(NXD) -
Vài năm gần đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong do ông Bùi Ngươn Phong làm đại diện đang “vươn mình” lớn nhanh khi tung ra một loạt dự án chung cư tại địa bàn Dĩ An, Thuận An của tỉnh Bình Dương (cũ).
“Đại gia” Bùi Ngươn Phong và sự lớn mạnh của Tập đoàn Lê Phong
Ông Bùi Ngươn Phong, sinh ngày 12/04/1972, hiện là Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, đồng thời là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp từ ngày thành lập đến nay.
Năm 2012, ông Bùi Ngươn Phong thành lập công ty Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong. Đến năm 2020, ông Phong thành lập Công ty Cổ phần Tập Đoàn Lê Phong. Vốn điều lệ ban đầu của Tập đoàn Lê Phong là 368 tỷ đồng, trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong sở hữu 79% vốn, tương đương 290.720 triệu đồng, Bùi Ngươn Phong sở hữu 16% vốn, tương đương 58.880 triệu đồng và bà Trần Thị Hà sở hữu 5% còn lại tương đường 18,4 tỷ đồng.
Tháng 10/2023, UBND phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An (cũ) đã phải cắm biển cảnh báo trước cổng công trình dự án The Emerald 68 của Tập đoàn Lê Phong
Tháng 5/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong tăng vốn lên 568 tỷ đồng; đến tháng 5/2025, doanh nghiệp này tiếp tục tăng vốn lên 668 tỷ đồng. Một tháng sau, Lê Phong tăng vốn lên 768 tỷ đồng, tiếp đến tháng 7/2025, tăng vốn lên 868 tỷ đồng.
Về cổ đông, cập nhật đến tháng 9/2025, doanh nghiệp này có vốn 790 tỷ đồng do 2 cổ đông góp vốn: Ông Bùi Ngươn Phong sở hữu 90% vốn tương đương 711 tỷ đồng, 10% vốn còn lại thuộc về Bùi Hà Gia Tuệ tương đương 79 tỷ đồng.
Ngoài ra, ông Bùi Ngươn Phong còn hiện diện tại một số doanh nghiệp khác như: Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát thành lập năm 2018. Cập nhật đến tháng 8/2025 doanh nghiệp này có vốn 239 tỷ đồng, danh sách cổ đông: Bùi Ngươn Phong sở hữu 90% vốn, 10% vốn còn lại thuộc Bùi Hà Gia Tuệ. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư của dự án chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.
Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc thành lập tháng 7/2023; cập nhật đến tháng 8/2025, doanh nghiệp có vốn 790 tỷ đồng, ông Bùi Ngươn Phong góp 711 tỷ đồng, sở hữu 90% vốn, 10% vốn còn lại thuộc về Trần Thị Hà.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Minh Phúc thành lập tháng 2/2024. Cập nhật đến tháng 7/2024, doanh nghiệp này có vốn lên tới 1.160 tỷ đồng.
Đáng chú ý, bên cạnh việc chi phối phần lớn cổ phần tại các doanh nghiệp thuộc Lê Phong, ông Bùi Ngươn Phong và bà Trần Thị Hà còn thâu tóm Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế (công ty con của Thủ Đức House). Tại thời điểm tháng 4/2021, 2 cá nhân kể trên sở hữu 790 tỷ đồng vốn của Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế, trong đó ông Bùi Ngươn Phong sở hữu tới 99,672% vốn. Với việc thâu tóm thành công Song Hỷ Quốc Tế, ông Phong cũng sở hữu dự án Aster Garden Towers, với tổng diện tích đất 18.854,7 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng.
Về căn hộ chung cư, Tập đoàn Lê Phong đang thực hiện các dự án như: The Emerald Golf View, New Lavida, The Emerald 68, The Emerald Boulevard, The Emerald Garden View…
Về khu dân cư, Lê Phong là chủ đầu tư thực hiện các dự án như: Dự án An Residence, Dự án KDC Bình Chuẩn 2, Dự Án KDC An Phú 2, Dự Án KDC An Phú 1, Dự án KDC Bình Chuẩn 1, KDC Tân Đông Hiệp 2…
Huy động vốn khi chưa được phép tại dự án The Emerald Garden View
Vào tháng 12/2025, Sở Xây dựng TP.HCM phát đi thông tin, thời gian qua trên địa bàn thành phố vẫn tồn tại tình trạng một số dự án nhà ở hình thành trong tương lai chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý nhưng đã phát sinh hoạt động quảng bá, giới thiệu sản phẩm trên thị trường.
Đáng chú ý, tại dự án The Emerald Garden View, cơ quan quản lý ghi nhận phản ánh về việc một số tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản có hoạt động chào mời, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc hoặc thỏa thuận góp vốn, dù dự án chưa được xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Trước thực trạng này, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề nghị chủ đầu tư dự án chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật, đồng thời khẳng định sẽ phối hợp với các sở, ngành và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn.
Trường hợp phát hiện hành vi vi phạm, cơ quan chức năng sẽ xem xét, xử lý theo thẩm quyền. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đề nghị các cơ quan báo chí phối hợp đẩy mạnh công tác tuyên truyền, cung cấp thông tin chính thống về điều kiện pháp lý của các dự án bất động sản để người dân nắm rõ, qua đó hạn chế rủi ro khi tham gia giao dịch.
Trước đó, dự án Emerald Golf View do Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư cũng chưa xây dựng xong phần móng, mặt bằng vẫn đang ngổn ngang, thế nhưng Tập đoàn Lê Phong đã rầm rộ chào bán dự án Emerald Golf View và thu tiền của khách hàng.
Một dự án khác của Lê Phong là The Emerald 68 tại phường Vĩnh Phú cũng từng bị chính quyền địa phương cắm biển cảnh báo vì “chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và huy động vốn”. Theo đó, ngày 09/10/2023, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (nay là Tp.HCM) đã chủ trì, phối hợp với UBND phường Vĩnh Phú tiến hành làm việc với Tập đoàn Lê Phong để xác minh làm rõ nội dung phản ánh liên quan đến việc chào bán dự án The Emerald 68.
Qua tin báo và tình hình thực tế tại vị trí thực hiện dự án, UBND phường Vĩnh Phú nhận thấy, có 1 nhóm người đang thực hiện việc phát tờ rơi với nội dung, hình ảnh liên quan đến dự án căn hộ chung cư.
Đưa hàng trăm hợp đồng ký với khách hàng đi thế chấp tại ngân hàng
Theo tìm hiểu của PV, vào tháng 10/2025, Tập đoàn Lê Phong mang “toàn bộ tài sản là các khoản tiền đòi nợ, các khoản tiền phải thu, khoản tiền đòi bồi thường thiệt hại, khoản tiền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản tiền và toàn bộ các tài sản là động sản khác trị giá được bằng tiền, lợi ích… Dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) tại Phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương (nay là Phường Bình Hòa, TP.HCM)…” để thế chấp vay vốn tại Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB).
Cũng thời điểm trên, Tập đoàn Lê Phong tiếp tục mang gần 672 bộ hợp đồng ký với khách hàng dưới tên gọi “Khoản phải thu/Quyền đòi nợ phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký giữa Công ty CP Tập đoàn Lê Phong và người mua nhà tại dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68” để thế chấp vay vốn tại Ngân hàng ACB.
Ngoài các hợp đồng ký với cá nhân mua nhà, Tập đoàn Lê Phong còn đưa các hợp đồng ký với pháp nhân, đối tác như: Công ty Tnhh Coteccons Nest, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thương mại Dịch vụ Thọ An đi thế chấp.
Minh Tâm