Cận cảnh tiến độ thi công 'Thành phố thông minh 4,2 tỷ USD' của BRG và bài học từ dự án Hello Kitty

Ngày 4/5/2026, Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng có buổi tiếp lãnh đạo Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản). Tại cuộc gặp, Sumitomo khẳng định mong muốn đưa Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội trở thành biểu tượng cho quan hệ hữu nghị giữa Việt Nam và Nhật Bản.

Theo Sumitomo, dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, thực hiện nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư mong muốn điều chỉnh, tăng quy mô dân số nhằm phù hợp với mục tiêu khai thác và góp phần giải quyết các vấn đề đô thị của Hà Nội.

Trước đề xuất này, Bí thư Thành ủy Hà Nội yêu cầu UBND thành phố cùng các sở, ngành căn cứ quy hoạch và thẩm quyền, sớm có văn bản trả lời về quy mô dân số được phép bố trí tại dự án.

Lãnh đạo Thành ủy đồng thời đề nghị sau khi có câu trả lời cụ thể, Sumitomo và đối tác BRG khẩn trương triển khai thi công, bảo đảm yêu cầu về tiến độ.

Dự án 4,2 tỷ USD, triển khai trong 5 giai đoạn

Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội được triển khai tại xã Vĩnh Thanh, Hà Nội, do Công ty CP Đầu tư phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (NHSC) thực hiện. Đây là liên doanh giữa Tập đoàn BRG của Việt Nam và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản.

Dự án có quy mô gần 272 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 4,2 tỷ USD, được chia thành 5 giai đoạn và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2032.

Theo quy hoạch, điểm nhấn của dự án là khu vực tháp tài chính - thương mại cao 108 tầng. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng hình thành một khu đô thị tích hợp với các chức năng thương mại, tài chính, nhà ở và hạ tầng đô thị hiện đại.

Dự án được khởi công ngày 19/8, nằm trong số 250 công trình được lựa chọn khánh thành, khởi công trên cả nước nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.

Việc lãnh đạo Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư sớm triển khai thi công diễn ra trong bối cảnh thành phố đang thúc đẩy tiến độ nhiều dự án đô thị quy mô lớn. Với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD và thời gian thực hiện kéo dài, tiến độ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục và triển khai các hạng mục xây dựng sẽ là những yếu tố quan trọng quyết định khả năng hoàn thành dự án theo kế hoạch.

Bài học từ dự án Công viên Hello Kitty

BRG hiện là một trong những tập đoàn đa ngành tại Việt Nam, hoạt động trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bất động sản và bán lẻ.

Trong lĩnh vực bất động sản và phát triển đô thị, BRG đang hợp tác với Sumitomo triển khai Thành phố thông minh Bắc Hà Nội. Tuy nhiên, trước đó, một dự án có sự tham gia của BRG và đối tác Nhật Bản là Sanrio cũng đã không được triển khai theo kế hoạch.

Đó là Tổ hợp vui chơi giải trí Sanrio Hello Kitty World Hanoi by BRG, thường được gọi là Công viên Hello Kitty, tại số 151-153 Yên Phụ, Hà Nội, ngay sát Hồ Tây. Dự án có diện tích gần 30.000 m², do BRG đầu tư, phát triển và hợp tác với Sanrio - doanh nghiệp Nhật Bản sở hữu thương hiệu Hello Kitty.

Dự án được công bố triển khai từ ngày 19/5/2019, nhưng sau nhiều năm không đạt được tiến độ đề ra. Đến tháng 6/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội có văn bản về việc chấm dứt hoạt động dự án.

Trường hợp Công viên Hello Kitty cho thấy yêu cầu về tiến độ có ý nghĩa đặc biệt đối với các dự án đô thị tại Hà Nội, nhất là những dự án sử dụng quỹ đất tại các khu vực có giá trị cao.

Với Thành phố thông minh Bắc Hà Nội, quy mô đầu tư lớn hơn nhiều và thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2032. Do đó, việc Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương triển khai sau khi các vấn đề về quy mô dân số được làm rõ được xem là bước quan trọng nhằm bảo đảm dự án không tiếp tục kéo dài và phát huy hiệu quả quỹ đất, nguồn vốn đã đầu tư.

Cận cảnh tiến độ thi công Thành phố thông minh 4,2 tỷ USD của BRG: