(NXD) -
Công tác lập, trình duyệt các quy hoạch, đề án quy gom toàn bộ các khu, nhà chung cư cũ tại Hà Nội sẽ ưu tiên hoàn thành trong quý III/2025. Các địa bàn khác phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2025.
Ngày 22/9, Ban Chỉ đạo Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội đã ban hành Kế hoạch hành động số 03/KH-BCĐ với nhiều nội dung công việc cụ thể, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo các khu, nhóm, nhà chung cư cũ.
Khu tập thể Kim Liên được xây dựng trong những năm 1959 - 1965, gồm 42 nhà chung cư cao từ 2 - 6 tầng. Ảnh: Tuấn Đông
Theo kế hoạch, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ chủ trì, chỉ đạo các đơn vị tập trung nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết và tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại tại các địa bàn: Giảng Võ, Ngọc Hà, Ba Đình, Kim Liên, Đống Đa, Láng, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Bạch Mai, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, Hoàng Mai và Tương Mai.
Công tác lập, trình duyệt các quy hoạch, đề án quy gom toàn bộ các khu, nhà chung cư cũ tại đây sẽ ưu tiên hoàn thành trong quý III/2025. Các địa bàn khác phấn đấu hoàn thành trong quý IV/2025.
Để thu hút nhà đầu tư, Giám đốc Sở Xây dựng sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc trong việc xem xét, giới thiệu nhà đầu tư quan tâm, lựa chọn đơn vị tư vấn để hỗ trợ các địa phương nghiên cứu quy hoạch và triển khai dự án cải tạo.
Đồng thời, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với chính quyền cơ sở tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các khu, nhà chung cư cũ. Kết quả sẽ được trình Hội đồng thẩm định để đánh giá theo đúng quy định pháp luật. Công tác kiểm định toàn bộ nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố dự kiến hoàn thành trước quý IV/2025.
Cùng với đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Tài chính nghiên cứu xây dựng cơ chế để Nhà nước đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh giới khu, nhóm, nhà chung cư cũ, nhằm hỗ trợ các dự án cải tạo theo quy định và báo cáo UBND Thành phố. Ngoài ra, Sở Xây dựng sẽ tham mưu xây dựng hướng dẫn quy trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, với mục tiêu rút ngắn ít nhất 30% thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo chỉ đạo của Chính phủ. Các quy định liên quan thuộc thẩm quyền của Thành phố sẽ được rà soát, xây dựng và ban hành trong quý IV/2025 để tạo điều kiện thu hút nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Kế hoạch cũng đề cập đến việc kiểm tra, theo dõi, đôn đốc, kịp thời xử lý các nhà chung cư xuống cấp, nguy hiểm phải phá dỡ; lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại; tổ chức giải phóng mặt bằng và thực hiện các nhiệm vụ khác do Thành ủy, HĐND Thành phố giao.
Theo thống kê trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1.579 chung cư cũ. Diện tích căn hộ tại các nhà chung cư cũ phần lớn nhỏ dưới 30m2, sau nhiều năm diễn ra tình trạng cơi nới tự phát dẫn đến hư hại kết cấu công trình và hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc cảnh quan bên ngoài bị phá vỡ.
Từ năm 1999, UBND TP Hà Nội đã đặt ra nhiệm vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với mục tiêu đến năm 2015 sẽ cải tạo, xây dựng lại toàn bộ nhà chung cư cũ.
Tuy nhiên, tính đến năm 2023 mới chỉ đạt 1,14% so với kế hoạch với 19 khu chung cư được triển khai cải tạo, xây dựng lại. Một số quy định, chương trình, đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hà Nội đã được thực hiện nhưng chưa tìm có sự thống nhất giữa 3 chủ thể chính trong dự án cải tạo nhà chung cư gồm cơ quan quản lý nhà nước, chủ đầu tư và người dân.
Theo các chuyên gia, với việc Luật Thủ đô năm 2024 có hiệu lực từ 01/01/2025, “điểm nghẽn” về cơ sở pháp lý đã được tháo gỡ.