Khung giá cho thuê NƠXH tại Hà Nội mức tối thiểu với nhà từ 10 tầng trở xuống là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.

 

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn. Quyết định này có hiệu lực từ 14/4/2025.
 
Theo đó, 3 đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH, chủ sở hữu NƠXH, ban quản trị NƠXH, đơn vị quản lý vận hành NƠXH; người thuê, sử dụng NƠXH và cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến sử dụng NƠXH.
 
Các trường hợp không được áp dụng khung giá là NƠXH sử dụng làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; NƠXH được đầu tư từ nguồn vốn Nhà nước cho lực lượng vũ trang nhân dân (nếu có) và giữa các bên cho thuê, thuê NƠXH đã thống nhất về giá thuê.
 
Khung giá cho thuê NƠXH được quy định cụ thể như sau: Mức giá tối thiểu với nhà từ 10 tầng trở xuống là 48.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 11 - 20 tầng là 55.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 21 - 30 tầng là 75.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà trên 30 tầng là 99.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng. 
 
Mức giá tối đa đối với nhà dưới 11 tầng là 96.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 11 - 20 tầng là 110.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà từ 21 - 30 tầng là 150.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng; nhà trên 30 tầng là 198.000 đồng/m² sàn sử dụng/tháng.
 
TP Hà Nội giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính tổ chức lập và trình UBND Thành phố ban hành khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn.
 
Sở Tài chính thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về giá đối với khung giá cho thuê NƠXH được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn Thành phố theo quy định của pháp luật.
 
Chủ đầu tư, chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành NƠXH (Bên cho thuê) thực hiện đúng quy định của pháp luật trong đầu tư xây dựng, khai thác, quản lý, vận hành theo pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan; xác định giá cho thuê NƠXH theo quy định pháp luật phù hợp khung giá...
 
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, trong giai đoạn 2021-2024, TP đã hoàn thành 13 dự án NƠXH (10 dự án hoàn thành toàn bộ và 3 dự án hoàn thành một phần), với 11.334 căn hộ, đóng góp lớn vào quỹ NƠXH của toàn quốc.
 
Giai đoạn từ nay đến năm 2030, TP Hà Nội phải hoàn thành thêm 44.866 căn, riêng năm 2025 hoàn thành 4.670 căn. Dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 9 dự án với 4.866 căn hộ, phấn đấu đạt chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.
PV (Người Xây Dựng)