Tại kỳ họp thứ 6, nhiệm kỳ 2026-2031, HĐND TP. Hồ Chí Minh đã thông qua danh mục 147 khu đất dự kiến thực hiện các dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
12-1794445700-tphcm-thong-qua-danh-muc-147-khu-dat-thi-diem-phat-trien-nha-o-thuong-mai
 

Theo Nghị quyết số 125/NQ-HĐND của HĐND Thành phố, 147 khu đất có tổng diện tích hơn 854,28 ha, tương đương khoảng 8,54 triệu m². Trong đó, diện tích đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng thành đất ở khoảng 457,34 ha. Đáng chú ý, diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích sử dụng lên tới khoảng 341,51 ha.

Về phân bố địa bàn, danh mục gồm 94 khu đất thuộc TP. Hồ Chí Minh trước đây, với tổng diện tích khoảng 589,58 ha; 19 khu đất thuộc Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, diện tích khoảng 124,67 ha; và 34 khu đất thuộc Bình Dương cũ, diện tích khoảng 140,03 ha. Ngoài ra, danh mục còn có một khu đất quốc phòng.

Việc lựa chọn các khu đất được UBND TP. Hồ Chí Minh thực hiện trên cơ sở rà soát 450 hồ sơ qua ba đợt. Kết quả, có 107 hồ sơ không đáp ứng điều kiện; 24 hồ sơ liên quan đến doanh nghiệp cổ phần hóa cần tiếp tục rà soát; 68 hồ sơ đã được doanh nghiệp rút hoặc cơ quan chức năng trả lại; 103 hồ sơ được chuyển sang các đợt xem xét tiếp theo và một hồ sơ đã được thông qua trước đó.

Theo kết quả tính toán, tổng diện tích đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở trong danh mục 147 khu đất không vượt giới hạn quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15. Nghị quyết này quy định diện tích đất ở của các dự án thực hiện thí điểm không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch.

UBND TP. Hồ Chí Minh lưu ý, việc HĐND Thành phố thông qua danh mục 147 khu đất mới là cơ sở để tiếp tục triển khai các thủ tục theo cơ chế thí điểm, không đồng nghĩa với việc các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc công nhận nhà đầu tư. Quyết định này cũng không thay thế các thủ tục giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Do đó, các dự án vẫn phải hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục pháp lý trước khi triển khai. Thành phố yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường giám sát tiến độ, bảo đảm công khai, minh bạch và xác định thời hạn hoàn thành cụ thể đối với từng dự án.

Việc đưa 147 khu đất vào danh mục thí điểm được kỳ vọng sẽ góp phần khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở thương mại và bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong thời gian tới.

Mai Anh (T/H)