HĐND TP Hà Nội vừa chính thức thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung chính sách bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Theo đó, Thành phố mở rộng đối tượng được mua, thuê mua NƠXH mà không cần qua thủ tục bốc thăm hay chứng minh thu nhập.

 

Tại Kỳ họp 29, HĐND TP Hà Nội khóa XVI đã biểu quyết thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Nghị quyết số 69/2025/NQ-HĐND ban hành ngày 27/11/2025.
 
Đây là văn bản quy định các chính sách về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố. Việc ban hành Nghị quyết này nhằm thực hiện cụ thể hóa khoản 6 và điểm c khoản 9 Điều 20, cũng như khoản 3 Điều 29 của Luật Thủ đô 2024.
 
Điểm đáng chú ý nhất trong Nghị quyết vừa được thông qua là việc sửa đổi khoản 3 Điều 6 của Nghị quyết số 69 trước đó. Theo quy định mới, chủ sở hữu nhà và người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị nếu đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng không có nhu cầu tái định cư, sẽ được quyền lựa chọn mua, thuê mua NƠXH tại các dự án trên địa bàn thành phố.
 
Nhóm đối tượng này sẽ được hưởng cơ chế ưu tiên đặc biệt là không phải thực hiện bốc thăm. Đồng thời, họ cũng không cần phải đáp ứng các quy định khắt khe về điều kiện nhà ở, điều kiện về đối tượng và điều kiện về thu nhập theo pháp luật hiện hành.
 
Bên cạnh đó, HĐND TP cũng thống nhất bổ sung thêm khoản 4 vào Điều 6 nhằm đảm bảo an sinh cho người dân gặp khó khăn. Cụ thể, đối với chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi phục vụ dự án mà không đủ điều kiện được bố trí tái định cư nhưng có khó khăn về nhà ở, thành phố cũng cho phép được lựa chọn mua, thuê mua NƠXH. Tương tự như nhóm trên, các trường hợp này khi mua hoặc thuê mua NƠXH cũng không phải bốc thăm và được miễn trừ các yêu cầu về điều kiện nhà ở, đối tượng và thu nhập.
 
Để chính sách sớm đi vào thực tiễn, HĐND TP đã giao UBND TP Hà Nội trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết. UBND TP sẽ xây dựng các giải pháp, lộ trình cụ thể để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả.
 
Đặc biệt, UBND TP có trách nhiệm quy định chi tiết các tiêu chí để xác định các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất được mua, thuê mua NƠXH theo từng trường hợp cụ thể, đồng thời ban hành quy định đồng bộ các chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
 
Trước đó, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký Quyết định số 444 giao chỉ tiêu hoàn thành NƠXH từ nay đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, TP Hà Nội được giao hoàn thành 4.670 căn NƠXH trong năm 2025 và 5.420 căn trong năm 2026. Tổng cộng số lượng căn NƠXH Hà Nội phải hoàn thành giai đoạn 2025 - 2030 là 44.866 căn.
PV (Người Xây Dựng)