Công bố pháp lý 19 dự án bất động sản, 9 dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh tại TP HCM

Theo danh sách được công bố, tính đến ngày 30/9, trên địa bàn phường Tân Hiệp có 17 khu nhà ở đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong số này, 7 dự án hoặc hợp phần chưa đủ điều kiện kinh doanh do chưa triển khai hoặc đang trong quá trình thi công.

Các dự án gồm: Khu nhà ở xã hội thấp tầng thuộc dự án Phúc Đạt, Khu nhà ở Thành Lợi, Khu nhà ở Tân Hiệp City, Khu nhà ở Tân Hiệp, Khu nhà ở Thạch Bàn, Khu nhà ở Nam Tân Uyên (do Công ty U&I làm chủ đầu tư) và hợp phần chung cư Trúc Quyên.

Bên cạnh đó, có 2 khu nhà ở chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chưa đủ điều kiện bán sản phẩm. Cụ thể là Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại khu phố Khánh Bình, do Công ty Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư và Khu đô thị Hill-Land 19 tại khu phố Phước Chánh, do Công ty Phương Thành Công làm chủ đầu tư.

Như vậy, trong tổng số 19 dự án và hợp phần được công bố, có 9 trường hợp chưa đủ điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh.

13 dự án và hợp phần đủ điều kiện giao dịch

Ở chiều ngược lại, phường Tân Hiệp ghi nhận 13 dự án và hợp phần đã đủ điều kiện giao dịch một phần hoặc toàn bộ sản phẩm. Trong đó, phân khúc đất nền có 8 dự án với số lượng sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh khá lớn.

Cụ thể, Khu nhà ở Phúc Đạt có 559 lô; Khu nhà ở Tuấn Điền Phát có 604 lô; Khu nhà ở Thái Bình Dương - Tân Hiệp có 546 lô; Thăng Long House có 186 lô; Khu nhà ở Thanh Duy có 423 lô; Chợ và Khu phố chợ Khánh Bình - QV1 có 66 lô; Khu nhà ở Kim Thanh có 480 lô và Khu nhà ở Đại Khánh Bình có 57/147 lô đủ điều kiện giao dịch.

Đối với phân khúc nhà ở, Khu nhà ở xã hội cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên có 963 căn đủ điều kiện bán. Dự án Kim Kim Trần có 182 căn, Hướng Dương có 119 căn đủ điều kiện giao dịch. Riêng Khu nhà ở Khánh Bình - QV2 có 9 căn đã được cấp giấy chứng nhận. Ngoài ra, hợp phần nhà liên kế thuộc Khu nhà ở Trúc Quyên có 128 căn đủ điều kiện giao dịch.

Việc công khai tình trạng pháp lý các dự án được xem là cơ sở quan trọng để người dân nhận diện những sản phẩm đủ điều kiện giao dịch, tránh rủi ro khi mua bán nhà, đất.

Khuyến cáo người dân không đặt cọc, góp vốn tại dự án chưa đủ điều kiện

Trước thực trạng nhiều dự án chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, UBND phường Tân Hiệp khuyến cáo người dân cần thận trọng khi thực hiện giao dịch tại các khu nhà ở chưa được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh.

Người mua cần chủ động kiểm tra hồ sơ pháp lý dự án, giấy phép xây dựng, tình trạng thế chấp và các văn bản xác nhận của cơ quan chức năng trước khi quyết định giao dịch. Đặc biệt, không nên đặt cọc, góp vốn, giữ chỗ hoặc ký kết giấy tờ viết tay đối với những sản phẩm chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Đối với nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán khi nhà ở đã đáp ứng đầy đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.

Chính quyền địa phương cũng yêu cầu các doanh nghiệp công khai thông tin pháp lý tại bảng thông tin đặt ở lối vào dự án; đồng thời nghiêm cấm hành vi quảng cáo, chào bán sản phẩm hoặc huy động vốn trái quy định.

Phường Tân Hiệp được thành lập sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, trên cơ sở địa bàn Tân Hiệp và một số khu vực lân cận thuộc TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương trước đây. Với tốc độ phát triển công nghiệp và đô thị nhanh, khu vực này đang thu hút nhiều hoạt động đầu tư phát triển khu dân cư, nhà ở thương mại, kéo theo nhu cầu kiểm soát pháp lý và minh bạch thông tin thị trường bất động sản.