bộ Tài chính để quy định cụ thể mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí là rất cần thiết, nhằm bảo đảm tính minh bạch và thống nhất trên phạm vi cả nước.