Giám sát chặt người dân tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ quy hoạch

Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời UBND tỉnh Hà Nam về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư thương mại nông thôn tại xã Nhân Chính, huyện Lý Nhân.

 

Theo đó, dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư thương mại nông thôn tại xã Nhân Chính (gọi tắt là Dự án) được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 17/7/2019.

 

Căn cứ vị trí Dự án và Hồ sơ gửi kèm, khu đất thực hiện Dự án không nằm trong khu vực được định hướng phát triển đô thị của huyện Lý Nhân. Do đó, theo quy định Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị, Dự án không thuộc trường hợp để Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án.

 

Bên cạnh đó, theo quy định tại Nghị định 01/NĐ-CP/2017 ngày 06/7/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai và Nghị định 43/NĐ-CP/2014 số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ: “UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương”.

 

Theo Bộ Xây dựng, trường hợp UBND tỉnh Hà Nam xem xét, quyết định theo thẩm quyền việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án, phải đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch đô thị, kinh doanh bất động sản, đất đai, nhà ở, xây dựng.

 

“Các khu vực cụ thể được quyết định cho phép người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo hoàn thành giải phóng mặt bằng, không còn các công trình hiện trạng trên đất và được đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu, bao gồm: các công trình dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

 

Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở” – Bộ Xây dựng lưu ý.

 

Đối với khu vực cho phép người dân tự xây dựng nhà ở, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hà Nam giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và tiến độ của dự án được duyệt.

 

 

 

Thanh Trà/ Tạp chí Xây dựng

 

Link gốc: https://tapchixaydung.vn/giam-sat-chat-nguoi-dan-tu-xay-dung-nha-o-dam-bao-tuan-thu-quy-hoach-20201224000011591.html