Bộ Xây dựng lưu ý việc tiếp cận toàn bộ xã Ngọc Chiến theo mô hình đô thị cần được xem xét, cân nhắc để phù hợp điều kiện tự nhiên và nguồn lực đầu tư phát triển đô thị, giữ gìn bản sắc, cảnh quan thiên nhiên.

 

Bộ Xây dựng có công văn 2143/BXD-QHKT, ngày 17/5/2024, gửi UBND tỉnh Sơn La cho ý kiến về đồ án Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045.
 
Bộ Xây dựng cho biết, Quy hoạch tỉnh Sơn La thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, xác định đô thị Ngọc Chiến là một trong các đô thị loại V (giai đoạn 2021-2030) của huyện Mường La; cũng như xác định khu vực Ngọc Chiến là khu du lịch cấp tỉnh. Do đó, việc UBND tỉnh Sơn La tổ chức lập Quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Chiến, huyện Mường La, tỉnh Sơn La đến năm 2045 là có cơ sở.
 
Để hoàn thiện nội dung đồ án, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan lập quy hoạch bổ sung, làm rõ các căn cứ pháp lý liên quan đến viêc hình thành đô thị Ngọc Chiến; đặc biệt là các động lực, tiền đề và nguồn lực phát triển đô thị trong giai đoạn 2026 -2030.
 
Đồng thời bổ sung đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mường La và xã Ngọc Chiến; xác định nguồn gốc 719 ha đất chưa sử dụng; bổ sung, làm rõ các yếu tố đặc thù, nổi trội như: bản sắc văn hóa các dân tộc, xác định các khu vực có giá trị cảnh quan; thực trạng các tuyến, điểm du lịch và chất lượng các cơ sở dịch vụ du lịch. 
 
Mô hình du lịch cộng đồng ở Ngọc Chiến. Ảnh internet
 
Bên cạnh đó, làm rõ động lực, luận cứ cơ sở hình thành đô thị Ngọc Chiến (tiềm năng phát triển đô thị, mật độ dân số toàn đô thị, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp, cơ sở nguồn lực đầu tư xây dựng hạ tầng kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị từng giai đoạn ...). Lãm rõ cơ sở dự báo tỷ lệ tăng dân số của đô thị, đảm bảo phù hợp với các dự báo của Quy hoạch tổng thể hệ thống du lịch, Quy hoạch vùng Trung du và miền núi phía Bắc, Quy hoạch tỉnh Sơn La.
 
Đặc biệt lưu ý việc tiếp cận toàn bộ xã Ngọc Chiến theo mô hình đô thị (giai đoạn 2026-2030) cần được xem xét, cân nhắc để phù hợp điều kiện tự nhiên và nguồn lực đầu tư phát triển đô thị, giữ gìn bản sắc, cảnh quan thiên nhiên.
 
Đối với phân vùng phát triển đô thị - du lịch, các khu dân cư mới (theo mô hình đô thị), Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung luận cứ cơ sở hình thành, tiền đề phát triển các trung tâm đô thị gắn với dịch vụ du lịch. Hạn chế phát triển các khu dân cư mới 2 bên tuyến đường tỉnh 109, đặc biệt hạn chế chuyển đổi đất lúa và các quỹ đất hai bên suối Chiến để xây dựng phát triển đô thị.
 
Cùng với đó, bảng cân bằng sử dụng đất phải tổng hợp thống kê trên toàn bộ diện tích của xã, bổ sung so sánh số liệu hiện trạng và các giai đoạn dự báo; rà soát lại quy mô đất xây dựng, làm rõ cơ sở nhu cầu sử dụng đất, đảm bảo tiết kiệm hiệu quả; hạn chế sử dụng đất lúa, không quy hoạch đất xây dựng vào các khu vực (rừng phòng hộ, rừng tự nhiên; hành lang thoát lũ, vùng hồ thủy điện; các khu vực có địa hình dốc >40%).
 
Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Sơn La chỉ đạo các đơn vị chức năng có liên quan tiếp thu các ý kiến nêu trên, bổ sung, hoàn thiện, thẩm định và phê duyệt theo quy định hiện hành.
 
Là địa bàn vùng sâu, vùng xa của huyện Mường La (tỉnh Sơn La), xã Ngọc Chiến cách trung tâm TP Sơn La khoảng 80 km, và gần 300 km tính từ trung tâm TP Hà Nội.
 
Ngọc Chiến có 100% số dân là đồng bào dân tộc thiểu số, chủ yếu là người H'Mông, người Thái và một bộ phận nhỏ người La Ha.
 
Ở độ cao khoảng 1.600m so mực nước biển, Ngọc Chiến được thiên nhiên ban tặng những ưu đãi về địa lý, khí hậu, mở ra cơ hội phát triển cho vùng đất giàu tiềm năng.  
PV (Người Xây Dựng)