Những tranh luận từ cuộc hội thảo 'Nhà ở xã hội- Góc nhìn doanh nghiệp' là chủ đề chính xuất hiện trên nhiều tờ báo, tạp chí tại Trung ương và các tỉnh phía Nam vào cuối tuần qua.
 
Thu hút sự quan tâm của dư luận
 
Hội thảo toàn quốc với chủ đề “Phát triển nhà ở xã hội – Góc nhìn doanh nghiệp” do Tổng hội Xây dựng Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng và UBND tỉnh Bình Dương tổ chức diễn ra trong bối cảnh đặc biệt, khi mà đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp vừa được đệ trình lên Chính phủ. 
 
Điều đó lý giải vì sao hội thảo nhận được sự quan tâm của dư luận cả nước.
 
Toàn cảnh hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội – Góc nhìn doanh nghiệp” diễn ra sáng ngày 31/3.
 
Chủ đề chính xuất hiện trên nhiều tờ báo, tạp chí tại Trung ương cũng như các tỉnh phía Nam vào cuối tuần qua đều đề cập đến nội dung việc các doanh nghiệp lên tiếng.
 
Báo Nhân Dân với bài viết "Tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội phát triển" cho rằng: Hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội - Góc nhìn doanh nghiệp” phần nào tháo gỡ được những khúc mắc, khó khăn, tăng tốc xây dựng nhà ở xã hội thông qua "hiến kế" của chuyên gia tham dự hội thảo.
 
Báo Thanh Niên với tít bài "Thiếu, cấp bách nhưng khó kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội" trong đó tổng hợp ý kiến của nhiều chuyên gia tham dự hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội – Góc nhìn doanh nghiệp” về nguyên nhân khó khăn trong kêu gọi đầu tư nhà ở xã hội dù cho thị trường đang thiếu.
 
Cũng đưa tin về hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội – Góc nhìn doanh nghiệp”, Báo điện tử VOV - Đài Tiếng nói Việt Nam có bài viết "Phát triển nhà ở xã hội nhiều vướng mắc cần tháo gỡ”, bài viết đã tóm tắt hàng loạt các bất cập trong phát triển nhà ở xã hội được các chuyên gia, nhà khoa học đưa ra tại hội thảo.
 
Tương tự, các tờ báo như Đại biểu Nhân dân, Dân Việt, Báo Xây dựng, các Tạp chí Người Xây dựng, Tạp chí Xây dựng, Tạp chí Bất động sản, Tạp chí Thương Trường... cùng các cơ quan báo chí tại Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước... cũng liên tục có bài viết xung quanh sự kiện này.
 
Khi doanh nghiệp lên tiếng
 
Theo các báo cáo tham luận tại hội thảo, tính đến cuối năm 2022, cả nước hoàn thành 301 dự án nhà ở trong khu vực đô thị và nhà ở công nhân trong khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn với tổng diện tích 7.790.000 m2. Kết quả này đã giúp cho hàng trăm nghìn hộ gia đình thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân được cải thiện về nhà ở xã hội. 
 
Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện chính sách về nhà ở xã hội đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế.
 
Đại diện Tổng công ty Becamex IDC trình bày tại hội thảo.
 
Phát biểu tại hội thảo, ông Lê Viết Liên - Tổng giám đốc Công ty CP phát triển nhà Bà rịa Vũng Tàu cho rằng, Đề án xây dựng tối thiểu 1 triệu căn nhà ở xã hội sẽ khó về đích nếu thủ tục hành chính vẫn tắc, vẫn không được sửa đổi. 
 
Theo ông Liên trong số những vấn đề gặp phải khi triển khai một dự án nhà ở xã hội thì những vướng mắc, khó khăn liên quan đến thủ tục hành chính chiếm đến 70%.
 
Ngoài ra, việc quy định các dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê và chủ đầu tư chỉ được bán sau 5 năm đưa vào sử dụng, trên thực tế có nhiều dự án không cho thuê được phần diện tích này, dẫn đến tình trạng các căn hộ để cho thuê này để không, lãng phí và khiến chủ đầu tư chậm thu hồi vốn để tái đầu tư dự án khác.
 
Đồng quan điểm, phát biểu tại hội thảo, ông Nguyễn Văn Lợi - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Kinh doanh Xây dựng dịch vụ Tư vấn Phú Quang cho rằng: Hiện nay, vấn đề pháp lý xin chủ trương xây nhà ở xã hội rất rườm rà khiến doanh nghiệp không mặn mà, kỳ vọng sớm có cơ chế gỡ khó.
 
Ông Lê Viết Liên - Tổng giám đốc Công ty CP phát triển nhà Bà rịa Vũng Tàu trình bày tham luận tại hội thảo.
 
“Hy vọng trong tháng 5, tháng 6 về mặt chính sách sẽ thông thoáng hơn, tôi nghĩ rằng từ đó sẽ có nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư. Ngoài chính sách thì cái chính là nguồn tài chính hỗ trợ người nghèo, phải làm sao giúp người nghèo được vay lãi suất thấp, trong thời gian dài, đó là “chìa khóa” thành công của phát triển nhà ở xã hội”, ông Lợi cho hay.
 
Với kinh nghiệm xây dựng nhà ở xã hội nhiều năm qua, tại hội thảo đại diện Tổng công ty Becamex IDC đề xuất quỹ nhà ở xã hội cần được quản lý và khai thác linh hoạt hơn, cho thuê hay bán với chi phí hợp lý để sản phẩm này phục vụ đúng mục tiêu ổn định cuộc sống người dân, hiện thực hóa giấc mơ có nhà.
 
Trong khi đó, đại diện Tập đoàn Lê Phong cho rằng, quy định hiện nay thì người có thu nhập thấp khó có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Cùng quan điểm, lãnh đạo Tập đoàn Bcons cho biết các chính sách hỗ trợ, ưu đãi cho chủ đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội chú trọng nhiều vào giảm giá thành. Trong khi đó, lợi nhuận của chủ đầu tư bị khống chế ở định mức khá thấp nên không hấp dẫn được nhiều nhà đầu tư.
 
Tại hội thảo, nhiều doanh nghiệp cũng đưa ra các giải pháp để giảm giá thành nhà ở xã hội. Thay vì xây dựng bê tông cốt thép, có thể làm nhà tiền chế như giải pháp của Công ty CP Kiến trúc 95, khi xây nhà tiền chế có tổng diện tích 36m2 giá từ 100 triệu đồng.
 
Hội thảo “Phát triển nhà ở xã hội - góc nhìn doanh nghiệp” phát hành kỷ yếu do TS. Đặng Việt Dũng, Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam chỉ đạo nội dung. Nội dung kỷ yếu gồm có: “Phần 1: NƠXH – Kiến nghị chính sách; Phần 2: NƠXH – Góc nhìn doanh nghiệp; Phần 3: NƠXH – Công nghệ xây dựng”. Kỷ yếu là tập hợp gần 30 bài nghiên cứu khoa học, tham luận, báo cáo của các chuyên gia đầu ngành, đại diện các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, đại diện doanh nghiệp đã và đang phát triển nhà ở xã hội.
 
PV (Người Xây Dựng)