(NXD) -
Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề xuất nên bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển nhà ở xã hội.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Theo HoREA, một số quy định mới của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) rất tích cực, phù hợp với thực tiễn sẽ tạo điều kiện để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) và đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách về NƠXH trong thời gian tới đây.
Theo đó, để thực hiện mục tiêu phát triển 01 triệu căn NƠXH trong giai đoạn 2021-2030, HoREA đề xuất nên bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển NƠXH.
Ảnh minh họa
Theo HoREA, nếu chỉ trích 10% tiền sử dụng đất thu từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn thì số tiền này không lớn, nhất là đối với các tỉnh vùng sâu vùng xa.
“Với số tiền ít ỏi này thì khó thể dành để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kết nối giao thông của các dự án; đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn và đầu tư xây dựng NƠXH để cho thuê, nhất là Nhà nước không có đủ ngân sách để thực hiện đền bù, tạo quỹ đất để phát triển NƠXH” - HoREA phân tích.
Chính vì vậy, HoREA đề xuất nên bổ sung thêm quy định UBND cấp tỉnh trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn để phát triển NƠXH.
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án NƠXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng hơn 155 nghìn căn, với tổng diện tích hơn 7,7 triệu m².
Đang tiếp tục triển khai (bao gồm các dự án đã được chấp thuận đầu tư và đang triển khai đầu tư xây dựng) 401 dự án, với quy mô xây dựng hơn 454 nghìn căn, với tổng diện tích khoảng 22,7 triệu m². Qua đó, giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện nhà ở, có chỗ ở an toàn.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất một số giải pháp chính, tiếp tục hoàn thiện thể chế, pháp luật về NƠXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Cụ thể, Bộ Xây dựng hiện đang chủ trì nghiên cứu, sửa đổi Luật Nhà ở 2014, trong đó đã nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các chính sách về đất đai, lựa chọn chủ đầu tư, ưu đãi, giảm bớt thủ tục hành chính… để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH.
Mới đây, tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2022 và triển khai nhiệm vụ năm 2023 của ngành Xây dựng, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị đã nhấn mạnh và khẳng định, bên cạnh việc tập trung cho hoàn thiện thể chế pháp luật, quy hoạch phát triển đô thị; phát triển nhà ở; bất động sản, nhiệm vụ trọng tâm của năm 2023 của Bộ Xây dựng là tiếp tục chú trọng, tăng cường phát triển, quản lý NƠXH.
Huy Thảo/ Tạp chí Xây dựng
Link gốc:
https://tapchixaydung.vn/de-xuat-dia-phuong-trich-10-tien-trung-dau-gia-quyen-su-dung-dat-de-phat-trien-noxh--20201224000015341.html
Theo HoREA, nếu chỉ trích 10% tiền sử dụng đất thu từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn thì số tiền này không lớn, nhất là đối với các tỉnh vùng sâu vùng xa.
“Với số tiền ít ỏi này thì khó thể dành để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kết nối giao thông của các dự án; đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn và đầu tư xây dựng NƠXH để cho thuê, nhất là Nhà nước không có đủ ngân sách để thực hiện đền bù, tạo quỹ đất để phát triển NƠXH” - HoREA phân tích.