Giá nhà tại Hà Nội đang cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân

 

 

Batdongsan.com.vn vừa đưa ra dữ liệu phân tích về thị trường bất động sản (BĐS) 2 tháng đầu năm 2023, trong đó đề cập đến giá một số loại hình nhà ở tại Hà Nội hiện nay. 

 

Cụ thể, theo dữ liệu phân tích của Batdongsan.com.vn, giá nhà mặt phố trung bình tại Hà Nội hiện nay là 22,8 tỷ đồng/căn; biệt thự ở mức 17,8 tỷ đồng/căn; nhà riêng trung bình khoảng 6,3 tỷ đồng/căn; chung cư là 3,1 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, thu nhập bình quân của người lao động Hà Nội hiện nay ước tính là 135 triệu đồng/năm.

 

Với mức thu nhập trung bình này, nếu tính toán theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn để mua nhà mặt phố Hà Nội người dân phải mất 169 năm; biệt thự cần 132 năm; nhà riêng cần 47 năm; chung cư cần 23 năm (giả thiết họ dùng toàn bộ thu nhập để mua nhà). 

 

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, dù số năm tích lũy mua chung cư Hà Nội là 23 năm, thấp hơn nhiều so với các loại hình khác nhưng đây vẫn là con số rất lớn, cho thấy giá nhà tại Hà Nội đang cao hơn nhiều so với thu nhập và mong muốn của người dân. 

 

Tuy nhiên, theo thống kê của Batdongsan.com.vn, trung bình tại Hà Nội mỗi năm cần khoảng 70.000 đơn vị BĐS để đáp ứng nhu cầu mua, bán, đầu tư của những người mới lên thành phố hàng năm. 

 

Trong khi đó, chia sẻ và dẫn số liệu thống kê, phân tích về thị trường BĐS bất động sản, nhà ở tại hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững tổ chức tại Hà Nội mới đây, TS Cấn Văn Lực cho rằng, hiện nay giá BĐS của Việt Nam đang ở mức tương đối cao so với thu nhập của đa số người dân.

 

Theo TS Cấn Văn Lực, người Việt Nam trung bình cần ít nhất 23,5 năm có thu nhập để mua được nhà ở, đứng thứ 14/107 quốc gia trên thế giới, tương đương Thái Lan, Hàn Quốc (trong khi thu nhập của Việt Nam thấp hơn các nước trên); cao hơn nhiều so với các nước Indonesia (18,5 năm), Singapore (15,5 năm), Ấn Độ (9,2 năm) và Malaysia (8,1 năm).