Phát huy vai trò của Ngành xây dựng, bất động sản trong mục tiêu tăng trưởng 11% của TP. Đồng Nai

Đẩy nhanh tiến độ dự án, công trình, phát triển hạ tầng kết nối

Kế hoạch xác định các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm đối với 4 lĩnh vực gồm: cung cấp nước, xử lý nước thải đô thị; vận tải, kho bãi; kinh doanh bất động sản; xây dựng. Trong đó, tập trung khai thác hiệu quả các nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, công trình, phát triển hạ tầng kết nối và thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh trong những tháng cuối năm.

Nhằm góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng kinh tế 11% trong năm 2026 của thành phố Đồng Nai, Sở Xây dựng đã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện kịch bản tăng trưởng các lĩnh vực ngành Xây dựng quý IV năm 2026. Kế hoạch xác định các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm đối với 4 lĩnh vực gồm: cung cấp nước, xử lý nước thải đô thị; vận tải, kho bãi; kinh doanh bất động sản; xây dựng. Trong đó, tập trung khai thác hiệu quả các nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, công trình, phát triển hạ tầng kết nối và thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh trong những tháng cuối năm.

Trong lĩnh vực cung cấp nước, quản lý và xử lý rác thải, nước thải, doanh thu quý IV/2026 ước đạt 1.831 tỷ đồng, phấn đấu tăng trưởng 11,67%. Trong đó, hoạt động cấp nước dự kiến đạt sản lượng 70,04 triệu m³, doanh thu khoảng 684,089 tỷ đồng; gồm cấp nước sạch đô thị đạt 632,313 tỷ đồng và cấp nước sạch nông thôn đạt 51,776 tỷ đồng.

Tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thành 21 dự án mở rộng, nâng cấp hệ thống cấp nước với tổng giá trị đầu tư khoảng 101,754 tỷ đồng, đồng thời nâng cao công suất các nhà máy hiện hữu, mở rộng mạng lưới phục vụ các khu, cụm công nghiệp và khu dân cư. Đối với hoạt động xử lý nước thải đô thị, tiếp tục hoàn thiện mạng lưới thu gom, tăng tỷ lệ đấu nối và đẩy nhanh tiến độ đưa các trạm xử lý nước thải tại khu dân cư, khu đô thị, chung cư vào sử dụng. Hoạt động xử lý chất thải dự kiến đạt doanh thu khoảng 681,417 tỷ đồng. Với các nguồn thu dự kiến từ hoạt động cấp nước, xử lý nước thải đô thị và xử lý chất thải, lĩnh vực này có khả năng đạt kịch bản tăng trưởng đề ra; chưa bao gồm doanh thu từ hoạt động thu gom rác thải.

Đối với ngành Vận tải, kho bãi, logistics, Sở Xây dựng phối hợp Sở Công Thương, Ban Quản lý các Khu công nghiệp, Khu kinh tế phấn đấu tạo giá trị khoảng 17.965 tỷ đồng trong Quý IV, phấn đấu tốc độ tăng trưởng đạt 127,75%. Sẽ tập trung khai thác hiệu quả các tuyến giao thông, cảng, bến và trung tâm logistics; đẩy mạnh kết nối hàng hóa giữa các KCN với Cảng Phước An, Cảng Đồng Nai, hệ thống cảng biển và Sân bay quốc tế Long Thành. Tăng cường kết nối cung – cầu dịch vụ logistics, ứng dụng công nghệ quản lý vận tải, kho bãi và thúc đẩy chuyển đổi xanh trong hoạt động vận tải; thu hút nguồn hàng, tăng sản lượng qua cảng, phấn đấu vận tải hàng hóa 21,88 triệu tấn, hàng hóa qua bến thủy nội địa, cảng khoảng 38 triệu tấn. Dự kiến sẽ mở mới và đưa vào vận hành khai thác 10 vận tải khách cố định (10 tuyến/15 nốt/450 chuyến/tháng/20 xe/480 chỗ), mở các tuyến xe buýt kết nối sân bay, liên tỉnh, liên vùng; đưa vào khai thác 01 Bến xe mới (Bến xe Bùi Gia Mập với tổng mức đầu tư xây dựng 17 tỷ đồng).

Đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trong quý IV/2026, Ước sản lượng doanh thu khoảng 5.963 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng đạt 114,40%; Sản lượng sản phẩm dự kiến đưa vào giao dịch trong quý IV/2026 khoảng 12.000 sản phẩm với giá trị khoảng 18.000 tỷ đồng, tổng giá trị doanh thu dự kiến đạt 6.009 tỷ đồng phấn đấu khởi công thêm 3 dự án với tổng quy mô 1.600 căn, gồm dự án của Công ty IDICO-URBIZ tại phường Nhơn Trạch (820 căn), Công ty Cổ phần Him Lam tại phường Phước Tân (700 căn) và Công ty Cổ phần Thống Nhất (80 căn). Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội, đồng thời tạo thêm sản lượng cho ngành xây dựng trong những tháng cuối năm.

Đối với lĩnh vực xây dựng, mục tiêu sản lượng quý IV/2026 đạt khoảng 41.783  tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng đạt 124,83%, trong đó tập trung vào các nhóm như dự án vốn đầu tư công; dự án giao thông trọng điểm; đầu tư hạ tầng khu công nghiệp 2; dự án thứ cấp trong KCN; Dự án nhà ở xã hội, chung cư, nhà ở riêng lẻ và các công trình được cấp giấy phép xây dựng; Dự án công trình hạ tầng cụm công nghiệp và công trình năng lượng điện.

Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với các đơn vị đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án như: dự án Sân bay quốc tế Long Thành, Thành phần 2: Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; Cao tốc Dầu Giây - Tân Phú giai đoạn 1; Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc; Mở rộng cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây; Cảng phước an phân kỳ 2 và phân kỳ 3; Dự án Hệ thống ống dẫn nhiên liệu cho tàu bay từ cảng đầu nguồn tới ranh giới Cảng hàng không quốc tế Long Thành... 

Đồng thời, từ nay đến cuối năm 2026 phấn đấu khởi công thêm 03 dự án hạ tầng giao thông trọng điểm với tổng mức đầu tư khoảng 28.128 tỷ đồng (Dự án Đường trên cao dọc QL.51, Dự án thành phần 2 đoạn từ Bà Hào đến Vành đai 4, Dự án Đường 25C đoạn từ Hương lộ 19 đến Liên Cảng) để tạo dư địa tăng trưởng cho các năm tiếp theo.

Hạ tầng khơi thông, loạt dự án bất động sản “đón sóng”

Sau giai đoạn tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý, Aqua City bước vào giai đoạn đẩy mạnh kinh doanh, thi công và bàn giao sản phẩm. Với quỹ sản phẩm quy mô lớn, dự án mở ra dư địa nguồn thu quy mô lớn cho Novaland.

Aqua City mở bán trở lại từ ngày 31/10 trong bối cảnh các vướng mắc pháp lý trọng yếu từng bước được tháo gỡ, tạo điều kiện để Novaland đẩy mạnh kinh doanh và đưa quỹ sản phẩm vào khai thác. Với người mua, pháp lý và tiến độ triển khai là cơ sở quan trọng để đánh giá khả năng ký hợp đồng, thanh toán và nhận bàn giao nhà.

Song song với pháp lý, Novaland tiếp tục đẩy nhanh thi công tại các phân khu Sun Harbor, Ever Green và Đảo Phượng Hoàng. Theo kế hoạch năm 2026, Aqua City dự kiến xây dựng hơn 1.000 căn nhà và bàn giao hơn 500 sản phẩm. Tiến độ thi công và bàn giao có ý nghĩa trực tiếp với kế hoạch kinh doanh, bởi doanh thu và dòng tiền sẽ được ghi nhận theo tiến độ giao dịch, thanh toán và thực hiện cam kết với khách hàng.

Tại khu vực Nhơn Trạch, dự án Fiato Airport City sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), trục giao thông chính kết nối tới sân bay quốc tế Long Thành (10 phút), cảng Phước An (15 phút) và tuyến metro Thủ Thiêm - Long Thành (cách 500 m). Đây là những yếu tố được quan tâm khi đầu tư bất động sản.

Dự án thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đã hoàn thiện của khu đô thị Thang Long Home – Hiệp Phước, đồng thời phát triển thêm các tiện ích riêng cho cư dân căn hộ như hồ bơi vô cực tầng thượng rộng 850 m², hệ long môn đa tiện ích gồm khu thể chất, khu giải trí trẻ em, khu ngắm cảnh - thư giãn), sky garden, gym – yoga center...

Nhà phát triển dự án Thang Long Real Group định hướng xây dựng môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên - tiêu chí được nhóm cư dân trí thức, kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước đề cao. Hiện, khu đô thị thu hút khoảng 65% cư dân về sinh sống, trong đó có nhiều chuyên gia đến từ các quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Tại khu vực Biên Hòa, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land vừa trúng đấu giá lô 27,54 triệu cổ phần, tương ứng 51% vốn điều lệ Công ty CP Đầu tư Tín Nghĩa – Á Châu (TNAC). Sau khi hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của TTC Land tại Tín Nghĩa Á Châu (chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy) sẽ tăng lên 87,63%.

Dự án Đảo Kim Quy được quy hoạch theo định hướng đô thị sinh thái, kết hợp không gian nhà ở với các công trình thương mại, giáo dục, thể thao và công viên ven sông. Dự án đón đầu trực tiếp các công trình giao thông trọng điểm quốc gia đang về đích như tuyến Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài và quy hoạch đồng bộ hạ tầng kinh tế Đông Nam Bộ.

Việc nâng tỷ lệ sở hữu tại Tín Nghĩa Á Châu lên 87,63% sau khi hoàn tất giao dịch sẽ giúp TTC Land tăng mức độ sở hữu, quyền chủ động trong quản trị và tổ chức triển khai một dự án đã nằm trong danh mục phát triển của công ty, đồng thời tập trung nguồn lực để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo của dự án.

Trước đó, vào tháng 5/2025, TTC Land đã chính thức công bố thương hiệu Đảo Kim Quy. Cùng thời điểm, TTC Land đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với TTC Education về triển khai Trường Tiểu học Yersin tại dự án.

Trong quá trình triển khai dự án, Đồng Nai cũng đã bàn giao cho chủ đầu tư gần 13.000 m² đất để phục vụ xây dựng hai tuyến đường quy hoạch QH-D35 và QH-D6, góp phần kết nối hạ tầng giao thông khu vực dự án. Hiện tại, dự án đang triển khai các hạng mục hạ tầng và công trình xã hội.