Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 4134/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh lô đất ký hiệu D1-CC3 rộng khoảng 12.533m2, thuộc Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây.

 

Theo Quyết định, lô đất D1-CC3 có tổng diện tích là 12.533m2, thuộc địa phận phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
 
Cụ thể, Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt, lô đất D1-CC3 được xác định chức năng đất công trình công cộng thành phố và khu vực.
 
Mục tiêu xây dựng công trình trung tâm thương mại, văn hóa tổng hợp với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc gồm: Diện tích ô đất khoảng 12.533m2; Diện tích xây dựng khoảng 5.013m2; Mật độ xây dựng khoảng 40%; Hệ số sử dụng đất khoảng 4,8 lần; Tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 60.158m2; Tầng cao công trình từ 4 - 23 tầng.
 
 
Tất cả các lô đất có chức năng công cộng thành phố, khu vực phải tổ chức bãi đỗ xe ngầm có đủ quy mô theo quy định đảm bảo chỗ đỗ xe cho bản thân từng công trình. Phần công trình ngầm dưới mặt đất của các công trình cao tầng và các công trình công cộng có chức năng đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ, dịch vụ thương mại...
 
Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại lô đất, bố cục lại mặt bằng tổ hợp công trình trên lô đất theo phong cách vuông vắn, đơn giản, hiện đại, đảm bảo công năng sử dụng độc lập phù hợp với nhu cầu khai thác, vận hành dự án. Giữ nguyên số tầng cao công trình khối đế (4 tầng), tầng cao khối tháp (23 tầng), tuy có sự thay đổi so với bố cục mặt bằng công trình trong Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt song về cơ vẫn giữ được giải pháp quy hoạch chung.
 
Khi thiết kế phương án kiến trúc công trình phải đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Nghiên cứu giải pháp thiết kế kiến trúc công trình đẹp, hiện đại, phù hợp với công năng sử dụng, kết nối hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan của các dự án xung quanh và trong khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây,
 
Tổ chức không gian công trình được nghiên cứu trên cơ sở phân tích về các điều kiện hiện trạng của khu đất, vị trí cảnh quan, hạn chế tối đa nhu cầu sử dụng năng lượng cho điều hòa không khí hoặc sưởi ấm công trình.
 
Bố trí hệ thống cây xanh sử dụng cộng cộng cần nghiên cứu kỹ điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, bố cục không gian kiến trúc và kết hợp hài hòa với mặt nước, không gian xung quanh.
 
Cây xanh vườn hoa, cây xanh đường phố cần được nghiên cứu thiết kế hợp lý trên cơ sở phân tích về các điều kiện khí hậu của khu đất. Đồng thời, thiết kế hợp lý để phát huy vai trò trang trí, phân cách, chống bụi, chống ồn, tạo cảnh quan, tránh cản trở tầm nhìn giao thông và không ảnh hưởng tới các công trình hạ tầng đô thị.
 
Mạng lưới đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật khung xung quanh khu quy hoạch tuân thủ theo đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt.
 
Bãi đỗ xe xây dựng 3 tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe của công trình và hỗ trợ một phần nhu cầu đỗ xe khu vực. Xây dựng trạm sạc cho xe điện tại tầng hầm đỗ xe đảm bảo yêu cầu phòng cháy chữa cháy và các điều kiện an toàn theo quy định.
 
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500 tại các lô đất D1-CC3. Cập nhật nội dung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết nêu trên vào thuyết minh và Quy định quản lý đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, tỷ lệ 1/500.
 
Đồng thời giao UBND quận Bắc Từ Liêm chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết được phê duyệt để các cơ quan, tổ chức có liên quan và Nhân dân biết theo quy định.
PV (Người Xây Dựng)