Tỷ trọng tồn kho BĐS chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án. Bên cạnh đó, giá nhà ở thấp tầng và một số loại phân khúc BĐS khác giảm từ 10% đến 20% tùy thuộc vào vị trí của từng khu vực.

 

Bộ Xây dựng cho biết, tổng lượng giao dịch BĐS tính đến hết quý III/2023 là hơn 324 nghìn giao dịch thành công, chỉ đạt khoảng 41,2% so với năm 2022. 
 
Trong đó, lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. Đối với phân khúc chung cư và nhà ở riêng lẻ lượng giao dịch giảm chỉ bằng 63% so với năm 2022.  
 
Theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho BĐS trong quý III là hơn 18,8 nghìn căn, bao gồm: Chung cư hơn 3,1 nghìn căn; nhà ở riêng lẻ hơn 6,5 nghìn căn; đất nền khoảng 7,1 nghìn nền.
 
Số liệu tổng kết năm 2023 của Bộ Xây dựng ghi nhận, tỷ trọng tồn kho BĐS chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án. Bên cạnh đó, giá nhà ở thấp tầng và một số loại phân khúc BĐS khác giảm từ 10% đến 20% tùy thuộc vào vị trí của từng khu vực. 
 
Đánh giá chung về thị trường BĐS tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2024 của Bộ Xây dựng, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, những nỗ lực từ Chính phủ và các địa phương cũng như các doanh nghiệp đã góp phần tích cực nhằm giữ thị trường BĐS.
 
Tuy thị trường chưa đủ lực để có thể “vượt dốc” nhưng cơ bản đã thoát khỏi nguy cơ “mất phanh” và đang lấy lại đà. Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, đây là khoảng thời gian hết sức quan trọng, mang tính quyết định cho sự chuyển mình của thị trường BĐS.
 
Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn, thì niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư chính là “chốt chặn cuối cùng” cần giải tỏa để thị trường thực sự trở về trạng thái bình thường mới.
 
Đặc biệt, thị trường vẫn cần phải theo dõi sát các diễn biến và cần tiếp tục các biện pháp tháo gỡ mạnh mẽ trong thời gian tới.
 
Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung BĐS tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc và cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý, dư thừa sản phẩm cao cấp trong khi thiếu nhà ở vừa túi tiền, nhất là nhà ở công nhân, NƠXH.
 
Tính đến hết quý III/2023, có 42 dự án nhà ở thương mại được hoàn thành với khoảng 15,9 nghìn căn; hoàn thành xây dựng 5 dự án NƠXH với quy mô 850 căn hộ; hoàn thành 17 dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú.
 
PV (Người Xây Dựng)