(NXD) -
Mức độ quan tâm đến phân khúc căn hộ tại Hà Nội sụt giảm 12%, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận có xu hướng giảm trong năm 2023, rà soát các dự án NƠXH, nhà ở công nhân đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%... là những tin tức bất động sản đáng quan tâm trong tuần qua.
Mức độ quan tâm đến phân khúc căn hộ tại Hà Nội sụt giảm 12%
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam quý IV/2022 của Colliers Việt Nam cho biết, đối với thị trường căn hộ tại Hà Nội, mức giá bán căn hộ sơ cấp và thứ cấp có phần hạ nhiệt, tuy nhiên mặt bằng giá bán vẫn ở mức cao đối với khách hàng có thu nhập trung bình.
Các dự án mới được mở bán trong quý này có mức giá từ 2.300 - 4.200 USD/m², ngoài ra, có một số dự án dự kiến được ra mắt trong thời gian này đã được các chủ đầu tư hoãn lại do ảnh hưởng từ những tác động không thuận lợi của thị trường. Đồng thời, các chủ dự án đang chờ đợi thời điểm thích hợp hơn để tung sản phẩm ra thị trường.
Nguồn cung nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận có xu hướng giảm trong năm 2023
DKRA Group vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2022, theo đó, đối với phân khúc đất nền, nguồn cung mới tăng 9% so với năm 2021, trong đó 2 tỉnh Long An và Bình Dương chiếm khoảng 74.5% tổng cung toàn thị trường.
Trong năm 2022, nguồn cung tập trung chủ yếu vào 6 tháng đầu năm (khoảng 4.561 sản phẩm), gấp 2 lần nguồn cung 6 tháng cuối năm (khoảng 2.245 sản phẩm).
Riêng quý IV/2022, chỉ đạt khoảng 14% tổng nguồn cung của năm. Sức cầu chung toàn thị trường năm 2022 giảm nhẹ, lượng tiêu thụ ghi nhận giảm khoảng 2% so với năm 2021. Đáng chú ý, với tâm lý chờ “bắt đáy”, “săn giá tốt” của người mua nên giao dịch thành công khá khiêm tốn.
Bất động sản Việt Nam có vị thế tốt nhờ thanh lọc mạnh mẽ và tốc độ phát triển đô thị cao
Theo đánh giá của ông Troy Griffiths, thị trường bất động sản (BĐS) toàn cầu trong năm 2023 sẽ diễn biến chậm hơn. “Bóng ma” lãi suất cao sẽ kìm hãm lạm phát trên toàn thế giới, điều này đồng nghĩa với nhu cầu BĐS sẽ có chiều hướng giảm và Việt Nam cũng không ngằm ngoài xu hướng đó.
Tuy nhiên, điểm thú vị của thị trường BĐS Việt Nam là dẫn trước các thị trường BĐS khác nhờ tốc độ đô thị hóa 47%. Trong mắt các nhà đầu tư, Việt Nam còn cả một chặng đường dài phía trước với quá trình đô thị hóa cao, dân số ở tầng lớp trung lưu và giàu có ngày một tăng, trong khi nguồn cung phân khúc hạng C đang thiếu hụt do các chủ đầu tư chạy theo các sản phẩm ở phân khúc cao hơn. Vì vậy, chắc chắn nhu cầu căn hộ hạng C sẽ tiếp tục tăng trong thời gian dài sắp tới.
Rà soát các dự án NƠXH, nhà ở công nhân đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2%
Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tiếp tục rà soát, hoàn thiện thủ tục pháp lý các dự án trên địa bàn đủ điều kiện vay vốn hỗ trợ lãi suất 2% theo quy định gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp và công bố trong các đợt tiếp theo.
Đến nay, các địa phương đã gửi báo cáo đề xuất khoảng 250 dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đang triển khai.
Qua rà soát, Bộ Xây dựng đã tổng hợp, công bố 03 đợt danh mục các dự án đủ điều kiện được vay trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước với số lượng 21 dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ điều kiện, với quy mô: 19.897 căn hộ, tổng mức đầu tư 20.179 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.139 tỷ đồng.
Đề xuất địa phương trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển NƠXH
Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề xuất nên bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển nhà ở xã hội.
Theo HoREA, nếu chỉ trích 10% tiền sử dụng đất thu từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn thì số tiền này không lớn, nhất là đối với các tỉnh vùng sâu vùng xa.
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án NƠXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng hơn 155 nghìn căn, với tổng diện tích hơn 7,7 triệu m².
Thanh Trà/ Tạp chí Xây dựng
Link gốc: https://tapchixaydung.vn/bds-trong-tuan-muc-do-quan-tam-den-phan-khuc-can-ho-tai-ha-noi-sut-giam-12-20201224000015430.html